萝北县人民法院关于张丹名下位于广场3号楼整体拍卖（第一次拍卖）的公告

（略）络司法拍卖公告

（2023）黑0421执恢88号

（略）人民法院将于2024年9月20日10时至2024年9月21日10时止（延时的除外）（略）上（网址（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
坐落
面积（㎡）
评估价（元）
（略）
74.01
244233.00
（略）
74.01
244233.00
（略）
74.01
244233.00
（略）
74.01
244233.00
（略）
148.03
488499.00
（略）
78.64
259512.00
（略）
78.64
259512.00
（略）
78.64
259512.00
（略）
78.64
259512.00
（略）
78.64
259512.00
（略）
78.64
259512.00
（略）
74.01
244233.00
（略）
74.01
244233.00
（略）
109.22
360426.00
（略）
109.22
360426.00
（略）
109.21
360393.00
（略）
109.22
360426.00
（略）
157.28
519024.00
（略）
78.64
259512.00
（略）
78.64
259512.00

（略）整体拍卖（详见附图）
标的物评估价：5,990,688.00元，起拍价：4,792,550.40元，保证金：950,000.00元，竞价加价幅度：23,000.00元/次。
特别提示：
无租赁，水电费、物业费、取暖费不详，本次拍卖仅限该房屋，室内有物品需要腾退交付时间于拍卖成交后2个月之内。该房屋有第三层建筑，属于违建建筑，此房屋为一户一个房照，过户时需要独立过户，如买受人要将其中一个房屋进行出售，需将该房屋恢复原状。
二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。限购情形具体以当地行政管理部门规定为准。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续及办理时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不做过户的任何承诺。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。
买受人承担：契税；
出卖人承担：营业税、土地增值税、个人所得税、教育附加税、地方教育附加税（买受人垫付的，请携带相关票据到本院执行局报销）；
买受人和出卖人共同承担：印花税；
八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年9月25日16时前缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）1)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）：（略）
监督电话：（略）屈主任
联系地址：（略）

（略）人民法院
二O二四年八月二十日

（略）整体拍卖
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