芜湖经济技术开发区人民法院关于芜湖经开区龙山新苑三期77幢1单元2202室住宅用房（第二次拍卖）的公告

芜湖经济技术（略）人民法院将于2024年9月1日10时至2024年9月2日10时止（延时的除外）（略）(户名：芜湖经济技术（略）人民法院，网址：https://（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）房屋的基本情况
拍卖对象为芜湖（略）住宅用房，建筑面积为56.3㎡，钢混结构，用途为住宅，总层数30层，所在层22层。
装饰装修：毛坯房，一房一厅一厨一卫。提供供排水及强弱电。
拍卖标的位于芜湖（略）线经过。环境较好，各种基础实施和公共实施较为齐全。附近有大桥新城商业街、工商银行等公共服务设施。
（二）情况说明
特别说明：本次拍卖房屋内可移动家具不在拍卖范围内，被执行人承诺成交后尽快腾退，购买意愿人需在竞买前前往标的物所在地进行实地查看，若有瑕疵问题本院不承担责任。
拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、（略）、（略）相关部门了解）。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。
（三）价格说明
评估价：（略）。
起拍价：162190.96元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（看样电话：（略）王法官）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、（略）、（略）相关部门了解）。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。
十一、（略）上拍卖成交后7日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：芜湖经济技术（略）：（略）8）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）
业务咨询：（略）王法官
淘宝技术咨询：（略）
芜湖（略）住宅用房
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