[哈尔滨市]黑龙江公安警官职业学院一处校园超市招租（国资监测编号GR2024HL2002938）

项目名称：（略）
黑龙江公安警官职业学院一处校（略）招租
（略）
挂牌起始日期
2024年8月20日
挂牌截止日期
2024年9月9日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
标的坐落
（略）
基本属性
标的类型
资产出租
所在层数
1层
租赁面积
106.55平方米
租赁期限
3年
租金支付方式：（略）
年付（提前一个月支付）
租金递增方式：（略）
装修期限
1个月
承租押金
（略）
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点
其他情况
1、出租标的用途要求为校（略）。承租方不得私自将房屋转让或转租，不得从事（略）无关的业务。
2、承租方应满足在校三届学生约1500人的生活用品及日常用品需求，不得出售烟、酒、大功率电器以及其他国家法律规定的学校内不得出售的商品，若发现此类行为,出租方有权单方面解除本协议,产生一切后果由承租方承担。
3、承租方所售商品价格须不高于学院附（略）、周边仓买等商家同品牌同类别商品价格。
4、出租标的允许装饰，不允许改造。在符合消防、安全、食品、卫生、防疫、市场监督、环保和治安管理等规定情况下需对出租标的进行重新装修，不得损坏场地主体结构。承租方统一装修设计，装修方案须经管理部门审批后执行，装修完毕后需经管理部门验收同意后才能正式经营。装修投入的一切费用由承租方自行承担，出租方概不负责。
5、承租方应遵守国家法律法规，能够依照学校安全、卫生、防疫、消防等方面的管理规定，进行合法经营。承租方负责出租标的内（略）域内的防火、防盗等日常安全管理，经营场地防疫、防火等方面需得到出租方检查合格后方能开业。意向承租方承租后，必须保证本店员工接受卫生防疫、防火培训，能熟练各种防火、防疫器材，经检查合格后方可上岗。需保证驻点及工作人员遵守出租方校园的管理制度,对（略）卫生和秩序实行三包。
6、承租方应有严格的服务质量管理制度和完备的业务操作规范,做到服务热情、周到、细致,并积极处理客户投诉。由于扰民等现象产生纠纷或投诉由承租方负责协商解决。在合同期间与外界及师生等服务对象发生的一切债权、债务等纠纷问题与出租方无关。
7、双方执行合同过程中如果发生争议,应本着相互信任的原则友好协商解决,协商无效时,双方应向出租方所在地的人民法院提起诉讼。
8、如出现违反上述规定的情况，第一次进行警告，并勒令整改，第二次停业整顿，第三次出租方有权终止协议，由此造成的后果由承租方承担。
9、出租标的现状以现场实际踏勘为准。
评估情况
评估价
（略）/年
评估基准日
2024年1月10日
评估机构
（略）
租金底价
（略）/年
出租方情况
基本情况
黑龙江公安警官职业学院
出租方承诺
附件：出租方承诺.doc
出租方决策文件
中共黑龙江公安警官职业学院委员会会议纪要【2023】16号
行为批准或备案机构
黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别
告知
1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点：（略）
2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
5、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位：（略）
6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位：（略）
7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位：（略）
9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位：（略）
10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
资金交纳方式：（略）
钱包支付
交易价款支付方式：（略）
年付（提前一个月支付）。
承租方资格条件
1、依法注册并有效存续的具（略）经营资质的企业法人，注册时间满三年以上，提供营业执照。
2、承租方员工需有二人以上缴纳社保，缴纳社保满6个月以上（含6个月），并提供相应证明。
3、在出租方指定位置按照约定独立经（略），所有从业人员需持有《健康证》上岗，并提供相关证明。
4、承租企业应具有良好信誉，三年以内（含三年）没有行政主管部门的相关处罚，同时经营中没有发生重大违法记录和安全事故，提供证明材料：①企业无行贿犯罪记录查询：意向承租方出具承租企业、法定代表人无行贿犯罪记录查询，（略）查询的结果(（略）页打印并盖章），如有行贿记录，不得参与报名；②无失信证明，意向承租方须提供在信用中国(网址：https://（略）.cn/）对承租企业、法定代表人信用查询的结果（（略）页打印并盖章），若有被列入失信被执行人，不得参与报名。
标的交割
1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位：（略）
2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、卫生费等费用均由承租方承担。供暖费由出租方承担。
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位：（略）
2、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位：（略）
3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位：（略）
交易
指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
2、用户注册、（略）页页首“交易指南”处查看。（略）提示。
3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
意向承租方资质审核
1、审核材料提交时间：9月2日-4日
2、提交地点：（略）
3、联系人：（略）
4、所需提交材料：
（1）营业执照、法人身份证；
（2）社保缴纳证明；
（3）从业人员健康证；
（4）（略）对承租企业、法定代表人查询的结果(（略）页打印并盖章）；
（5）信用中国(网址：https://（略）.cn/）对承租企业、法定代表人信用查询的结果（（略）页打印并盖章）。
现场展示
1、展示时间：9月2日-4日
2、展示联系人：（略）
竞价报名
报名时间
2024年8月20日至2024年9月9日
报名手续
1、承租报名
(1)意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年9月9日15:00前），（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。
（2）意向承租方应在2024年9月9日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。
2、意向承租方须上传材料
（1）交易须知；（签章）；
（2）身份证明：企业法人单位：（略）
（3）出租方资格前审全部材料。
（4）出租方出具《审核证明》。
3、资格审核
（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。
（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
4、注意事项
（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位：（略）
（2）（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。
（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
保证金及处置方式：（略）
1、交纳：（略）人民币。截止时间2024年9月9日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位：（略）
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
500
自由竞价时间
2024年8月20日9:00-2024年9月10日9:30
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由承租方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载
附件：出租标的图片.jpg
附件：行政事业单位：（略）
附件：交易须知.doc
联系
方式：（略）
标的咨询
李先生：（略）1
监督电话
（略）9
咨询时间
公告期内（节假日除外）
单位：（略）
黑龙江省（略）
交易机构
黑龙江联合产权交易所（（略））
技术支持
（略）
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