顺德北滘城央体育公园体育场馆运营项目竞价公告

（略）委托，组织顺德北滘城央体育公园体育场馆运营项目的竞价活动,现将竞价的有关事宜公告如下：
一、交易标的概况
顺德北滘城央体育公园体育场馆运营项目位（略），物业建筑面积情况见下表：
（略）
项目内容
物业建筑面积
（平方米）
月租金最低限价
（元）
租期
1
顺德北滘城央体育公园体育场馆运营项目
21488
(其中室内计容面积为12778平方米，不计容户外附属面积为8710平方米，以上面积为暂定，实际面积以双方签订的《移交确认书》中列明的建筑面积为准）
232458.00
20年
注：
顺德北滘城央体育公园体育场馆的功（略）及面积详见本竞价交易文件提供的设计图纸等资料。顺德北滘城央体育公园体育场馆目前处于建设阶段，预计2025年3月31日可建成交付使用，具体以双方签订《移交确认书》之日为准。本竞价交易文件提供的租赁物设计图仅供竞价人报价时参考使用，竞价人踏勘现场并结合设计图纸自行判断及决策。出租人以实际交付竞价人的物业建筑面积（以双方签订的《移交确认书》中列明的建筑面积为准）计收租金。竞价人不得以设计图纸相关面积等数据与实际建成建筑面积等数据不符对出租人提出索赔或作为放弃竞得资格的理由。本项目物业为毛坯交付竞得人使用，户外足球场按现状移交，竞得人须在交付之日（具体以双方签订的《移交确认书》交付日期为准）起3个月内完成物业的全部装修及设备安装调试工程并经验收合格后对外开张营业。竞得人未能按时完工并开张营业的，出租人有权收回租赁标的物并没收装修保证金。物业的装修及安装工程费用由竞得人承担，且竞得人用于本项目装修及安装工程费用投入（下称“投资额”）应不少于人民币1000万元（3个月内完成投资）。竞得人须在装修及安装工程竣工验收后一个月内向出租人提交装修及安装工程投资报告，经出租人或其聘请的第三方具备资质的审计评估单位：（略）
二、租赁期限、租金缴纳方式：（略）
1.租赁期限：为20年（即240个月，含免租期6个月），出租人一次性向竞得人移交所有租赁物。租赁物以双方签订《移交确认书》之日起计算租赁期限，为期20年（即240个月，含免租期6个月）届满。
2.租金缴纳方式：（略）
合同每月租金为按成交月租金计算得到的每月实际租金，租金每满3年（即从计租之日起[含免租期]计算，36个月）在上年度月租金基础上递增5%。
各年每月租金递增方式：（略）
①第1-3年：按成交月租金计算得到的每月实际租金（含租金开票税价）收取；
②第4-6年：按第1-3年的每月租金×（1+5%）收取（含租金开票税价）；
③第7-9年：按第4-6年的每月租金×（1+5%）收取（含租金开票税价）；
④第10-12年：按第7-9年的每月租金×（1+5%）收取（含租金开票税价）；
⑤第13-15年：按第10-12年的每月租金×（1+5%）收取（含租金开票税价）。
⑥第16-18年：按第13-15年的每月租金×（1+5%）收取（含租金开票税价）。
⑦第19-20年：按第16-18年的每月租金×（1+5%）收取（含租金开票税价）。
上述每月租金（含租金开票税价）四舍五入保留至小数点后两位数。
三、最低限价（每月租金（含租金开票税价）底价）：详细情况见下表：
每月租金（含租金开票税价）底价明细表
（略）
项目内容
每月租金（含租金开票税价）底价
（单位：（略）
备注
1
顺德北滘城央体育公园体育场馆运营项目
232458.00

每月租金结算方式：（略）
四、竞价人资格条件
1.竞价人须具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。
2.竞价人或股东（可以是控股股东或参股股东）至少具备1项建筑面积不少于7000平方米体育场馆（且该体育场馆中健身场所建筑面积不少于3500平方米）项目在营经验。（竞价人须提供合同协议书关键页复印件或扫描件加盖竞价人公章。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息（须反映所服务内容包含体育场馆运营项目、健身场所、建筑面积等）的，还须提供该项目业主（或出租方）加盖公章的证明并须附有业主（或出租方）的联系人：（略）
3.具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录。
4.单位：（略）
5.本项目不接受联合体参与竞价。
五、报名登记时间、地点：（略）
1.符合资格的竞价人应当在2024年8月19日至2024年9月4日期间（上午8：30~12：00，下午2：00~5：30，法定节假日除外）（略）（详细地址：（略）
购买竞价交易文件时须提供以下资料并加盖公章：
（1）工商营业执照副本的复印件；
（2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；如非法定代表人前来购买的，还需提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件；
备注：代理机构：（略）
六、竞价保证金
1.竞价保证金的缴纳
（1）竞价人必须于2024年9月10日09时30分前（以到账时间为准）向出租人指定账户缴纳竞价保证金。竞价保证金金额：壹佰贰拾陆万零陆拾捌元整（￥（略）.00元）。
竞价人须从本单位：（略）
账户名称：（略）
开户银行：（略）（略）
（略）：（略）北滘支行
（2）竞价人交纳竞价保证金时，须注明其交纳的竞价保证金所对应的交易标的（备注名称：（略）
（3）已按要求交纳竞价保证金及进行报名登记的竞价人，可参加本项目的竞价。
七、竞价签到、竞价申请书及竞价响应文件的递交时间、地点：（略）
1竞价签到、竞价申请书及竞价响应文件递交截止时间：2024年9月10日09时30分。
2竞价签到、竞价申请书及竞价响应文件受理时间：2024年9月10日08时30分至2024年9月10日09时30分。
3竞价签到、竞价申请书及竞价响应文件递交地点：（略）
八、信息公布
（略）址，以免错漏重要信息：（略）网页（（略）.cn/ggzy/、（略）（略）页（（略）.cn/beijiao/index.html）、（略）网网页（（略））。（略）站公布的信息不一致时，（略）（略）页公布的信息为准。
九、其他
1.温馨提示：竞价人法定代表人或授权代理人应自觉配合工作人员有序进行报名、竞价签到及递交竞选文件。
2.本次竞价活动不组织踏勘现场，意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。
十、联系方式：（略）
委托人：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6
地址：（略）
代理机构：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6
地址：（略）
2024年8月16日
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