和县人民法院关于和县碧桂园•如山湖城烟波环玉苑二街4幢2单元5层510号房（变卖）的公告

和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑二街4幢2单元5层510号房不动产的司法变卖公告

安徽（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
变卖标的：和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑二街4幢2单元5层510号房不动产。
评估价：19.08万元（大写：壹拾玖万零捌佰元整）。
变卖价：10.6848万元，变卖预交款：10.6848万元，
保证金：2.1369万元，增价幅度：0.1068万元。
一、变卖对象对象实物状况描述与分析
1.案件摘要
标的物：和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑二街4幢2单元5层510号房。
2.变卖对象财产范围
变卖对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3.变卖对象基本状况
根据委托人提供的资料及工作人员实地查勘，变卖对象（略）层为5/11层，房屋结构为钢混结构，建成年代为2011年，房屋性（略）场化商品房。
于价值时点，变卖对象为空置中，楼幢单元为两梯二十二户（有电梯），变卖对象室内整体装修等级为简单装修，维护状况一般。
不动产登记簿查询记录
使用权人
（略）
（略）
和县房权证石杨镇字第（略）号
房地产坐落
和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑二街4幢2单元5层510号房
（略）
（略）6GB00006F（略）
房屋状况
建筑面积
71.89㎡
房屋用途
成套住宅
房屋结构
钢混结构
所在层/总层数
5/11
房屋性质
市场化商品房
建成年代
2011年
限制权利信息
限制种类
限制人
（略）
设定日期
结束日期
申请人
查封机构
查封
（略）
（2023）皖0523执2847号
（略）
00:00:00
（略）
00:00:00
金**
和县人民法院
4.土地基本状况
名称：（略）
和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑二街4幢2单元5层510号房城镇住宅用地
土地分摊面积（㎡）
-
四至
东临如山湖、西近034县道、南近034县道、北近034县道
用途
城镇住宅用地
土地性质
出让
使用起止期限
-
形状
不规则
地形地势
地势较平坦
开发程度
经现场勘查宗地已开发完成，已达“五通”
位置示意图
建筑物基本状况
朝向
朝西
建筑面积
71.89㎡
用途
成套住宅
层数/总层数
5/11
房屋结构
钢混结构
层高
室内净高为2.85m
设施设备
水电、通讯、消防、（略）和设备配置齐全。
装饰装修
外墙真石漆，防盗密码单元门、钢制入户门、塑钢窗；室内地面地砖及木地板（局部损坏），墙面面砖及乳胶漆（局部脱落），顶部乳胶漆，室内地面有抬高；阳台地面地砖，墙面真石漆，顶部乳胶漆，未封装窗户；卫生间室内地面地砖，墙面面砖，顶部集成吊顶，设备较齐全(橱柜、整体洗漱台、浴霸、马桶等)，变卖对象整体装修等级为简单装修。
空间布局
变卖对象为平层，空间布局较合理
建成年代
2011年
使用及维护状况
目前为空置中，维护状况一般；经实地查勘变卖对象结构构件、设备较齐全，管道较畅通，现状较好，属于基本完好房。
（略）栋位置
位（略）幢位置较好。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；
2.拍卖标的目前登记在开发商名下，为初始登记状态，分摊土地使用权面积以过户时相关职能部门最终办证面积为准；
3.拍卖标的的不动产登记簿上显示房屋用途为成套住宅，该不动产所在宗地的《国有建设用地使用权出让合同》（略）的宗地用途为商服、住宅、体育。本次拍卖的不动产的土地性质、土地用途以过户时相关职能部门最终办证认定为准。
4.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
六、对上述标的权属有异议者，请于买拍开始前3个工作日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚无人申请本院确认优先购买权人。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作日内缴入法院指定账户（户名：和县人民法院，开户银行：（略）和县支行，账号：（略）014184）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）
监督电话：（略）
拍辅机构：（略）（朱女士—微信：（略）
法院咨询电话：（略）（马法官）
淘宝技术咨询：（略）
本规则其他未尽事宜，请向工作人员咨询。
说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
和县人民法院
二〇二四年八月十六日


和县碧桂园•如山湖城烟波环玉苑二街4幢2单元5层510号房
暂无修改记录