新城区西落凤街64号房地产“闹中取静”城市中心历史性文旅地标小院儿 创新经营合作招商

项目概况
-‌位置‌：‌呼（略））‌
-‌建筑特点‌：‌砖木结构，‌建于上世纪40年代，‌占地面积2000余平方米，‌总建筑面积1200余平方米。‌
-‌邻里环境‌：‌东邻新华书店宿舍，‌南邻关帝庙街，‌西邻幸福巷，‌北靠人民出版社住（略）。‌

招商主体
-‌单位：（略）
-‌历史背景‌：‌成立于1951年，‌是内蒙古（略）最早成立的综合性出版社，‌历经70余年发展。‌

项目背景及优势
-‌历史价值‌：‌展示了上世纪的建筑技术和设计理念，‌成为呼和浩特发展历史的文化见证。‌
-‌历史用途‌：‌（略）年间曾为内蒙古人民出版社办公地，‌后改为国营招待所，‌多位著名艺术家曾驻留。‌

这座院落建筑的保留，‌对于研究当时的建筑风格和社会文化背景具有重要的历史意义和艺术研究价值。它背后的意义远超一座出版社老院儿的概念。
项目建设情况
-‌修缮要求‌：‌修旧如旧，‌保留历史文化价值，‌结合现代元素改建。‌
-‌投资计划‌：‌计划总投资约1000万元。‌
-‌效益分析‌：‌预计年净收益200万元，‌投资回收期5年。‌

招商计划与合作方式：（略）
-‌招商对象‌：‌国内有实力的文化机构、‌酒店管理企业、‌投资机构。‌
-‌合作方式：（略）
-‌招商要求‌：‌投资者可选择1-2家联合体进行合作经营。‌

合作条件
-‌存续要求‌：‌合作投资方需为存续5年以上的相关行业主体。‌
-‌运营经验‌：‌具备相应的实体管理运营经验。‌
-‌投资额度‌：‌投资额不少于800万。‌

意向征询时间
-‌时间范围‌：‌2024年8月20日至2024年8月31日（以委托方提供的公告确认件时间为准）。‌
-‌报名保证金‌：‌（略），‌（略）提交。‌

其他重要信息
-‌优先权‌：‌参与征询的意向方在正式交易公告发布后享有优先权。‌
-‌保证金退还‌：‌如未发布正式招商公告或项目成交后，‌保证金可无息退还。‌
-‌报名资料‌：‌包括申请表、‌承诺书、‌主体资格证明文件、‌《‌意向合作方案》‌和《‌修缮建设方案》‌等。‌
-‌联系人：（略）

本公告仅为潜在的合作方提供项目基础信息和参与指导方式：（略）