喜迎门小区部分商铺公开竞价招租公告

（（略）：CTZY2024GKJZ003）
一、标的基本情况
1.喜迎（略）位于黄山大道以北、（略）以东、迎宾大道以西，部分商铺现公开招租。(详见附件一，附件中所列的信息可能存在录入错误，最终以实际为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。)
2.起拍价：详见附件一（以月租金底价标准起拍）。
二、报名条件
1.统一社会信用代码在有效期内的企业法人（单位：（略）
2.本次竞拍不接受联合体报名。
3.不符合报名条件参与竞价的后果自负。
4.竞租方需缴纳竞拍保证金，参与竞价。竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。
5.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。
6.存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：
（1）被人民法院列入失信被执行人的；
（2）被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；
（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
三、承租条件
1.承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
2.竞租结果公示结束无异议后5个工作日内，承租人凭《成交确认书》按成交价款缴纳首期房租和履约保证金（年租金的20%，向上取整到百位），与城投置业签订《租赁合同》。
四、公告时间
竞租公告时间：从2024年8月20日到2024年8月25日17:00止。
五、报名时间、地址：（略）
1.报名时间：2024年8月20日到2024年8月25日，上午9：00-11:30，下午15:00-17:00，逾期不再受理。
2.报名地址：（略）
3.报名咨询联系方式：（略）
六、竞租时间
1.竞租时间：2024年8月26日9:00开始竞拍，分批进行（详见附件一）。竞租方须在每批次竞拍时间开始之前完成签到，竞拍开始后不再进行签到，没有在规定时间完成签到者取消本批次竞租资格，所产生的一切后果自负。
2.竞租地点：（略）
竞租人等候室：（略）大厦A栋5层511室。
竞租人竞价室：（略）大厦A栋5层508室。
3.公示时间及地点：（略）
七、竞拍保证金
1.竞拍保证金金额：详见附件一，竞租方应在公告期（略）以转账、电汇的方式：（略）
2.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能参与竞拍的，竞租方自行承担相关责任及后果。
3.成交人缴纳的竞拍保证金在成交后自动转为履约保证金，履约保证金不足部分在竞租结果公示结束无异议后5个工作日内补齐。未成交人的竞拍保证金，（略）。
4.竞拍保证金缴纳账户信息
户名：（略）
开户行：（略）蚌埠分行营业部
（略）：（略）
八、标的展示时间
现场看样咨询电话：蒋工（略）张工（略）
看样时间：自行看样。如有疑问，请到喜迎门招商办公室咨询。
喜迎（略）部分商铺公开竞价招租项目
标的说明及竞价须知
标的说明
一、出租人：（略）
二、标的房屋基本情况：该标的位于黄山大道以北、（略）以东、迎宾大道以西(详情见招租公告)。
三、标的说明
1.成交人在竞租结果公示结束无异议后，5个工作日内凭《成交确认书》缴纳履约保证金（成交价年租金的20%，向上取整到百位），履约保证金足额支付后5个工作日内与城投置业签订《租赁合同》；《租赁合同》签订后5个工作日内按成交价款缴纳首期房租；首期房租缴纳后开始办理标的交付。
2.承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包。
3.由承租人自行承担承租期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。
4.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，承租合同立即终止，招租人不承担任何费用。
5.招租人有偿向承租人提供目前属于商业房屋的经营权，承租人承租后自主经营，其装修和设备购置及费用由承租人承担，所需工作人员的劳资、劳保、安全等费用均由承租人自理，并承担一切法律责任，招租人不承担因此产生的任何费用和责任。
6.承租人必须服从招租人的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人造成不良影响甚至严重后果的，招租人有权提前终止合同，并不予退还履约保证金，由此产生的一切后果由承租人自行承担。
7.承租人在承租期间因经营需要可以对资产进行装饰、装修改造。承租期满后，承租人须无条件交付房屋，承租人承租期间添置的可移动物品,承租人带走；不可移动的物品，承租人无偿交付招租人，招租人不予补偿。
8.资产非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。
9.承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租人有权单方终止合同，无偿收回资产。
10.招租房屋均以实地现状为准，请参加竞租的单位：（略）
11.承租方须在竞得标的后未在规定时间内签订租赁合同，逾期即视为承租方违约，已缴纳的保证金不予退还，有权收回标的，进行下一次竞拍。
12.其他具体租赁事项以《租赁合同》约定为准。
四、瑕疵告知
1.竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。
2.自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人不承担瑕疵担保责任。
3.意向竞拍人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。
4.我方工作人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询，但不承担任何经济、法律责任。
5.标的物可能存在水、电、结构性的问题，如存在由招租方进行修缮。修缮完成后交付给承租方，后期承租期间如存在水、电、结构性问题等，修缮由承租方负责，维修费用由承租方承担。
五、租赁年限：合同约定租赁时间为3年，合同期满后按合同条款执行。承租方如确需延长租赁时间，可与招租方协商。
六、租金支付方式：（略）
七、其他
1.公告事项变动及未尽事宜，（略）官网（（略））予以告知。
2.（略）对本次公开竞价招租活动享有最终解释权。
竞价须知
一、报名方式：（略）
竞租方需要现场递交竞租材料参加报名，竞租方可选择一个或多个标的进行报名，竞价保证金需要对应相应的标的（详见招租公告附件一），竞拍多个标的的需要缴纳每个标的竞价保证金。
报名地址：（略）
二、报名资料
本次竞价采用资格现场审核的方式：（略）
法人：
1.统一社会信用代码证原件及复印件；
2.授权委托书（见附件）；
3.法定代表人的身份证原件及复印件（正反面）；
4.被授权人身份证原件及复印件（正反面）；
5.现场签订《竞价人承诺书》。
上述资料均在有效期内，复印件均需加盖公章。
自然人：身份证原件及复印件、现场签订《竞价人承诺书》；授权委托的需携带报名人身份证原件及复印件、被授权委托人身份证原件及复印件，并签署《竞价人承诺书》。
三、竞拍保证金
1.竞拍保证金金额：详见附件，竞租方应在公告期（略）以转账、电汇的方式：（略）
2.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能参与竞拍，竞租方自行承担相关责任及后果。
3.成交人的竞拍保证金在成交后自动转为履约保证金，履约保证金不足部分由成交人在竞租结果公示结束无异议后5个工作日内补齐。未成交人的竞拍保证金，（略）。
4.竞拍保证金缴纳账户信息
户名：（略）
开户行：（略）蚌埠分行营业部
（略）：（略）
四、竞得人确定方式：（略）
1.标的设置初始底价（详见招租公告附件一），有效最高报价者成为竞得人。
2.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。
3.竞租流程
（1）竞租人现场签到（自然人参与竞拍的由本人竞拍，不得代为竞拍），并经工作人员查询已缴纳竞价保证金，（略）牌。
（2）自由报价竞租人根据初始底价填写意向房屋承租价格，现场投入报价箱。
（3）自由报价公示现场开箱，公布最高自由报价。
（4）现场竞租人可根据最高自由报价加价竞标，加价幅度不低于100元/次（加价需以百元为单位：（略）
（5）标的成交中标者获得对应房屋承租资格，现场签订成交确认书，企业法人竞拍的，由企业法人签订；授权委托人竞拍的由授权委托人签订；自然人竞拍的，由该自然人本人签订。标的成交中标者现场不签订成交确认书的，视为对竞价结果不予确认而弃标，竞价保证金不予退还。
（6）未成交人的竞价保证金，（略）。
4.中标者对竞价结果不予确认而弃标，或因自身原因无法签订成交确认书及正式租赁合同的，所对应房屋本次公开竞价招租流标，择期重新公开招租。（略）保留对中标者弃标和无法签约的违约追责权利，包括但不限于取消后续竞租资格、不予退还竞价保证金等。
五、履约保证金
1.成交人在竞租结果公示结束无异议后，5个工作日内需要补齐履约保证金（履约保证金为年租金的20%，向上取整到百位）
收到履约保证金后招租人为承租人开具一般收据。
2.如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按约定时限与出租人签订合同，租赁期内承租人要求提前解除合同，承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后5个工作日内全额无息退还履约保证金。（详见房屋租赁合同）
3.履约保证金缴纳账户信息
户名：（略）
开户行：（略）蚌埠分行营业部
（略）：（略）
六、合同的签订及租金缴付方式：（略）
1.在履约保证金足额支付后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人将首期租金支付到出租人指定的账户（账户名：（略）；开户行：（略）蚌埠分行营业部；账号：（略）），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。
以后每期租金均在当期租期开始前15天，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。出租人收到租金后，为承租人开具租金发票。
2.如承租人不能按期缴付首期租金和履约保证金视为根本违约，其竞价保证金不予退还。
七、违约责任
1.发生下列事项，我公司有权取消竞得方的承租资格，收回标的，竞得方所缴竞价保证金不予退还。
（1）竞得方对提交的报名材料弄虚作假的；
（2）经监管部门查实竞得方存在影响成交结果的违法行为的；
（3）竞得方不按约定时间、地点：（略）
（4）竞得方不按约定时间签订《租赁合同》；
（5）竞得方未按《竞价人承诺书》和《租赁合同》要求履行义务的；
（6）竞得方不按约定时间缴纳首期租金和履约保证金的。
八、澄清答疑期及方式：（略）
1.竞拍人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名截止时间前2个工作日，（略），逾期提交的不予受理。
电话：蒋工（略）张工（略）
2.（略）对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，（略）站上及时发布（网址：（略）），该公告内容为交易公告的组成部分，对竞拍人具有约束力。（略）查询。（略）不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。
九、免责条款
（略）有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，（略）不承担任何责任。
十、其他
本竞价须知未尽事宜在租赁合同中约定（当公告内容与租赁合同内容不一致的以《租赁合同》内容为准）。
（略）
2024年8月19日
附件一：喜迎（略）部分商铺公开竞价招租房源信息表
（略）.xlsx
附件二：授权委托书
（略）.docx
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