宣城市宣州区人民法院关于宣城市宣州区民生路大唐财富广场1-4幢1-3号商业用房（第二次拍卖）的公告

竞买公告
郑重说明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）

安徽（略）人民法院将于2024年09月01日10时起至2024年09月02日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略），法院户名：安徽（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）层为1层，建筑面积55.26㎡。
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度（略）（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织的管理政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行庭承办法官办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。请竞买人留意《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定。
三、咨询、展示看样：（略）在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（咨询和看样请提前预约，咨询与看样不收取任何费用）。咨询方式：（略）
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
2、网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交;拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
4、存在委托关系或线下交纳保证金、设定优先购买权、（略）拍辅助机构或本院案件承办人，（略）络拍卖的有关规定、拍卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。
5、对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。
6、决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的已知和未知瑕疵。拍卖成交后，房产交付由法院根据实际情况组织安排腾空。
七、优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。
九、本标的物有无优先购买权人：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院办理拍卖标的物相关手续。
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
竞买人的资格和竞买保证金应按法律规定审查和收取；标的物过户登记手续由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，相关税费的政策请意向竞买人自行前往标的物所在地的税务部门、（略）等部门咨询；上述税、费原权利人承担部分由买受人先行垫付，拍卖成交后凭发票向本院申请退还。拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、气等欠费及未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担。
拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记的时间可能会延长。
本次拍卖的标的物上可能存在的户口或营业执照无法迁出，我院不负责强制迁出，竞买成交后户口无法落户的问题，我院和辅助机构概不负责。请竞买人务必提前到标的物所在的公安机关了解户口情况及户口落户的相关政策。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

（略）络咨询方式：（略）
法院咨询电话：（略）李法官
淘宝技术咨询：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步发布。


安徽（略）人民法院
二〇二四年八月十六日
（略）商业用房
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