城建乐居和鸣前期物业服务-采购公告

（略）以公开招标方式：（略）
一、招标项目概况1、项目名称：（略）
3、项目主要技术经济指标：
项目数值单位：（略）
建筑用地面积53601.41㎡
总建筑面积174101.33㎡
其中计容建筑面积133999.60㎡
其中住宅123708.77㎡
店面2730.67㎡
公共设施7560.16㎡
其中幼儿园4126.03㎡
变配电室212.40㎡
社区管理用房1545.61㎡
居家养老用房407.23㎡
开闭所285.26㎡
公配间62.80㎡
消控室52.87㎡
发电机房86.58㎡
社区医疗105.76㎡
1#公配间69.35㎡
1#配电室216.72㎡
2#配电室133.82㎡
3#配电室208.18㎡
公厕47.55㎡
不计容建筑面积40101.73㎡
其中半地下室36466.76㎡
底层公共通道50.64㎡
室内公共架空体育设施场地424.72㎡
城市公共开发空间2583.79㎡
物业管理用房575.82㎡
建筑密度19.04%
容积率2.5-
绿地率37.49%
总停车位1285位
其中地上停车位121位
地下停车位（标准车1066位、微型车98位)1164位
非机动车停车位（地上）1611位
电梯29部
二、投标人的资格要求
1、（略）的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）。
三、其他事项
1、本项收费报价按投标须知前附表第10项执行，物业服务企业参照泉物协[2020]2
（略）《关于公布（略）住宅项目菜单式物业服（略）场参考价的通知》中的二级服务标准
执行，停车场参照泉物协[2020]2号《关于公布（略）住宅项目菜单式物业服（略）场参
考价的通知》中的三级服务标准执行。收费标准如下：住宅为1.8元/㎡·月；店面：3.0
元/㎡·月；地下车位为80元/位·月。
2、前期开办费为三个月物业费，由招标单位：（略）
3、城建乐居和鸣利用业主专有部分以外的共有部分(含共用设施设备)开展生产、经
营、租赁等活动所产生的的收益，30%作（略）公共收益部分前期物业服务企业的经营管
理费用，70%归全体业主所有，未成立业主委员会前，归属全体业主部分收益由物业服务
企业按照《福建省住（略）公共收益管理办法(试行)》第十五条执行。
四、招标文件的获取：（略）
凡有意参加投标者，请于2024年08月16日8时00分至2024年08月22日18时
（略）（网址：
下载电子招标文件。投标码为投标单位：（略）
定时间内获取：（略）
五、评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
六、投标保证金的提交1、投标保证金提交的时间：2024年09月05日17时30分前到账(投标保证金需于开标前半个工作日内到达方为有效)。
2、投标保证金提交的金额：壹万元人民币。
3、投标保证金提交的方式：（略）
（略）：
账户名称：（略）
开户行:中国农业银行泉州分行
（略）：（略）044134
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年09月06日14时3
0分，（略）（https://（略）
cn/）递交电子投标文件和按招标文件要求递交纸质投标文件，电子投标文件和纸质投
标文件包括资格审查文件、商务文件和技术文件。
2、投标文件的编制、签到和解密
投标人须于交标截止时间前使用“（略）标书制作软件”在线递交
投标文件，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。投标人必须严格按照
（略）（https://（略））的操作规程编制电子投标文件
并对做好的电子投标书进行固化加密和上传，（略）以投标截止时间前最后一份投递
成功的电子投标文件信息为准。若投标人在投标截止时间未上传完投标文件，平台不予
认可。如遇停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具
体开标时间由招标人：（略）
投标文件编制工具软件名称：（略）
投标文件所附证书证件、单据要求：采用电子招投标的，招标文件要求提交证件、单据等证明材料的，应为原件扫描件。无法提供原件扫描的，应在证件、单据复印件加盖单位：（略）
投标文件签字或盖章要求：采用电子招投标的，电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖投标人单位：（略）
投标人应及时办理CA数字证书以便投标时使用，办理CA（略）客服。
（3）逾期送达的投标文件，（略）将予以拒收。
八、（略）（https://（略））上及泉州晚报发布。
九、本项目交易服务费按照《（略）收费标准》“三货物、服务类”收取，由招标人：（略）
服务费交至户名：户名：（略）账号：（略）044662开户行：中国农业银行泉州分行
招标人：（略）
招标代理：（略）
监督单位：（略）
（略）名称：（略）
（略）址：https://（略）
客户服务热线：0595-（略）名称：（略）