中铁快运股份有限公司上海分公司南京物流中心招商公告

（略）招商公告
（略）：ZS-SH-24-001
一、招商人
1．招商人：（略）
招商代理机构：（略）
本次招商按照程序公开、竞争公平和诚实信用的原则，严格按《（略）经营开发招商管理办法》以及国家有关法律法规执行。
二、招商项目
项目名称：（略）
物流园位置：（略）（以下简称“园区”）坐落（略）配有一部货用电梯。仓库分为三层，每层约2000平方米，内部配有3T货用电梯两部。（略）于2010在政府部门办理了（略）的国有土地使用证。
项目业态：竞商人在依法合规的前提下可（略）内经营多种业态，但需自行办理相关经营手续。水、电缴费方式：（略）
（2）（略）进行管理，无需缴纳物业费，（略）提供保洁、安保等相关服务。
（3）园区内无集中供暖、未通燃气。
（4）（略）的使用，中商人应按其竞商文件中（略）规划方案执行，未经招商人同意不得擅自改变规划方案，否则视为违约。中商人须对次承租人承担管理责任并对次承租人的行为向招商人承担连带责任。
（5）园区内原有的电梯、消防器材、监控等设施设备的维保、检测、维修均由招商人负责，因中商人使用不当或人为损坏由中商人负责维修。
（6）目（略）内有一家租户对仓库的第二层进行整层租用，租赁合同到2025年12月31日到期，招商人经与该租户协商后达成一致，该租户自2025年1月1日起将应支付给招商人的租金及产生的水、电等费用转为支付给本次招商所产生的中商人，并与招商人和中商人就租金支付、权利义务等问题另行签订三方协议。该租户2025年全年应付租金为57.60万元。
（7）（略）内的部分房间自用，不对外出租，具体为：（略）2楼东南6个房间，面积约307平方米。
（8）如出（略）未交付面积按31.5元/平方米/月计算；仓库未交付面积按24元/平方米/月计算；场地未交付面积按6元/平方米/月计算。如（略）交付时发生上述情况，招商人与中商人需就租金减免问题另行签订补充协议，但减免标准不得改变。
（9）招商人交付给中商人的场地（含仓库、（略）），按现状交接，场地内原租户遗留的设备设施、构筑物等由中商人负责处理。
（10）招商人将给予竞商人合同期首年三个月的免租期。
（11）中商人如果需要加装电梯，须经招商人同意并就电梯安装问题另行签订协议。电梯产权归招商人所有。
（12）竞商人报名成功后，可联系招商人进行现场勘察，具体现场勘察时间由招商人统一安排。
租赁期限：5年招商底价：首年租金报价不少于420万元，之后每年租金须在前一年租金的基础上逐年递增，递增率不得低于1%（免租期应减免的租金在签订合同时体现，如竞商人首年租金报价为420万元，则签订合同时竞商人首年租金在扣除免租期后应为315万元）。合同期内租金报价不得少于2143万元。竞商保证金：80万元，竞商人须在9月5日16时以前将竞商保证金一次性汇入招商人银行账户。四、招商方式：（略）
公开招商，如竞商人不足三家时，招商人可采用商务洽谈方式：（略）
五、竞商人资格要求
1．注册于中华人民共和国境内，具有独立企业法人资格，注册资本不低于1000万元；
2．具有良好的商业信誉，在经营活动中没有违法记录和不良记录，未被列为失信被执行人；
截止报名日，如果竞商人之前与招商人有过不良合作记录，招商人有权拒绝其参与竞商；本项目不接受自然人报名，不接受联合体报名。六、竞商报名及招商文件的发售
线上报名：凡有意向参加本项目的竞商人，（略）（https://（略））注册并报名参与本项目，报名时将购买招商文件付款凭证、购买招商文件登记表（附件1）、营业执照复印件、法人代表身份证明或授权委托人身份证明上传至附件，（略）电子邮箱：（略）
递交竞商文件截止时间：2024年9月10日9时。递交地点：（略）
本项目招商公告、（略）（https://（略））上发布。九、联系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
现场勘察联系人：（略）
电话：（略）
开户银行：建行上海第六支行
银行账户：（略）（略）（竞商保证金汇入账户）
招商代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
开户银行：工行北京科技园支行
（略）：（略）（略）（购买招商文件汇入账户）
电子邮件：（略）@aliyun.com
（略）
2024年8月16日
附件一：
购买招商文件登记表
（略）：ZS-SH-24-001
招商项目名称：（略）
报名单位：（略）
（略）
地址：（略）
联系人：（略）
办公电话
手机
邮箱：（略）
登记时间
备注
登记表必须由法定代表人或合法授权人填写，所有竞商人必须先报名登记，未报名登记的竞商人递交的竞商文件将被视为无效。