无为市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

无自规告字〔2024〕16号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：（略）
（略）
土地位置
出让面积
供地
类型
土地用途
出让
年限
容积率
建筑
密度
绿地率
起价
保证金
增价
幅度
2024-4
（略）西侧，东郊公馆西北侧
67375
净地
商业、住宅用地
商业40年、住宅70年
≤1.3且
>1.0
≤30%
≥35%
19300
9650
100
2024-5
（略）交叉口东南侧
51181
净地
商业、住宅用地
商业40年、住宅70
≤1.3且
>1.0
≤30%
≥35%
21300
10650
100
规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。
地块规划设计方（略）政府批准后方可实施。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年8月28日至2024年9月18日，（略）获取：（略）
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过（略）（略），下载《（略）（略）上交易规则（试行）》和《（略）（略）手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《（略）（略）上交易规则（试行）》和《（略）（略）手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
六、申请人登录（略）（略）需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源（略）场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。（略）网站（（略）.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
七、申请人可于2024年8月28日至2024年9月18日17：00时期间，凭数字证书（CA）登录（略）（略）点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，（略）自然资源和规划局将在2024年9月18日17：00时前通过（略）（略）确认其竞买资格。
八、挂牌时间定于：2024年9月10日8：00时至2024年9月19日16：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录（略）（略）按规则进行报价。
（略）上交易成交后，竞得人可在（略）（略）自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到（略）自然资源和规划局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
九、其他需要公告的事项
1、2024-4号地块
（一）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
（二）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让（政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。
（三）地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后1年内缴清；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。
（四）开竣工时间要求:
土地出让成交之日起1个月内福渡镇政府交地，出让成交后1年内开工，3年内竣工。
（五）地块规划为商业、住宅用地，投资强度：≥（略）/平方米，建筑总面积：≤87587㎡且﹥67375㎡（其中商业用房计容建筑面积占总计容面积比例不大于2%）,地块建筑限高：≤36米，宗地的竖向界限：以+50米为上界限，以-10米为下界限，高差为60米。
（六）按照功（略）要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设，层数不低于二层；②临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。（备注：（略）最小建筑控制线总长度）。
（七）地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，（略）交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材。
（八）住宅建筑阳台、架空层、架空连廊、停车位配建等部分规划审查指标和计容规则按《（略））执行。
（九）建设单位：（略）
（十）规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置。
（十一）临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若（略）在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。
（十二）临路配建水冲式公厕一座，建筑面积不小于80㎡，建成后无偿（略）城管局。
（十三）方案审批前所有公服配套设施须经相关主管部门审查同意。
（十四）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地、智能信报箱等。
2、2024-5号地块
（一）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
（二）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让（政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。
（三）地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后1年内缴清；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。
（四）开竣工时间要求:
土地出让成交之日起一个月内无城镇政府交地，出让成交后1年内开工，3年内竣工。
（五）地块规划为商业、住宅用地，投资强度：≥（略）/平方米，建筑总面积：≤66535㎡且﹥51181㎡（其中商业用房计容建筑面积占总计容面积比例不大于3%）,地块建筑限高：≤54米，宗地的竖向界限：以+60米为上界限，以-10米为下界限，高差为70米。
（六）按照功（略）要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：
①商业用房应与住宅分开建设，层数不低于二层，（略）一侧布置；②临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。（备注：（略）最小建筑控制线总长度）
（七）地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，（略）交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材。
（八）住宅建筑阳台、架空层、架空连廊、停车位配建等部分规划审查指标和计容规则按《（略））执行。
（九）建设单位：（略）
（十）规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置，（略）不得开设任何形式出入口。
（十一）临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若（略）在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时须作相应退让（相关经济技术指标仍按出土地出让面积核算）。
（十二）方案审批前所有公服配套设施须经相关主管部门审查同意。
（十三）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地、智能信报箱等。
十、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源和规划局
2024年8月19日