项目名称:
(略)
(略)铺面等11宗资产分别招租
(略)
QY202408HN2106
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年8月21日
挂牌截止日期
2024年9月3日
标的简况
标的坐落
(略)、
(略)海房新村
(略)
标的名称:
(略)
招租层数
招租面积
(㎡)
竞租保证金
(元)
挂牌底价/年租金(元)
1
(略)铺面
1-2
61.44
17300
57504
2
(略)铺面
1-2
236.74
56000
186408
3
(略)铺面
1
59.9
25300
84096
4
(略)铺面
1-2
138.55
48800
162588
5
(略)铺面
1
89
18200
60663
6
(略)7层北侧
7
539.35
31100
103556
7
(略)306房
3
106.91
5600
18471
8
(略)206房
2
106.91
5600
18471
9
(略)铺面
1
272.17
29800
99284
10
(略)
1
249.34
12300
40695
11
(略)房
8
164.61
8100
26861
租赁期限租金支付
1、租赁期限:5年。
2、租金每季度一付,先支付租金后使用
租金递增方式:
(略)
每年在上一年租金基础上递增3%
装修期限
无
承租押金(元)
合同期限最后一年租金标准的三个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
房屋现状
1、所有标的均处于
(略)区内,
(略)密集,交通便利。
(略)经过,区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好,城市基础设施配套和公共设施配套齐全;
2、标的2的404、405两间铺面内部已打通。
租赁用途
标的1、4不得经营违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重大事
项说明
\
评估情况
评估价
见评估报告
评估基准日
2024年5月23日、2024年2月1日
评估机构
(略)
(略)
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称:
(略)
(略):
(略)895479M注册地:海南海口法定代表人:徐海波
经济类型:
(略)(国有控股)
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
(略)关于对招租房产原承租户情况说明的函
行为批准或备案机构
(略)
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、企事业单位:
(略)
3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同,若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。4、标的1、4不得经营违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。
7、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。8、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式:
(略)
成交后按合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、
(略)络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。3、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E
(略)和密码,在规定时间内自行登录E
(略)进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e
(略)有关《e
(略)竞价交易规则》、《e
(略)产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
现场展示
(略)、
(略)海房新村
报名时间
2024年8月21日至2024年9月3日
报名手续
竞租人须在2024年9月3日17:00
(略)站(
(略))E交
(略)进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《
(略)络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。报名须提交如下材料:1.《承租申请表》、《
(略)络竞价须知》(见附件);2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
3.自然人:身份证正反面复印件;4.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);5.其它相关材料。备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式:
(略)
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费及租赁押金结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:户名:
(略)开户行:
(略)(略):
(略)审核后,请竞租人按E
(略)自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;(2)产生1
(略)络动态报价的;(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%(单个标的不低于
(略)),由新承租方承担。
竞价安排
(略)
标的名称:
(略)
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
(略)铺面
8月21日9:00
9月4日9:00
200元
120秒
2
(略)铺面
8月21日9:00
9月4日9:10
400元
120秒
3
(略)铺面
8月21日9:00
9月4日9:20
300元
120秒
4
(略)铺面
8月21日9:00
9月4日9:30
400元
120秒
5
(略)铺面
8月21日9:00
9月4日9:40
200元
120秒
6
(略)7层北侧
8月21日9:00
9月4日9:50
300元
120秒
7
(略)306房
8月21日9:00
9月4日10:00
200元
120秒
8
(略)206房
8月21日9:00
9月4日10:10
200元
120秒
9
(略)铺面
8月21日9:00
9月4日10:20
300元
120秒
10
(略)
8月21日9:00
9月4日10:30
200元
120秒
11
(略)房
8月21日9:00
9月4日10:40
200元
120秒
附件下载
1、《承租申请表》
2、《
(略)络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》范本
咨询电话
项目、报名咨询:交易二部吴先生
(略)陈先生
(略)
技术支持:信息部刘先生
(略)
单位:
(略)
(略)海南产权交易所
海南
(略)北侧)
(略)3楼6号窗口
其它
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