南山区汉京时代大厦招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月19日09时00分00秒结束日期2024年08月30日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
面积/数量28286.18平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期6年免租期4个月（免租期含在租期内）
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个工作日
招租底价65元/平方米/月租金的递增从4年开始递增一次，递增3%
租金支付方式：（略）
履约条件1、承租方在租赁期内合法自主经营，独立核算、自负盈亏、发生的一切债权、债务和法律责任自行负责。2、项目装修或改造需由承租方负责向有关部门申报许可并自行实施装修改造。3、承租方按相关政府要求办理消防、营业、税收等证照和批文。4、承租方需针对本项目物业（估值约为人民币十亿元整），全额投保财产一切险并同时购买公共责任险。5、物业由承租方自行管理，并由承租方承担全部安全管理责任、维修费用及养护成本。6、承租方需缴纳相当于项目首年5个月租金金额作为租赁合同保证金（已含2个月押金）或是出具见索即付的银行保函（仅接受由中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、招商银行、平安银行、浙商银行中任意一家银行出具的见索即付银行保函），银行保函期限与租赁期限一致。7、为确保国有资产不被损毁破坏以及物业保值增值的要求，承租方应在租赁期间投入不低于人民币3000万元用于物业装修投入及提升，需在报名时同步提交装修投入承诺函。8、合同期满后或因承租方原因中途终止合同的，物业内所有固定装修归出租方所有。
其他补充说明该项目计算租金面积共：28286.18㎡（其中：25844.49㎡已办理不动产权证书；2441.69㎡有购买合同）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件：1、在中国境内依法注册并正常经营的法人企业、分公司；2.意向承租方企业信用不存在污点，不得有不良信用纪录(（略）中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名中(黑名单)信息为准，并提供完整版信用报告加盖承租方公章)；3.意向承租方信誉良好，在信用中国(（略）.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录，（略）；(（略）.cn/zhixing/)网站查询中无被执行记录；4、本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租；5、本项目仅接受整体承租。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件；4.（略）报告（https://（略）.cn/index.html）；5.（略）查询结果（（略）.cn）；6.（略）站查询结果（（略）.cn/zhixing/）；7.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；8.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；9.承租物业用途说明；11.承租方应具备的资格条件4-5承诺书；12.履约条件7装修投入承诺函；13.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月30日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
交易保证金
金额6,000,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月30日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：1.1与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；1.2提供虚假主体材料和证明文件等材料；1.3不按约定交纳交易服务费；1.4存在其他违约情况。2、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起30个工作日内签订租赁合同并交纳租赁合同保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。3、承租方应签订租赁合同后30个工作日内需并针对本项目物业（估值约为人民币十亿元整），全额投保财产一切险并同时购买公共责任险，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还租赁保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及（略）当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保等相关审批验收文件复印件提交给出租方。6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须符合国家规范并达到政府的安全标准或要求，改建后项目安全主体责任全部由承租方承担。改造完成后，将相关审批文件复印件提交给出租方备案。7、若本出租物业因政府政策调整导致出租方无法履约，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因此造成承租方的一切损失由其自行承担。8、承租方因合约期满或提前解约退场的，在退场过程中不得对出租方现场安全造成影响，出现承租方故意拖延或蓄意破坏出租方现场墙面、设施等的状况，承租方必须全额赔偿经济损失；对出租方环境及秩序造成不良影响，涉及人身伤害的，租赁合同保证金不予返还。9、未尽事宜双方协商，最终以双方签署的租赁合同为准。10、租金支付方式：（略）