东阳市人民法院关于杭州市西湖区西溪诚园明礼苑4号楼1单元603室的房地产（变卖）的公告

拍卖报名、保证金交纳等问题请咨询淘宝服务电话：（略），请竞买人务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、财产调查表等相关材料后再参与拍卖！
特别提醒：评估报告与本拍卖公告、财产调查表对标的物的描述可能与标的物现状（略）别，仅供参考。请买受人在决定购买前谨慎查验标的物，标的物状况以实际情况为准。
浙江省（略）人民法院关于
（略）的房地产的变卖公告
浙江省（略）人民法院将于2024年9月2日10时至2024年11月1日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）的房地产
本次拍卖对象位（略），土地使用权面积20.4平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/存量房，土地用途为商服用地，使用期限至2049年7月11日，登记日期2018年3月16日。
物业费、取暖费、水电煤气费等其他费用请自行向相关部门咨询，如有欠费由买受人自行承担。
无租赁，已腾空（被执行人已放弃室内财产，买受人可自行处置）！
议价：500万元，起拍价：280万元，保证金：56万元，增价幅度：1.4万元（或整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人、法定代表随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位：（略）
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后二十日内缴入法院指定账户(户名：（略）），领取相关材料，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

举报监督电话：（略）；
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）1
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年八月十七日
（略）的房地产
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