[绥化市]肇东服务区两侧超市捆绑出租交易公告（国资监测编号GR2024HL2002898）

项目名称：（略）
（略）N0129FCZZ241277产权子类型房产
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布。
标的概况房产
标的坐落绥满高速哈尔滨至大庆段两侧，上行（略）位于K546+450-K547+945范围，下行（略）位于K550-K551+505范围
基本属性房产类型商服租赁期限5年
租赁建筑面积约（㎡）上行（略）181平方米；下行（略）90平方米所在层数1层
租金支付方式：（略）
装修期限免租金装修期3个月所有权人-
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境具体情况以现场实物为准
其他情况1、出租标的仅允许经（略）。
2、承租方应于成交后提交详细的经营计划、装修方案、服务质量保障措施、安全管理方案，经出租方审核通过才可进行装修、经营。租赁期满，出租标的内不可移动的设备设施均无偿归出租方所有。
3、出租标的未取得产权证，成交后承租方是否可利用该房屋地址：（略）
4、出租标的未取得产权证，出租方承诺出租标的所有权、使用权归其所有，若因权属问题产生任何纠纷和瑕疵，与交易机构无关，承租方须自行承担相关责任，交易服务费不退。
5、出租标的其他情况以现场实物为准。
评估情况评估价（元）294000.00元/年
评估基准日（略）
评估机构黑龙江君正合资产评估事务所（普通合伙）
租金底价（元）300000.00元/年是否存在其他权利人否
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
出租方承诺我方现委（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件总经理：（略）
（略）
特别告知
1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。
4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《租赁合同》，并接受该《租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。
8、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付首年租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付（首年租金）
承租方资格条件1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户。
2、意向承租方须拥有1年以上（含1年）（略）（略）超市经营经验，（略）（略）超市经营站点1对以上（含1对）。
3、意向承租方未被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单、经营异常名录，（略）站（（略）.cn）查询结果为准。
4、不接受联合体参与承租。
标的交割1、出租标的的交割事项、违约责任等由承租方与出租方在租赁合同中约定。
2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、气费、取暖费、物业费、电话费、网费、有线电视使用费、垃圾清运费等费用均由承租方承担。
3、出租标的不允许转租、转借他人及调换使用。
4、出租标的安全主体责任由承租方承担。
5、承租方须自行办理相关经营手续，自行负责资金筹措、装饰装修、运营管理、日常维修、交纳承租期内的各项税费，承租方须对资产管理、环境保护、安全管理全过程负责，自主经营，自负盈亏。
6、承租方须确保运营行为符合相关法规和政策要求，并严格执行（略）相关管理规定。
7、承租方应保（略）的正常运营，维护（略）的整体形象。承租方应积极响应（略）管理方的合理要求，配合相关活动开展。
8、承租方销售的商品必须正规渠道采购，明码标价，价格公道，不得销售假冒、伪劣、过期商品。食品卫生要严格执行《食品卫生法》。做到窗明几净，地面无杂物。
9、成交后，出租方可提供税率为5%的增值税发票。
与交易相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将首年租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位：（略）
2、交易双方须在签署成交确认书后7个工作日内签订租赁合同。
3、承租方须另行向出租方交纳承租押金（略），押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反租赁合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。
4、交易机构在收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将出租标的成交价款以银行转账的方式：（略）
交易指南交易规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
2、用户注册、（略）页页首“交易指南”处查看。（略）提示。
3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
现场展示
1、展示时间：2024年8月26日-27日10:00-15:00
2、审核材料提交时间：2024年8月26日-28日10:00-15:00
3、联系人：（略）
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续1、承租报名
意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日16:00前，（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。
2、意向承租方需要上传的材料
（1）营业执照和法定代表人身份证复印件（盖章）；
（2）出租方出具的审核证明；
（3）（略）站截图（盖章）；
（4）符合经营经验和经营站点要求的证明材料（盖章）；
（5）交易须知（盖章）。
3、资格审核
（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。
（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
4、注意事项
（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位：（略）
（2）（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
保证金及处置方式：（略）
2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付首年租金、承租押金及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
交易竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-3009:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费由承租方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载交易须知.doc
标的照片.zip
租赁合同.docx
联系方式：（略）
监督电话（略）9
咨询时间公告期内（节假日除外）
咨询地址：（略）
技术支持（略）
交易机构黑龙江联合产权交易所（（略））
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