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项目名称:
(略)
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(略)食堂)公开招租
挂牌起始时间
2024年8月19日9:00
挂牌期满时间
2024年8月30日18:00
出租资产
基本信息
出租资产概况
物业位于
(略),有相关权属说明,出租用途为商业,目前空置。
计算租金面积
340平方米
出租用途
商业
出租期限
2年
免租期限
如涉及装修,必须由承租人书面申请,经集团总裁办公室、
(略)核实后,在免租期上限范围内,根据承租方实际提交的装修方案及装修工期给予不超过2个月免租期(含在2年租期内),并在合同内予以体现。逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。(装修免租期间须支付物业管理费及水电费等费用)
租金挂牌价格
租金60元/平方米/月
管理费10元/平方米/月
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
否
是否允许联合承租
否
交易方式:
(略)
的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
(略)络竞价(多轮报价)
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经批准,公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
承租方应具
备的资格条件
意向承租方
需提交材料
1、意向承租方须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人;
2、承租方信用应不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(
(略)的企业征信报告)。
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料须加盖公章):
1、意向承租方登记表(
(略)领取);
2、意向承租委托协议(
(略)领取);
3、营业执照复印件(核原件);
4、
(略)信息报告及无被执行记录;
5、法定代表人证明书(或负责人证明)及第二代居民身份证复印件(核原件);
6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租,履行租赁合同约定,及时缴纳租金的承诺书;
8、近半年增值税纳税申报表;
9、出租方要求的其他材料。
自然人(以下材料须加签字按手印):
1、意向承租方登记表(
(略)领取);
2、意向承租委托协议(
(略)领取);
3、第二代居民身份证复印件(核原件);
4、提交人民银行个人征信报告及无被执行记录;
5、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租,履行租赁合同约定,及时缴纳租金的承诺书;
6、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况、水电设施等),完全接受《房屋租赁合同》所有条款(合同格式文本在(
(略))存档备查);
2、意向承租方申请报名后,如出租方安排踏勘现场的,承租方应按要求自行踏勘现场,并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序,意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排,出租方有权取消其报名资格;
3、要求整体承租,不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交,承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用;
4、经出租人考核,履约情况良好的原承租方同等条件下享有优先承租权。原承租方报名承租的,需出具《承诺函》承诺未竞得本次招租物业承租资格的,须按约按期腾退交还物业,否则取消意向承租报名资格;
5、租赁合同签署当日,承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租金的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用,仅作为履行租赁合同约定义务的保证;
6、履行租赁合同约定,按时缴纳租金及相关费用,若迟延缴纳,应当承担违约责任;
7、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任,签署《消防安全责任书》,严禁经营、存放危险化学品。如需装修,经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、装修等政府要求报建备案手续均由承租方自行办理,如因消防等原因被罚款、停业整顿,出现人身损害及财产损失等与出租方无关;
8、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建,不得对租赁物业主体建筑命名,不得在租赁物业外墙发布广告;
9、若最终获得承租权,
(略)确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内,与出租方签订租赁合同,并不得修改租赁合同内容条款,且签订租赁合同(含附页)的公司名称:
(略)
10、租金支付方式:
(略)
特别事项说明
1、该物业由产权单位:
(略)
(1)因承租方原因未与出租方签订租赁合同的,承租方系放弃本次承租资格,不视为出租方违约,出租方不承担任何违约责任和损害赔偿责任。
(2)出租方与承租方签订了租赁合同的,在租赁期限内,如遇政府征收、土地整备
(略)规划、国资政策调整变化等原因,出租方有权单方面解除租赁合同,租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起,租赁期限视为到期,承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收、土地整备
(略)规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。
2、新承租方(非原承租方)通过竞价取得承租资格,原承租方违约未能按期搬离交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业。新承租方同意出租方通过法律途径收回租赁物业后再行向其交付,并且不视为出租方的违约。
3、出租方与新承租方签订租赁合同的,与原承租方租赁合同终止之日起3个月未能收回租赁物业交付新承租方,致使本次交易无法履行,出租方和新承租方均有权终止租赁合同,且不视为违约,双方互不追究对方违约责任、损害赔偿责任。
提交报名材料截止时间
挂牌期满当日北京时间18:00
保证金金额
(人民币)
(略)
交易保证金
账户
账户名称:
(略)
开户银行:招商银行上步支行
(略):
(略)0001
交纳保证金
截止时间
挂牌期满当日北京时间21:30
出租方
信息
出租方名称:
(略)
地址:
(略)
联系方式:
(略)
业务咨询电话
曾工
(略)
邮箱:
(略)
(略)@waterchina.com
联系地址:
(略)
(略)
(略)址
(略)
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