流花湖公园孔雀楼和旅业部出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201323
出租底价:元/月/总面积
面积:8949.67㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:其他
其他说明:符合大众化消费的餐饮，杜绝高消费和私密消费。
特色:交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明1.从第2年起项目租金每年按3%的增长率递增。2.出租标的为整体出租，首年的月评估租金合计为（略）。其中，（略）的评估价是（略）/月/总面积，占总评估价的74.7%；二期旅业部的评估价为（略）/月/总面积，占25.3%。因此，（略）项目起租月的合同租金（元/月/总面积，保留两位小数）=出租标的成交价格×74.7%;二期旅业部的成交价格（元/月/总面积，保留两位小数）=出租标的成交价格×25.3%。二期部分待场地交付后，出租方将委托有资质的专业评估机构重新开展项目租金价值评估，评估的结果将与成交价格进行对比，两者中较高的价格将被确定为旅业部的合同租金价格。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）8949.67平方米租赁期限6年
出租面积描述总招租面积8949.67平方米，建筑面积4937.12平方米，露天面积4012.55平方米。（略）项目出租面积为6367.66平方米，第二期旅业部项目出租面积为2582.01平方米。自场地交付之日起计算租金，第二期场地租赁到期时间与第一期场地租赁到期时间一致。
免租期限6个月（一期和二期分别自场地交付之日起给予建设免租期3个月）
特色交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗府国用（2008）第（略）号
权证所列示的建筑面积528747.2
权证所列示的规划用途公园与绿地
产权人（业主姓名）（略）流花湖公园
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的5%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《（略）和旅业部租赁合同》、《补充协议》版本来签署租赁合同。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件一、意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。二、意向承租方必须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人或非法人组织，且经营范围须包含“餐饮业”相关内容（经营范围以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）。三、意向承租方须提供由相关部门颁发的有效《食品经营许可证》。若提供意向方的总/分公司资质，需额外提供相关的关系证明文件。四、意向承租方须具有同类项目经营经验，提供意向方承租方单个面积不少于3000平方米的有效的餐饮经营项目的相关证明文件（包括但不限于项目合同证明）。若提供意向方的总/分公司资质，需额外提供相关的关系证明文件。五、意向承租方须提供书面的《承诺书》，内容如下：①意向方须信誉良好，守法经营，近三年未出现过重大安全责任事故，在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为。意向承租方如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于招租成交后中途终止合同），则不得参与本次出租。②承诺自行办妥经营证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证等）的相关手续。③同意按照出租方提供的《（略）和旅业部租赁合同》、《补充协议》版本签署合同并切实履行出租标的的全部履约条件。六、不接受联合体承租。
重大事项及其他披露内容（一）出租标的为公园大众化消费的配套餐饮点，杜绝高消费和私密消费，承租方必须明码标价，商品售价要适宜，如因违规收费出现的投诉和纠纷，承租方承担由此所产生的一切责任和后果。有效投诉3次以上或被媒体曝光等对出租方产生不良影响的，出租方有权收回经营权、单方解除租赁合同并收回出租标的，并不予以退还其交纳的履约保证金，追缴租金、水电费等费用。若因此引起政府相关部门对事件作出的所有处罚，其后果全部由承租方负责承担。（二）出租标的为整体出租，首年的月评估租金合计为（略）。其中，（略）的评估价是（略）/月/总面积，占总评估价的74.7%；二期旅业部的评估价为（略）/月/总面积，占25.3%。因此，（略）项目起租月的合同租金（元/月/总面积，保留两位小数）=出租标的成交价格×74.7%;二期旅业部部分的成交价格（元/月/总面积，保留两位小数）=出租标的成交价格×25.3%。二期部分待场地交付后，出租方将委托有资质的专业评估机构重新开展项目租金价值评估，评估的结果将与成交价格进行对比，两者中较高的价格将被确定为旅业部的合同租金价格。（三）出租标的总招租面积8949.67平方米，建筑面积4937.12平方米，露天面积4012.55平方米。出租标的成交后，出租方将分两期向承租方交付物业。（略）项目出租面积为6367.66平方米：其中经营部分为建筑物，出租面积3728.98平方米（一层面积2301.59平方米，二层面积1427.39平方米）；露天场地出租面积2638.68平方米，该租赁合同有效期至2024年8月31日，场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。租金自实际交付之日起计算，租赁年限为自起租日起6年。第二期旅业部项目出租面积为2582.01平方米，其中：建筑面积1208.14平方米（1号楼：274.12平方米，2号楼：416.74平方米，3号楼:517.28平方米），露天场地面积1373.87平方米。该部分租赁合同有效期至2027年2月14日，场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。租期自实际交付之日起计算，租期截止时间与第一期到期时间一致。如交易标的如在签订租赁合同之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。（四）出租标的权属人为（略）首年三个月租金和旅业部首年三个月租金合计与出租标的成交价首年三个月租金之间的差额。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为承租方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。企业法人、非法人组织应提交：（1）企业法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书原件；（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（3）意向承租方提供经营范围包含“餐饮业”相关内容的证明文件（经营范围以营业执照登记为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果证明）。（4）意向承租方须提供由相关部门颁发的有效《食品经营许可证》。若提供意向方的总/分公司资质，需额外提供相关的关系证明文件。（5）意向承租方须具有同类项目经营经验，提供意向方承租方单个面积不少于3000平方米的有效的餐饮经营项目的相关证明文件（包括但不限于项目合同证明）。若提供意向方的总/分公司资质，需额外提供相关的关系证明文件。（6）意向承租方须提供书面的《承诺书》，内容如下：①意向方须信誉良好，守法经营，近三年未出现过重大安全责任事故，在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为。意向承租方如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于招租成交后中途终止合同），则不得参与本次出租。②承诺自行办妥经营证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证等）的相关手续。③同意按照出租方提供的《（略）和旅业部租赁合同》、《补充协议》版本签署合同并切实履行出租标的的全部履约条件。（7）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书①意向方须信誉良好，守法经营，近三年未出现过重大安全责任事故，在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为。意向承租方如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于招租成交后中途终止合同），则不得参与本次出租。②承诺自行办妥经营证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证等）的相关手续。③同意按照出租方提供的《（略）和旅业部租赁合同》、《补充协议》版本签署合同并切实履行出租标的的全部履约条件。
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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联系方式：（略）
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