南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告（宁江研[2024]2号）

（略）规划和自然资源局江宁分局
国有土地使用权挂牌出让公告
宁江研[2024]2号
经（略）人民政府批准，（略）规划和自然资源局江宁分局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
（略）土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限（年）保证金（万元）起始价（万元）增价规则及幅度
容积率建筑密度绿地率
（略）3GB08514诚信大道以北、将军大道以西地块（NJNBd（略））21771.70其它科研用地2.50<容积率≤2.60建筑密度≤35%25%≤绿化率（略）（万元）
其他需要说明的宗地情况:
本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市（略））、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94）等法律法规和技术规范标准有关规定。NO.江宁2024GY08：（1）该地块经（略）政府确认按照自用型挂牌出让，该地块土地及地表、地上、地下所建房产建成后须由竞得人全部自持、整体经营，不得转让、不得销售、不得分割抵押。（2）地块内兼容创意、设计、中试、检测、无污染生产等其他产业用途和配套行政办公、生活服务设施辅助功能建筑面积占地上建筑总面积的比例不超过30%,其中配套行政办公、生活服务设施(小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米)的比例不超过地上建筑总面积的15%。兼容设施按科教用地（科技研发）管理、登记。（3）该地块预制装配率的要求（略）城乡建设局出具的《关于征求江宁（略）诚信大道以北、将军大道以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（4）该地块带建筑物挂牌出让，地块内已建建筑面积约9372.44平方米，可予以保留，保留建筑面积纳入地块规划指标计算；地块内部已建建筑评估总价值为2781万元。南京江宁经济技术（略）管理委员会委托我局将该地块内保留建筑物以评估价格2781万元，连同土地一并挂牌出让，竞得人竞得该地块后，须向南京江宁经济技术（略）管理委员会指定的账户缴纳建筑物价款。保留的建筑物改造后需通过验收方可投入使用。其产权过户手续由竞得人和南京江宁经济技术（略）管理委员会依据相关法律、法规办理。（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京江宁经济技术（略）管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术（略）管理委员会全程监管。具体出让条件详见地块挂牌出让文件。
二、竞买资格:（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。（二）竞得人所持股份100%的前提下，（略）（另有约定的除外）。（略）的，应在报名时提出申请，（略）的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；（略）签订《国有土地使用权出让合同》。（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年03月27日至2024年04月15日，（略）（网上）获取：（略）
五、（略）上挂牌出让，通过（略）（略）（）(（略）)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年04月16日起至2024年04月23（略）提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年04月23日9时。
六、（略）（网上）各地块挂牌时间分别：1、（略）：（略）3GB08514
报名时间：2024年04月16日09时00分至2024年04月23日09时00分；
保证金缴纳时间：2024年04月16日09时00分至2024年04月23日09时00分；
挂牌时间：2024年04月16日9时至2024年04月25日9时。
七、其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：徽商银行南京江宁支行
（略）：（略）（略）
（略）规划和自然资源局江宁分局
2024年03月27日