地址:
(略)
(略):GZ2024DG703078
出租底价:元/月/总面积
面积:63.82㎡
截止时间:
(略)
租期到期时间:
(略)
出租用途:商业
特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明租金不含管理费,租金从第二年起每年在上一年度基础上递增4%
支付方式:
(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属
(略)属
资产概述出
(略)地下自编一
出租标的详细信息
标的所在地
(略)地下自编一标的
(略)域
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)63.82平方米租期到期时间
(略)
出租面积描述出租标的面积63.82平米,临建面积12.51平米。其中临建面积12.51平米不纳入本次出租范围内,作为配套使用,若相关部门要求对出租标的内上述配套使用的建筑物进行拆除,承租方须无条件配合拆除,期间产生的费用由承租方承担,承租方不得以此为由提出任何减租、赔偿要求。并不得以此为由向出租方、广州产权交易所主张任何权利,也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用,由此产生的一切后果由承租方自行承担。
免租期限新租户享受7天免租期,原租户不享有免租期
特色一线街铺,繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称:
(略)
(略)穗房地证字第255313号、穗房地证字第255312号
权证所列示的建筑面积95.62、251.19
权证所列示的规划用途商铺
产权人(业主姓名)
(略)
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内,原租赁合同期限:
(略)
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易,并按本信息公告的报价方式:
(略)
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(10)个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(10)个周期。
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
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交易条件1.
(略)发出《成交通知书》之日起30个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.
(略)发出《成交通知书》
(略)支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的0.5%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。5.
(略)68号地段物业不得超过2个,如意向方同时成交多个出租标的,则确认其为按交易活动成交时间顺序第一个成交出租标的的承租方,其他成交的出租标的不予确认成交,意向方交纳的其他成交出租标的的交易保证金作为违约金归本所和出租方所有。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式:
(略)
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1、符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2、若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5
(略)径退回。3、承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5
(略)径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)
(略)(
(略).cn)点击“注册用户”
(略)上报名流程。2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(包括个体工商户)。3.意向方需具有良好的商业信用,财务状况和支付能力。4.意向方历史与现状不得与出租方、出租方的上级主管单位:
(略)
重大事项及其他披露内容1、出租物业有部分临时建筑提供给承租方使用,该临时建筑可能会对承租方装修改造及报建审批、物业使用等造成一定的影响,承租方需自行评估及承担相关风险,承租方已充分知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察。若相关部门要求对出租标的内上述配套使用的建筑物进行拆除,承租方须无条件配合拆除,期间产生的费用由承租方承担,承租方不得以此为由提出任何减租、赔偿要求。并不得以此为由向出租方、广州产权交易所主张任何权利,也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用,由此产生的一切后果由承租方自行承担。2、承租方确认出租方已充分披露物业的现状情况,确认知悉临时使用部分无产权及报建手续,无法办理经营手续。承租方必须自行承担拆违的所有风险,出租方不承担任何违约及赔偿责任,承租方不得以此为由要求解除租赁合同,否则视为承租方违约提前终止租赁合同,双方按合同约定执行。3、
(略)68号地段物业不得超过2个,如意向方同时成交多个出租标的,则确认其为按交易活动成交时间顺序第一个成交出租标的的承租方,其他成交的出租标的不予确认成交,意向方交纳的其他成交出租标的的交易保证金作为违约金归本所和出租方所有。4、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。5、承租方须于签订合同之日向出租方一次性缴纳履约保证金(相当于首年三个月租金金额)。6、租金不包含管理费,
(略)约定管理费用为准。7、承租方是承租物业的安全责任主体,须与出租方签订《消防安全和环境保护责任书》。8、承租方如为法人/非法人组织/个体工商户,承租方的法定代表人/负责人/经营者须为租赁合同的保证人。保证人作为承租方的保证人向出租方承担连带保证责任,保证担保范围为:合同期内的每期租金、保证金、水电费、管理费、滞纳金、诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等出租方为实现债权所支出的一切费用。保证期间为承租方每月租金履行期届满之日起两年。9、出租标的占用情况详见出租标的使用情况,如标的为占用状态且非原承租方被确认为承租方,等原租赁期结束后由出租方负责清场后交付使用,按实际交付时间开始计算租期。租赁合同期限起止日期以签订租赁合同生效日为起始日,截止日期以不超过公告租赁年限的自然月最后一天为截止日期。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)
(略)(略),并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方,
(略)发出《成交通知书》
(略)(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。
(略)和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,
(略)和委托方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交:(1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书;(2)《承租方案》原件(包含物业地址:
(略)
承诺书1.我方历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位:
(略)
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
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联系人:
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联系方式:
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