[新疆产权交易所]新疆德坤建材有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市米东区卡子湾米东大道（原二钢老市场）部分国有土地使用权（27889.77平方米）交易公告

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[新疆产权交易所]（略）租赁位于乌（略）卡子湾米东大道（原二（略）场）部分国有土地使用权（27889.77平方米）交易公告作者：Author信息来源：[e交易]发布时间：（略）:00浏览次
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（略）租赁位于乌（略）卡子湾米东大道（原二（略）场）部分国有土地使用权（27889.77平方米）
（略）N0125FCZZ240779产权子类型土地
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2024年8月15日。
标的概况评估情况评估价（元）525200.00
评估基准日（略）
（略）
转让底价（元）550000.00
租赁方情况基本情况租赁方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
租赁方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
租赁方决策文件《（略）执行董事决定书》
行为批准或备案机构新疆兵团建材（集团）（略）
重大事项披露
特别告知
一、本次土地位于原二（略），土地为出租方划拨取得，已办理土地使用权证，使用权面积为246140.83平方米，其中本次租赁的原二（略）场（空地）申报面积为27889.77平方米（约41.83亩），申报评估面积与实际面积有误差的，以实际交付面积为准，成交租金不作调整。
二、本次租赁价格为含增值税价。
三、承租方需自行清理租赁场地上的建筑和生活垃圾，承租方必须严格遵守出租方属地相关安全管理要求，由此产生的垃圾运输、装卸等所有费用及安全、环保污染全部问题均由承租方承担并负责。
四、租赁期间办理相关经营事项产生的手续费，使用期限内的土地增值税等税金均由承租方承担。
五、在租赁期内，因不可抗力的原因或政府统一规划及出租方整体规划需要，致使合同无法继续履行，租赁合同自行终止，出租方提前30日内通知承租方终止合同，承租方应按出租方要求时日内按期迁出，由此造成双方经济损失的，按照如下进行约定：本次赔偿造价均由出租方审核，若第一年合同终止，根据出租方认可造价的100%赔付；若第二年合同终止，根据出租方认可造价的70%赔付；若第三年合同终止，根据出租方认可造价的60%赔付；若第四年合同终止，根据出租方认可造价的50%赔付；若第五年合同终止，根据出租方认可造价的40%赔付；若第六年至第十年合同终止，承租方须无条件无偿拆除搬迁，在约定范围内承租方做到随征随迁。
六、承租方在经营上独立核算、自主经营、自负盈亏，独立承担法律责任。
七、承租方自行对租赁场地按需进行场地硬化，合同履行完毕或解除终止履行，承租方须将租赁期间自行建造的地上建筑物进行拆除，拆除的建筑垃圾拉运至政府指定地点：（略）
八、承租方在租赁期间，所有水、电、暖、卫生费、物业费、排污费等费用需按供应方有关规定及时足额交纳，逾期未交纳的经出租方催告满10日后还未交纳有关费用的，承租方按年租金的3%向出租方承担违约金，出租方有权提前终止解除租赁合同。
九、承租方在经营过程中要保持所租场地及周围环境卫生整洁，及（略）域安全，维护好自身与周边的安全。如因承租方原因破坏了环境卫生，承租方必须及时清扫恢复原状，逾期恢复原状的，出租方有权另行雇佣第三方恢复原状，由承租方承担相关费用并有权解除本协议。承租方所租场地的消防、防火安全，人员安全由承租方承担全部责任，与出租方无关，场地内火灾、人事安全造成的出租方与第三方损失均由承租方承担。
十、承租方在所租期内的一切经营业务活动必须遵守国家的法律法规，租赁期间不许从事黄、赌、毒及邪教等违法事项。严格（略）域内管理单位：（略）
十一、承租方租赁本土地必须合法经营、不得转租本土地的使用权，否则出租方有权收回使用权，终止合同，租金及履约保证金不予退还。
十二、本次地上有待拆除的出租方自建废弃平房，无任何建设手续，原由职工暂住现空置。若承租方因建设需求，拆除本次租赁土地地上平房的，由承租方自行负责拆除相关事项，原则上以最小代价进行拆除，产生的费用由承租方承担。无法拆除的由承租方进行围挡，可以拆除的由承租方承担拆迁赔偿费用，若拆迁后新建商铺重新租赁的由承租方进行洽谈商铺租赁相关事宜。因上述拆除事项引起的法律风险及责任均由承租方承担，与出租方、交易所无关。
十三、项目成交后若因国家、属地政策变化需要拆迁或土地收储等各项政策造成承租方损失或无法继续租用的，出租方不承担承租方任何损失和补偿，承租方须无条件服从租赁标的相关的政策要求，如有拆迁奖励等均归出租方所有。
十四、意向承租方须到现场对本次租赁资产进行现场查勘,报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并交纳保证金。
十五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁土地等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。
十六、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。
交易条件交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准
与交易相关的其他条件一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。
二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付按首年成交租金计算的交易服务费等费用。
三、本次租赁标的挂牌租金为：（略）/首年；租赁期限：10年（免租期9个月，租赁期含免租期）；租金支付方式：（略）
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权（略）场（（略）.cn）（略）上报名，并缴纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式：（略）
交易竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间-延时竞价周期（秒）
服务费按交易所收费标准收取。
（略）络竞价须知.pdf
租赁方案.pdf
现场踏勘确认书.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30
咨询地址：（略）
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