怀铁经开（商）字〔2024〕17号：怀铁经开公司管内怀化市鹤城区铁北北路81号怀化原三幼房屋招商

怀铁经开(商)字〔2024〕17号：（略）管（略）怀化原三幼房屋招商1招商公告
怀铁经开(商)字〔2024〕17号
一、招商人：（略）
二、招商物业：（略）管（略）怀化原三幼房屋
三、招商物业基本情况
本次招商物业（略）怀化原三幼房屋，招商物业情况如下：
（略）
招商物业名称：（略）
物业位置
物业面积（㎡）
租赁期限
免租期
经营业态
1
（略）怀化原三幼房屋
（略）
建筑物面积2564.75㎡，附属场地面积2744.83㎡
从该物业资产移交之日起至该物业完成招商并确定新的中商人为止。
无
幼儿园
注：1.本次招商物业（略）怀化原三幼房屋，包含建筑物面积2564.75㎡，以及附属场地面积2744.83㎡。租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。
2.招商人对原三幼房屋资产完成公开招商并确定中商人之前，将原三幼房屋采取公开招商方式：（略）
3.招商过渡期中商人全面履行招商过渡期租赁合同所约定合同义务的，则有权参与招商人对该物业组织的公开招商。若招商过渡期中商人参加公开招商且中商，则招商过渡期租赁合同自双方签订后期房屋租赁合同之日即终止；若招商过渡期中商人参加公开招商但未中商，则招商人向其发出关于返还标的物的书面通知，招商过渡期中商人收到通知之日起五日内，将标的物交付给新中商人。
4.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。
5.中商人应根据经营业态，（略）改造，不得使用瓶装液化石油气。
6.（略）用地资产处置相关规定，中商人不得在招商物业建设建筑物和构筑物。如确需建设的，中商人必须以书面方式：（略）
7.中商人须按政府法规在合理期限内办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或事业单位：（略）
2.竞商人必须具备民政局颁发的民办非企业单位：（略）
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定应缴纳费用等行为）。
4.中商人不得擅自以任何名义转租转包所中商项目，否则招商人有权解除合同，收回房屋及场地，并不予退还保证金。
五、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2024年8月16日至2024年8月26日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.报名方式：（略）
3.（略）上报名的竞商人，请于2024年8月16日至2024年8月26日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）（略））购买招商文件。招商文件每份售价人民币300元，售后不退。
4.（略）上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人：（略）
5.（略）报名，通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。
6.参与报名的竞商人，与招商人已存在合同关系，合同履行期存在拖欠租赁费用或其他严重违约违规行为的，招商人不受理竞商人参与本次招商项目报名。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年8月27日至2024年9月2日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年9月2日17:00时。
2.递交地点：（略）
3.逾期送达或者未送达指定递交地点：（略）
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业的交付
1.该招商物业以现状交接（含附属设备设施及技术条件等），招商人不统一组织现场勘察。
2.竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，对招商物业是否有潜在的经营风险进行充分了解并评估。递交《竞商文件》后，则视为竞商人已充分了解物业现状、知晓物业经营业态、认可物业满足交接条件。
九、或有变更
有关时间、地点：（略）
十、联系方式：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
（略）
2024年8月15日