安徽省芜湖市中级人民法院关于安徽高创投资有限公司位于芜湖市鸠江区沈巷镇江北产为集中区长河南路与和睦路交汇处的工业用地使用权及地上未登记的房屋。 （拍品详情请见评估报告，具体以实物交付为准。）（第二次拍

安徽省（略）中级人民法院将于2024年9月5日10时到2024年9月6日10时止（延时的除外）（略）上（户名：（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）位（略）江北产为（略）交汇处的工业用地使用权及地上未登记的房屋。(拍品详情请见评估报告，具体以实物交付为准。)
起拍价：（略）.12元，保证金：350万元，增价幅度：（略）。
评估价：（略）元（包括地块上所有附属物价格）
特别提示：（略）的房产，法院前期调查未查到相关规划许可证，是否可以办证，竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，自行了解标的物的所有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地政府相关部门，并以其相关政策为准。法院按现状交付。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。税费承担情况：过户过程中应向税务部门缴纳的税费按照法律规定由买卖双方各自承担（过户税费中的卖方税费由买受人先行垫付，后凭所缴纳的发票原件交至法院给予退回），其余的一切费用（包括不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视、及过户时可能需缴纳的房屋维修基金、土地划拨应缴纳的出让金等费用）均由买受人承担。如发生标的物上的户籍迁移纠纷，由买受人按户籍管理规定自行解决，与拍卖人无涉。无证房产成交后能否办理不动产权登记请意向竞买人务必在竞买前咨询相关部门，本院不作任何承诺与保证。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。需要办理《房屋所有权证》等财产权证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《民事裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续。办理权证过户过程中按规定应交纳的买卖双方税费按照国家相关法律规定各自承担，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销。办理过户手续的时间及应缴纳的税、费请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确定；
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、（略）上拍卖成交后10日内缴入我院指定账户：
户名：安徽省（略）中级人民法院
开户银行：（略）芜湖科技支行
（略）：（略）（略）
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其直拍价、保证金、竞拍成效价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https/（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
十三、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构（（略））咨询。
举报监督电话：0553－（略）（监察室）
法院咨询电话：0553－（略）
拍卖辅助机构咨询电话：王经理：（略）
淘宝技术咨询：400－822－2870
安徽省（略）中级人民法院
2024年8月20日
（略）位（略）江北产为（略）交汇处的工业用地使用权及地上未登记的房屋。(拍品详情请见评估报告，具体以实物交付为准。)
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