2024年-2025年分户式供暖工程预选承包商

（略）2024年～2025年分户式采暖工程预选承包商入围项目招标补充文件各投标人：（略）2024年～2025年分户式采暖工程预选承包商入围[（略）：NY-4GZB（略）]，针对招标文件的相关内容进行了修改和完善，现以招标补充文件的形式特别说明和提醒，主要内容如下：一、招标文件补充修改1、招标文件投标须知前附表第7条风险控制价是否设置修改为：是。为防止投标人低价抢标，设置最高限价的80%为风险控制价，即/万元。凡低于该风险控制价中标的，中标人在提交履约保证金的同时必须额外提交中标价净值与风险控制价之差额，该差额款项于合同履行完毕后无息退还。如遇合同履行风险，招标人：（略）
2、招标文件评标办法资信部分第1条修改为：投标人2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有类似采暖工程承包商库项目/年度入围项目/框架协议或单个合同金额在人民币300万元及以上的业绩，承包商库项目/年度入围项目/框架协议每个得1分，单个合同已完工的每例得1分，最高得3分。
（有效证明材料：承包商库项目/年度入围项目/框架协议提供合同复印件加盖公章，已完工的单个合同提供合同和竣工验收证明材料复印件加盖公章）3、招标文件评标办法技术部分第7条修改为：投标人的办公场所及仓储能力：（1）投标人在招标人：（略）
（有效证明材料：①以投标人名义签订的房屋租赁合同或产权证明复印件加盖公章；办公场地或备品备件仓库为承诺设立的，则提供承诺书（承诺中标通知书发出后7天内设立，否则视为取消中标资格。）。②办公场地、仓库现场照片复印件加盖公章。）4、招标文件评标办法商务标评审第3.2条修改为：投标人评标价与最佳报价值对比，计算各投标人的报价得分：（1）等于最佳报价值的评标价得满分；（2）投标报价每高于最佳报价1%的扣2分，每低于
最佳报价1%的扣0.5分。投标报价每高于或低于最佳报价不足一个百分点时，采用直线插入法计算，计算结果保留两位小数。
二、答疑部分1、投标保证金能否以银行保函形式递交（标书中放扫描件，原件在投标时面交给代理人/招标人：（略）
答：按招标文件要求执行。
2、落地项目进场是否需要缴纳总包配合费、管理费,或者安全文明保证金？如有，烦请告知具体金额或比例？
答：按具体项目的单项工程合同要求执行。
3、落地项目施工的水电费、电梯费、垃圾清运费的缴纳金额或比例是多少？
答：按具体项目的单项工程合同要求执行。
4、履约保证金能否以银行保函形式递交？
答：按招标文件要求执行。
5、工程完工款能否为85%？
答：按招标文件要求执行。
6、质保金能否以银行保函形式递交？
答：按招标文件要求执行。
7、分水器、面板能否增加同等档次品牌赫浦德威、鑫帆、智兰德？
答：投标人提供招标人：（略）
8、管道能否增加同等档次品牌日丰、联塑、GF（乔治费歇尔）？
答：投标人提供招标人：（略）
9、投标文件电子文件：一份，存储介质DVD光盘，现在一般不用DVD，能否改成U盘？答：可以提供U盘或DVD光盘。
10、招标文件第56页第六部分评分办法第五条资信、技术标评审中6售后服务力量中要求:“根据投标人售后技师及工作人员配备情况评审打分:具有2名技师和2名售后服务工作人员的得1.5分,每多1名技师加0.5分，每多1名售后服务工作人员加0.25分；技师或售后服务工作人员不足2名的得0分，最高不超过2分。”请明确技师工种。
答：技师证书的相关标准要求为国家主管部门或行业的职业技能鉴定机构（或中心）颁发的技
师等级职业技能评定证书，技师的工种或职业名称：（略）
11、招标文件第19页第2点.技术要求：地暖（略）、书房等采用水地暖，卫生间采用电地暖，地面的固定设备和卫生洁具下，不布置加热管，挤塑板、反射膜、（略）不需满铺进去，若开发商需要地面的固定设备（如柜体下）挤塑板、反射膜、（略）需满铺进去，是否可以签证，请明确。
答：按具体项目的单项工程合同要求执行。
12、若遇到房产项目叠排、别墅为主的项目，因叠排、（略）比普通公寓住宅复杂，施工周期长，是否可提高基准限价，请考虑。
答：如遇叠墅或排屋，基准单价按水地暖施工单价(单户面积(含)60平方以下)(含材料、安装)执行。
13、叠墅或排屋项目，（略）不完善，材料均需人工二次搬运；（略）域内，材料垂直运输需人力多次搬运，同时（略）域内主管上翻下翻转弯较多，施工难度大。导致叠墅或排屋项目与平层户型对比，成本增加显著。针对叠墅或排屋项目，是否可以综合考虑纳入水地暖施工单价(单户面积(含)60平方以下)(含材料、安装)的范围?
答：如遇叠墅或排屋，基准单价按水地暖施工单价(单户面积(含)60平方以下)(含材料、安装)执行。
14、（略）32，质量保修金，单个合同价的2%。与第四部分单项工程承包合同中的第十六条付款方式：（略）
15、第六部分评标办法中，五、资信、技术评审技术部分第3条，有效证明材料:①、提供厂商(制造商)的代理授权书或长期供货合作协议复印件加盖公章。②、2021年1月1日(以合同签订时间为准)以来不少于三个已竣工项目的使用品牌明细，同时提供合同、竣工验收证明及使用品牌的相关证明材料复印件加盖公章。请问提供使用品牌的相关证明材料，是否可以提供合同中报价明细或合同中品牌表并加盖公章?
答：可以。
16、投标函中水地暖的施工单价为104元/方和95元/方，报价基准是（略）场上常用品牌的PERT非阻氧De25主管、PERT非阻氧De16盘管的铺设、2cm厚挤塑板、100*100*2.0mm（略）、分水器、温控线、普通液晶水面板的安装?
答：具体材料要求按单项工程合同要求执行。
17、若开发商有特殊要求:如盘管、主管需为阻氧型，主管改为PEX管道，管径加大、盘管管径改De20、水地暖面板需带485协议接口、水地暖面板定制色、（略）改双层或要求丝径为2m以上、部分材料为进口等情况，后期是否会按实际情况签证，请明确?
答：按具体项目的单项工程合同要求执行。
18、如有排屋、别墅类项目,此类项目施工工期长,施工配合难度大,单价是否会有调整?
答：如遇叠墅或排屋，基准单价按水地暖施工单价(单户面积(含)60平方以下)(含材料、安装)执行。
19、招标文件要求售后人员提供技能证书,经查询,目前没有国家权威部门发布的该证书，此证书是否有相关标准要求?如无，建议取消该项证书要求。
答：技师证书的相关标准要求为国家主管部门或行业的职业技能鉴定机构（或中心）颁发的技师等级职业技能评定证书，技师的工种或职业名称：（略）
20、部分房地产分户式采暖工程，非多层住宅，为独栋别墅或叠排别墅，（略）施工难度和材料成本的增加较大的;（略）规格大于100*100*2.0的;地暖采暖管道采用(PE-RT),但是有特殊升级要求的(如管道要求阻氧管，规格DN16*1.8以外的);以上地暖施工基准单价建议按水地暖施工单价(单户面积60(含)平方以下)执行。
答：如遇叠墅或排屋，基准单价按水地暖施工单价(单户面积(含)60平方以下)(含材料、安装)执行。
21、（略）(hzcjtz.com)本项目公告下载的招标文件为不可编辑的PDF格式，请问贵司是否在补充文件环节可以提供对应的可编辑word版本，方便后续按照招标文件格式编辑投标文件？
答：（略）公告下载的招标文件为准。请投标单位：（略）
22、招标公告中投标保证金交纳注明：转账或汇票形式的，投标人在投标保证金缴纳时必须注明项目名称：（略）
答：（略）即可。
23、第六部分评标办法中：确定（略）间“（二）通过资格审查的投标人＞15个的，计算评标基准价，取评标基准价与投标报价之差绝对值最小的前15个投标人进入（略）间，报价相同时的并列进入（略）间。(三）评标基准价：通过资格的投标人（有效投标人≥5家时，去掉一个最
高价和一个最低价后）投标报价的算术平均值为评标基准价”和价格分计算中“以通过商务评审且技术资信得分最高的前5名（第5名得分相同的投标人均入围）有效投标人评标价的算术平均值为一次算数平均。一次算数平均值与有效投标最低价进行算数平均为最佳报价”。请问贵司，有效投标最低价是在“取评标基准价与投标报价之差绝对值最小的前15个投标人”中选取，还是“通过资格的投标人（有效投标人≥5家时，去掉一个最高价和一个最低价后）”中选取？
答：有效投标最低价在通过资格审查和符合性评审的投标单位：（略）
24、招标文件评分细则中“所采用地暖管道与中财、伟星、保利等品牌或相当于同档次其他设备厂商（制造商）存在代理或合作的”，请问贵司与中财、伟星、保利等品牌相当于同档次如何界定，如“欧瑞格”、“公元”等品牌产品质量好，（略）品牌，是否可列为相当于同档次其他设备厂商（制造商）？
答：投标人提供招标人：（略）
25、投标须知前附表内关于投标文件组成的技术部分（2）原材料、设备采购情况、内部管理制度；具体提供哪些资料，请招标方明确。
答：投标人根据项目实施过程中拟采用的原材料、设备等情况，自行提供。
26、评分细则内技术部分第3条，有效证明材料2不少于三个已竣工项目的使用品牌明细及使用品牌的相关证明材料，具体是需要提供哪些资料，请招标方明确。
答：可以提供合同中报价明细或合同中品牌表或供货清单等证明材料。
（略）2024年8月19日
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公告PDF：（略）
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