广西壮族自治区北海市中级人民法院关于北海市深圳路46号聚宝苑负一层12号车位（变卖）的公告

广（略）中级人民法院
变卖公告

本院依（略）共13个车位进行司法变卖。现公告如下：
一、变卖标的：（略）聚宝苑负一层13个车位（详见标的物清单），按现状进行变卖；
二、标的物详情：
1.标的物坐落：（略）聚宝苑负一层13个车位（详见标的物清单）；
1.标的物坐落：（略）聚宝苑负一层；
2.所有权人：（略）；
3.（略）、面积、朝向：详见附件标的物清单。
三、变卖方式：（略）
1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.变卖价、变卖预交款、保证金、增价幅度详见不动产清单。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；竞买人可以向法院指定的账户(户名：广（略）：（略）8)缴纳，（略）上在线报名并缴纳，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）账户（（略）拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示（咨询）时间与方式：（略）
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、变卖财产已知瑕疵:1.本次变卖标的均为不动产本身，不包含其内物品，移交后由买受人自行处理，之后可能产生的费用（包括但不限于搬运费、拆除费等相关费用）及安全责任均由买受人自行承担；2.不动产拍卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，变卖成交之后的物业费由买受人承担，如变卖成交前存有物业费买受人已垫付可经向被执行人主张，具体实时欠费金额需买受人自行前往物业了解；3.本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、特别提醒：1.不动产购买、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应的购买资格条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担；2.变卖标的按使用现状变卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3.买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续办理过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；4.变卖成交后，法院向登记机构发出变卖成交裁定及协助执行通知书，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。变卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户办证的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分，由相关行政主管部门依照有关行政法规处理；5.标的物的其他欠费情况不详，请自行向相关部门详询了解,因网络司法变卖本身形成的税费以及其他欠费（含历史欠费），依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。在变卖及后续的过户办证中依法应由转让方承担的税费及其他费用（含历史欠费），由买受人或承受人先行垫付，在变卖成交裁定送达之日起15日内凭已缴费凭据到法院办理退还手续。在上述期限内不能缴清因过户办证所产生的税费及其他欠费的（含历史欠费），可由买受人或承受人垫付，再由其在变卖所得价款外自行向相关的义务主体主张；6.变卖标的物享有优先购买权的人应在拍卖报名截止日前向执行法院主张优先购买权。逾期不向执行法院主张的，视为放弃优先购买权。
九、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户（户名：广（略）：（略）8），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝、网上支付或银行付款，详细请咨询法院：
1.支付宝、网上付款方式：（略）
（通过上述方式：（略）
2.银行付款方式：（略）
十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-（略）.htm。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，联系人：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。
淘宝技术咨询：（略）
（略）：谢经理：（略）
法院监督电话：（略）
本院地址：（略）



（略）中级人民法院
二〇二四年八月十四日
（略）车位
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