浙江中通通信有限公司关于浙中新能源汽车城市广场前期物业服务项目采购公告（非政府采购项目）

根据相关规定，（略）委托，现就浙中新能源汽（略）广场前期物业服务项目进行公开招标，欢迎具备本项目投标人的资格要求的供应商前来投标。
一、项目基本情况：
1、（略）：ZJZT-（略）
2、项目名称：（略）
3、组织类型：委托招标（国企非政府采购）
4、采购方式：（略）
二、项目概况：
本项目用地面积63540.4平方米(合95.31亩)，地上计容建筑面积约138798.31平方米，地上不计容建筑面积约151.32平方米,地下建筑面积约58332.36平方米,总建筑面积约197281.99平方米；配套（略）域面积约34159平方米，汽车展销及（略）域面积86690.99平方米，配套（略）域面积14136.52平方米。机动车位1230个（其中地上48个，地下1182个），非机动车位5980个（其中地上3230个，地下2750个）具体以实际委托为准。
三、招标内容：
1、配合做好物业营销、增值服务等工作；
2、物业管理服务，以及交付前的前期介入服务。
2.1客户服务：前台接待、礼宾接待、信件报刊收发、分拣、递送；
2.2公共秩序维护服务：包含秩序维护物料及器材消耗、灭火器更换、消防配套管理、安保服务、公共设施和附属建筑物设施设备巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停车场管理、对讲机频道等服务；
2.3公共环境维护服务：包含各项清洁、保洁物品消耗、公共环境清洁服务、灭四害、生活垃圾清运，时花更换、绿化养护、绿化租摆、道路畅通、路面平整无缺损、化粪池清理（等同）等服务；
2.4共用设施设备年检、维护服务：包含电梯年检、电梯保养、（略）年检、（略）维护（含消防水泵、通风设施、报警设施设备、应急照明、（略）等）（略）维护、配电设施维护、（略）维护、（略）设备维护、（略）维护、人防年检、公共部位土建及设施维护（含公共门窗、（略）面、公共墙体、公共屋面、游乐设施、景观小品等）等一切公共设施相关服务；
2.5其他：如配合交付、水电移交、物业档案、资料管理、节日装饰、文化活动、接待一系列相关活动等。
3、项目地点：（略）
服务期限：前期物业服务期限，自中标物业服务企业接管项目之日起至业主委员会重新选聘物业服务企业止，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，本合同自动终止。本合同期满前三个月，未召开业主大会成立业主委员会的，甲乙双方应就延长本合同期限达成协议；本合同期限届满前双方仍未能达成协议的，合同期限自动延长至业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
4、物业服务人数：总人数不得少于35人。
人员组织架构
（略）
拟派工作人员
人数
备注
1
项目经理：（略）
至少1人
45周岁以下，从事物业项目经理：（略）
2
客服/管家
至少2人
3
监控/消防监控室
至少2人
必须具有国家规定的上岗证件
4
保安
至少13人
5
保洁
至少13人
6
绿化工
至少1人
7
工程（包括但不限于水、电工）
至少3人
必须具有国家规定的上岗证件
所有工作人员工作时间均实行8小时制，每周工作时间不超过40小时，乙方在上述工作时间外安排员工超时工作和国定节假日要求工作人员加班的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。
6、其他详见第四章采购需求。
四、合格投标人的资格要求：
1、具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，具有有效的法人资格的营业执照，具有相应的资格和履约能力；
2、未被“信用中国”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、本项目不接受联合体投标；
五、采购文件的发售：
1、采购文件获取：（略）
2、采购文件获取：（略）
3、采购文件售价：人民币300元/份，售后不退（（略）代为收取，售后不退）。
4、未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。
六、投标截止时间和地点：（略）
投标人应于2024年8月30日14时30分（时间）前将投标文件密封送交到（略）一，逾期送达作无效标处理。
七、开标时间及地点：（略）
本次开标将于2024年8月30日14时30分在（略）一，逾期送达作无效标处理。
八、投标保证金：
1、投标保证金：人民币壹万元整（￥（略））
2、投标人应于投标截止时间前将全额保证金公对公（从基本账户）转账汇至“（略）”该项目（标段）（略）。
九、资格审查:
本次招标采取资格后审，投标文件中提供资格审查证明材料，采购代理机构：（略）
十、发布公告的媒介:
（略）网站（（略））、（略）（https://（略）.gov.cn）、（略）（https://（略））上发布，其他媒体转载无效。
十一、联系方式：（略）
采购单位：（略）
项目联系人：（略）
联系电话：（略）
代理机构：（略）
项目联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
质疑联系人：（略）
联系电话：（略）
业务监管及投诉受理单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
采购单位：（略）
代理机构：（略）
2024年8月16日