出租广州市黄埔区瑞吉二街49号1401房

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202651
出租底价:元/月/总面积
面积:1658.7574㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:办公,工业仓储
特色:名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位,高新技（略）
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金每年递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）1401房标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1658.7574平方米租赁期限3年
免租期限3个月。
特色名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,产业园/创意园,停车场/位,高新技（略）
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2022年）（略）
权证所列示的建筑面积1658.7574平方米
权证所列示的规划用途厂房
产权人（业主姓名）京广科技创新投资（广州）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期5个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（2）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照2个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同，租赁合同部分条款可按照双方实际情况进行调整。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.意向方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。4.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金扣除应付交易服务费的余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向方承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的、经营范围须含有智能无人飞行器制造及智能无人飞行器销售的企业法人(经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果）。3.意向承租方须承诺承租行为符合国家现行法律、法规和政策规定，具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录，具有良好的商业信用、财务状况和支付租金能力。4.意向承租方须承诺如被确认为承租方，出租标的用途必须为厂房。5.意向承租方须提供承租出租标的的运营方案（该方案须包含物业地址：（略）
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.标的物业出租用途：按照厂房用途使用；3.承租方须自行对出租标的进行现场勘验及尽职调查，一旦交纳交易保证金即视作意向承租方对租赁物本身及包括但不限于出租方所公示情况等已充分知悉，并承担由此而产生的一切法律风险；4.本次出租用途为厂房。承租方应严格按房屋使用性质使用房屋。承租方应按照合同约定的用途使用房屋，承租方不得在该房屋内存放易燃易爆及违法物品、不得利用该房屋进行不道德、违法的活动（如传销、黄、赌、毒等），及进行或允许他人进行公开拍卖活动，一经发现，出租方有权单方提前解除合同、收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向承租方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利；5.承租方未经出租方书面同意，不得擅自将该房屋转租、分租给他人（承租方下属企业除外）使用或调换使用，一经发现，出租方有权解除合同，收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向承租方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利；6.承租方因使用需要拟对租赁物进行新建、扩建、加建、改建等涉及租赁物结构改变及增加大型设备设施时，必须事前经出租方书面同意且具备公安消防部门的消防审核批文和消防验收合格意见，否则不得施工或投入使用；7.承租方如有逾期交付租金，每逾期一日，按照当月租金的万分之五向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等累计达7天视为承租方严重违约，出租方有权要求承租方按应付未付租金的0.5‰/天支付违约金，并保留向承租方追讨租金的权利；8.承租方退租时须恢复房屋原样（出租方同意不恢复的除外）及清理好卫生后交还给出租方，如不恢复原样（出租方同意不恢复的除外）及不清理好卫生，出租方有权从房屋保证金中扣除恢复房屋原状及清理卫生所需的费用，并保留向承租方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利；9.租赁期内，任何一方无法按约定而单方提出解除合同的，必须提前一个月以书面通知另一方。如出租方无故提前收回该房屋，须退还租房保证金，赔偿该房屋一个月的租金，赔偿该房屋装修款及因此给承租方造成的实际经营损失。在通知期间，承租方须照常缴付租金。承租方提前退租的则出租方有权没收承租方之前交付的租房保证金，并有权向承租方追讨承租方在租赁期间产生的其它费用；10.租赁合同期满或解除后，承租方必须在当日内迁出并将其个人之家具杂物全部搬走，若承租方延期搬出，出租方除书面通知承租方限期迁出和要求补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的0.5‰/天收取违约金。如租赁合同期满或通知解除后15天内仍留下物品不搬清，则视同承租方放弃房内财产处理，由出租方全权处理，承租方不得以任何方式：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。企业法人提交：1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；2.经营范围含有智能无人飞行器制造及智能无人飞行器销售的证明文件(经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果）3.提供承租出租标的的运营方案（该方案须包含物业地址：（略）
承诺书本意向承租方承诺：1.同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同。2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。3.本意向承租方承诺遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为。4.本意向承租方承诺承租行为符合国家现行法律、法规和政策规定，具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录，具有良好的商业信用、财务状况和支付租金能力。5.本意向承租方承诺如被确认为承租方，出租标的用途必须为厂房。
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料房屋租赁合同查看附件信息
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