番禺区市桥街繁华路66号物业出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202532
出租底价:元/月/总面积
面积:2847.69㎡
截止时间:（略）
租赁期限:12年
出租用途:商业,办公
特色:繁华商圈,交通便利,创业首选
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明每十二个月为一个租赁年度，自第二个租赁年度租金在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）2847.69平方米租赁期限12年
出租面积描述证载建筑面积为2830.78平方米，未入证建筑面积46.91平方米(附件1)，另有约30平方米的机房需保（略）政数局使用，因此本次出租的物业建筑面积为2847.69平方米。
免租期限四个月
特色繁华商圈,交通便利,创业首选
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤(2022)（略）
权证所列示的建筑面积2830.7824
权证所列示的规划用途办公
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.承租方须于广州农村产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内与广州农村产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州农村产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订《（略）房屋租赁合同》。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内向广州农村产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：承租方按委托挂牌合同总租金*0.28%向广州农村产权交易所支付交易服务费，如委托事项（即出租标的）以高于委托挂牌价格成交，则承租方须额外向广州农村产权交易所支付增值服务费，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的3.5%计算。交易服务费在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州农村产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方须按出租方提供的《（略）房屋租赁合同》、《廉政协议》、《出租物业安全管理协议》、《雨污分流工程长效管理协议》版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方向广州农村产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向方须按照公告和通知，按时参与广州农村产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；4.意向方参与竞价应保证至少有一家有意向方报价，使该项目能产生有效报价；5.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《（略）房屋租赁合同》、《廉政协议》、《出租物业安全管理协议》、《雨污分流工程长效管理协议》，并按约定足额支付交易服务费；6.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州农村产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有，委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到委托方同意退还交易保证金的书面通知之日起3（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日18时之前）（略）（（略）.cn/portal/login.jsp）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。
重大事项及其他披露内容1.本次招租只接受由一个主体独立参与，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。2.承租方须于签订《（略）外地面、绿化、外墙、门窗、设备设施及水、电、消防安全设施设备等进行装修和改造等），总投资额不低于300万元，承租方需向出租方提供装修改造的相关证明材料（包括但不限于装修合同、发票、银行支付凭证、工程结算评审资料等）。承租方在对租赁物进行装修或改造前，应向出租方提交申请材料（包括但不限于装修、改装、加建、改建方案、设计图纸、施工图纸等，如涉及的工程需要报建的，承租方还应办理相应的报建许可手续），经出租方审核同意后方可施工。审核期内承租方不得擅自动工，如因出租方或政府有关部门的审核导致承租方不能正常经营的，一切责任、后果与出租方无关。施工完成后需进行工程验收并向出租方提供验收合格资料后方可使用。租赁到期后，所有入墙入地的固定装修（包括照明设施、水电设施和门窗等）均无偿归出租方所有。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日18时之前）（略）（（略）.cn/portal/login.jsp）报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件提交至广州农村产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州农村产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州农村产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）：1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）广州农村产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）我方承诺具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力，且承租行为符合国家现行法律法规和政策规定。2.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本签署《（略）房屋租赁合同》、《廉政协议》、《出租物业安全管理协议》、《雨污分流工程长效管理协议》等。（3）广州农村产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1、我方承诺具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力，且承租行为符合国家现行法律法规和政策规定。2.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本签署《（略）房屋租赁合同》、《廉政协议》、《出租物业安全管理协议》、《雨污分流工程长效管理协议》等。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料（略）房屋租赁合同查看附件信息
安全生产管理协议查看附件信息
承诺书查看附件信息
雨污分流工程长效管理协议查看附件信息
廉政协议查看附件信息
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