项目名称:
(略)
(略)好汉坡国际温泉度假酒店第5幢、6幢、7幢别墅再次公开分别招租
(略)
QY202407HN3035-1
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌
起始日期
2024年8月19日
挂牌截止日期
2024年9月2日
标的简况
标的坐落
(略)好汉坡国际温泉度假酒店
标的名称:
(略)
招租面积
(㎡)
竞租保证金(元)
评估价
/月租金(元)
挂牌底价
/月租金(元)
(略)好汉坡国际温泉度假酒店第5幢别墅招租
309.61
35000
9598
9598
(略)好汉坡国际温泉度假酒店第6幢别墅招租
344.92
38000
10693
10693
(略)好汉坡国际温泉度假酒店第7幢别墅招租
302.29
30000
8766
8766
租赁期限
5年
免租金装修期
无
租金递增方式:
(略)
每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增2%
租金支付方式:
(略)
租金按季度支付,先支付后使用
租赁保证金
每幢3万元
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
标的概况
该招租资产位
(略)内水电设施设备齐全,采光条件较好,通风条件较好。5幢、6幢别墅为精装修,7幢别墅为毛坯,设有地面停车场,车位较充裕,;绿化率较高,自然环境较好,周边有温泉小学、藤桥幼儿园等,人员素质较高,治安良好,基础设施较完善,供水、排水、供电、供气、通信、道路等基础设施完备,是值得兴业投资的好地方。
租赁用途
承租方不得将房屋用于任何违法经营活动,不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2024年5月21日
(略)
(略)
鹏信房估字[2024]第QHN074号
招租方基本情况
出租方情况
基本情况
出租方名称:
(略)
统一社会信用代码:
(略)MAC33XT96L
注册地:海南三亚
法定代表人:安现团
经济类型:
(略)(国有独资)
出租方承诺
1、本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责
出租方决策文件
(略)会议纪要[2024]第14期、
(略)文件海棠国资函[2024]23号、再次挂牌申请
行为批准或备案机构
(略)(略)人民政府
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织均可申请参加竞租,不接受自然人及联合体报名;
2、报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补),扣除交易服务后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还;
3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同,若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除;
4、成交后,承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户;
5、承租方应维持现有客房等现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工;
6、该房屋的清场由招租方负责;
7、未经招租方同意,承租方不得以任何形式转租、转借承租房屋;
8、承租方不得使用该房屋从事违法行为;
9、其它未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式:
(略)
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知
1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
2、所有拟招租标的均按现状公开竞价,意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况,对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准,如与实际面积有差异,不影响招租成交价格。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、
(略)络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E
(略)和密码,在规定时间内自行登录E
(略)进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e
(略)有关《e
(略)竞价交易规则》、《e
(略)产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
5、重要提醒:
(略)环境,
(略)络正常(
(略)络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,
(略)络竞价操作的应用软件。
现场展示
(略)好汉坡国际温泉度假酒店
报名时间
自公告之日起至2024年9月2日17:00止
报名手续
竞租人须在2024年9月2日17:00
(略)站(
(略))E交
(略)进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《
(略)络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产交所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1.《承租申请表》、《
(略)络竞价须知》(见附件);
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
4.其它相关材料。(如有);
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。
保证金及处置方式:
(略)
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户:
户名:
(略)
开户行:
(略)海口分行
(略):
(略)审核后,请竞租人按E
(略)自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
(2)产生1
(略)络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费按5年总租金的2.5%结算,由承租方承担。
竞价安排
标的名称:
(略)
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
(略)好汉坡国际温泉度假酒店第5幢别墅招租
2024年8月19日9:00
2024年9月3日9:00
100元
120秒
(略)好汉坡国际温泉度假酒店第6幢别墅招租
2024年8月19日9:00
2024年9月3日9:10
100元
120秒
(略)好汉坡国际温泉度假酒店第7幢别墅招租
2024年8月19日9:00
2024年9月3日9:20
100元
120秒
附件下载
1、承租申请表
2、
(略)络竞价须知
3、房屋租赁合同
咨询电话
项目咨询报名:三亚业务部郑女士(0898)
(略)
技术支持:信息部刘先生(0898)
(略)
单位:
(略)
(略)3楼6号窗口
(略)海南产权交易所
(略)
其它
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