德安县人民法院关于九江市人民路52号4栋1-501号住宅房地产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）住宅房地产（第一次拍卖）的公告
关于拍卖（略）住宅房地产的公告（第一次拍卖）
江西省（略）人民法院将于2024年9月16日10时至2024年9月17日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动(户名：（略）人民法院，网址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）住宅房地产
（实际坐落：（略），（略）旁）
二、起拍价：741042.4元，评估价:（略）元，保证金：（略），加价幅度：500元。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否办理过户手续。
标的物以实物现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的相关税费按照法律规定由买卖双方各自承担，所涉及的有可能存在的物业、水、电等欠费及此过程中产生的所有归属不明确的费用均由买受人承担。以上具体费用请竞买人于开拍前至相关单位：（略）
九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在拍卖成功10日内缴入法院指定账户（户名：（略）人民法院，开户行：（略）九江（略）支行，账户：（略）（略）3）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址https://（略）-helpcenter.php?spm=（略）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
联系电话：（略）
承办法官：（略）（江法官）
联系地址：（略）
江西省（略）人民法院
二〇二四年八月十六日
所含标的物
标的名称：（略）