中国铁路南昌局集团有限公司2024年第三期、第四期车站商业网点招商项目中商候选人公示

（略）2024年第三期、（略）点招商公告null（（略）：南铁商招〔2024〕05号）
*重要提示：根据《（略）上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，（略）网站上注册并报名，（略）（https://（略））线上报名方式：（略）
一、招商人
（略），联系人：（略）
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为9个包件。其中：第1-3包件为第三期既有站房车站商业点位招商包件；第4-9包件为第四期既有站房车站商业点位招商包件。
2024年第三期、第四期车站商业招商项目表
（略）
商业点位
面积(㎡)
招商底价
招商期（年）
递增比例
单项总价(万元)
竞商保证金（万元）
备注
日单价(元/㎡)
年底价（万元）
1
福州南站甬广场HC-07号品牌西式餐饮商业点位
193.09
60.27
519.39
8
3%
4618.56
500
该招商底价为福州南站甬广场HC-07号品牌西式餐饮商业点位、厦门北站甬广场JC-03号品牌西式餐饮商业点位、莆田站甬广场JC-05号品牌西式餐饮商业点位招商底价的总额。其中：福州南站HC-07号品牌西式餐饮商业点位权重50%(单价为30.14元/㎡•天），厦门北站甬广场JC-03号品牌西式餐饮商业点位权重34.09%(单价为20.55元/㎡•天），莆田站甬广场JC-05号品牌西式餐饮商业点位权重15.91%(单价为9.59元/㎡•天）。
厦门北站甬广场JC-03号品牌西式餐饮商业点位
284.39
莆田站甬广场JC-05号品牌西式餐饮商业点位
267.70
2
福州南站东站房HC-01号品牌烤卤商业点位
34.62
177.81
199.99
5
5%
1105.06
110
该招商底价为福州南站东站房HC-01号品牌烤卤商业点位、泉州东站ZT-04号品牌烤卤商业点位、泉州南站HC-03号品牌烤卤商业点位招商底价的总额。其中：福州南站东站房HC-01号品牌烤卤商业点位权重74.73%(单价为132.88元/㎡•天），泉州东站ZT-04号品牌烤卤商业点位权重11.71%(单价为20.82元/㎡•天），泉州南站HC-03号品牌烤卤商业点位权重13.56%(单价为24.11元/㎡•天）。
泉州东站ZT-04号品牌烤卤商业点位
18.00
泉州南站HC-03号品牌烤卤商业点位
20.91
3
福州南站JC-03号品牌中式餐饮商业点位
284.95
21.92
227.96
5
5%
1259.62
130
4
南昌西站HC-20号品牌烤卤商业点位
38.00
75.89
100.95
5
5%
561.25
60
该招商底价为南昌西站HC-20号品牌烤卤商业点位、萍乡北站205号品牌烤卤商业点位、都昌站HC-02号品牌烤卤商业点位、瑞昌西站101号品牌烤卤商业点位招商底价的总额。其中：南昌西站HC-20号品牌烤卤商业点位权重79.422%(单价为60.27元/㎡•天），萍乡北站205号品牌烤卤商业点位权重16.968%(单价为12.88元/㎡•天），都昌站HC-02号品牌烤卤商业点位权重1.805%(单价为1.37元/㎡•天），瑞昌西站101号品牌烤卤商业点位权重1.805%(单价为1.37元/㎡•天）。
萍乡北站205号品牌烤卤商业点位
29.67
都昌站HC-02号品牌烤卤商业点位
34.15
瑞昌西站101号品牌烤卤商业点位
34.05
5
福州站HC-43号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
22.56
107.67
142.29
5
5%
786.24
80
该招商底价为福州站HC-43号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、厦门站HC-24号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、泉州站ZT-04号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、漳州站候车层321号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、龙岩站HC-05号单一品牌食品（烘焙类）商业点位招商底价的总额。其中：福州站HC-43号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重33.079%(单价为35.62元/㎡•天），厦门站HC-24号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重25.445%(单价为27.40元/㎡•天），泉州站ZT-04号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重20.356%(单价为21.92元/㎡•天），漳州站候车层321号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重10.941%(单价为11.78元/㎡•天），龙岩站HC-05号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重10.179%(单价为10.96元/㎡•天）。
厦门站HC-24号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
42.29
泉州站ZT-04号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
29.34
漳州站候车层321号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
48.26
龙岩站HC-05号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
66.12
6
南昌西站候车层HC-29号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
37.88
87.67
112.44
5
5%
621.27
70
该招商底价为南昌西站候车层HC-29号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、南昌东站候车层HC-01号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、九江站ZT-02-1号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、吉安西站HC-07号单一品牌食品（烘焙类）商业点位招商底价的总额。其中：南昌西站候车层HC-29号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重37.5%(单价为32.88元/㎡•天），南昌东站候车层HC-01号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重9.375%(单价为8.22元/㎡•天），九江站ZT-02-1号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重37.5%(单价为32.88元/㎡•天），吉安西站HC-07号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重15.625%(单价为13.7元/㎡•天）。
南昌东站候车层HC-01号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
36.93
九江站ZT-02-1号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
32.00
吉安西站HC-07号单一品牌食品（烘焙类）商业点位
35.00
7
南昌西站JC-21B号品牌西式餐饮商业点位
81.30
20.55
60.98
5
5%
336.93
40
8
福州站FZZT-06号企业VIP商业点位
112.84
23.84
98.17
3
5%
309.48
40
9
莆田站HC—03号品牌便利店商业点位
80.49
32.88
96.59
3
5%
304.49
40
注：非食品类业态不含酒类展示；各类业态不得经营共享充电宝业务。
三、招商方式：（略）
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式：（略）
四、竞商人资质要求
1.竞商人应为有效存续的法人企业。竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，须由竞商或中商单位：（略）
2.竞商人或竞商企业的控股股东、实际控制人、高级管理人员最近三年无犯罪记录，（略）无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚；截止评审当日上述主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人；本次招商公告发出日之前一年内，（略）管内无项目竞商或合同履约的不良记录（不良记录包括但不限于延迟签订合同或进场超期、无故弃商、提前解约以及未按合同约定履行义务等）。
3.竞商人至竞价日止，与招商人已签约的车站商业点位，（略）检查考核A类及以上安全问题（包含消防安全、食品卫生安全、劳动安全等）未超过3个。
4.品牌便利店、品牌烤卤、品牌西式餐饮、品牌中式餐饮、单一品牌食品包件，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。品牌食品、品牌餐饮、品牌烤卤拥有企业实缴注册资本金不低于1000万元（证明材料为:银行转账凭证、（略）章程)。具有食品生产许可证或委托生产企业具有食品生产许可证。
5.竞商企业注册资本金（人民币）根据包件设定及招商底价分别确定，具体为：年招商底价500万元以上的，注册资本金不少于1000万元；300-500万元的，注册资本金不少于500万元；100-300万元的，注册资本金不少于300万元；100万元以下的，注册资本金不少于100万元。注册资本金须为实缴资本金（证明材料为:银行转账凭证、（略）章程)。
五、竞商要求
1.招商价格及税费事项。（略）点的招商底价均含增值税，即竞商人中商价为租金和增值税之和，增值税率均为9%。
2.竞商保证金、中商人场地租金和履约保证金缴纳方式：（略）
3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
4.租金收取和支付。（略）（ERP）建成后，租金收取改为保底租金（招商成交价和递增金额）与经营提成两者取其高的方式：（略）
5.其他要求。一是对于餐饮、便利店等商业经营业态，竞商单位：（略）
六、招商议程安排与说明
报名方式：（略）
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年8月2日至2024年8月12日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）（略）（https://（略））注册并报名（首次报名前完成注册）。（略）（略）站首页底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服电话（略）-8-3。若无法操作，可至招商代理机构：（略）
（2）线下报名。（略）注册并报名成功后，在招商代理机构：（略）
2.招商文件获取：（略）
（1）招商代理机构：（略）
（略）3，手机：（略）；电子邮箱：（略）
@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：（略）
开户行：（略）支行；
（略）：（略）0801
财务联系电话：（略）
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）（略），联系人：（略）
3.现场勘查时间：2024年8月12日17:00前（竞商人自行勘察）。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年8月13日17时前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，（略），竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会时间：详见招商文件。
7.招商会地点：（略）
七、发布公告的媒介
（略）（（略））上发布。
（略）招标采购办公室
2024年8月1日
附件：
竞商报名表
（略）：
报名人全称（公章）：
（略）
第包件
收款金额：￥大写：
法定代表人(或合法授权人)(签字)
电话
邮箱：（略）
报名费付款方式：（略）
（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（（略））
备注
报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取：（略）
（略）:51:（略）b1e7dc4bfd96f47968a5f（略）2024年第三期、（略）点（略）:00:（略）2024年第三期、（略）点招商项目中商候选人公示1经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：
招商内容/包件名称：（略）
（包件1）福州南站甬广场HC-07号、厦门北站甬广场JC-03号、莆田站甬广场JC-05号品牌西式餐饮商业点位（略）（略）
（略）
（包件2）福州南站东站房HC-01号、泉州东站ZT-04号、泉州南站HC-03号品牌烤卤商业点位（略）（略）
（略）
（包件3）福州南站JC-03号品牌中式餐饮商业点位（略）（略）
（略）
（包件4）南昌西站HC-20号、萍乡北站205号、都昌站HC-02号、瑞昌西站101号品牌烤卤商业点位（略）（略）
（略）
（包件5）福州站HC-43号、厦门站HC-24号、泉州站ZT-04号、漳州站候车层321号、龙岩站HC-05号单一品牌食品（烘焙类）商业点位（略）（略）
（略）
（包件6）南昌西站候车层HC-29号、南昌东站候车层HC-01号、九江站ZT-02-1号、吉安西站HC-07号单一品牌食品（烘焙类）商业点位（略）（略）
（略）
（包件7）南昌西站JC-21B号品牌西式餐饮商业点位（略）（略）
（略）
（包件9）莆田站HC—03号品牌便利店商业点位（略）（略）
（略）
公示时间：2024年08月21日至2024年08月26日。
竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构：（略）
招商人或招商代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：330000
联系人：（略）
电话：（略）3
传真：（略）3
邮箱：（略）
监督电话：（略）8