福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第7次公开出让国有建设用地使用权的公告

（略）（略）自然资源和规划局关于2024年第7次
公开出让国有建设用地使用权的公告
（略）：榕马资规让[2024]7号
根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经（略）人民政府批准，（略）（略）自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。
二、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。
三、出让方式：（略）
（略）络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。
四、出让时间和地点：（略）
拍卖时间定于2024年9月11日上午10时,（略）二楼拍卖大厅（（略）二楼）。
五、参加竞买申请方式：（略）
竞买申请人可于2024年8月27日10时至2024年9月10日17时的工作日期间，通过（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（（略）到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于2024年9月10日17时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于2024年9月6日17时前汇至竞买保证金账户（以银行实际到账时间为准）。
申请人支付竞买保证金的银行账户为：
（一）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）02
（二）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福州东方名城支行
（略）：（略）004158
（三）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）
（四）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）
（五）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
（略）：（略）300002
（六）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）君竹支行
（略）：（略）（略）02
以上六个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。
为推（略）数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：
（一）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
（略）：（略）39539
（二）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福州东方名城支行
（略）：（略）87090
（三）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
（略）：（略）81883
（四）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
（略）：（略）60969
（五）
户名全称：（略）
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
（略）：（略）31362
以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。
六、给付成交地价款方式：（略）
（一）付款期限：
马宗地2024-05号：竞买保证金人民币2774万元，成交地价款在合同签订之日起180日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起180日内付清）。
（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。
（三）若申请人采用境外美元保证金，境外美元竞买保证金的专用银行账户为：
账户名称：（略）
（略）：（略）2
开户银行：（略）福建自贸（略）福（略）分行
SWIFTCODE：BKCHCNBJ73M
（略）福建自贸（略）福（略）分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。
境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于2024年9月6日17时前汇至指定的账户。
七、其它事项
（一）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。
如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
（二）其他条件：
马宗地2024-05号：1.（略）应设置不小于15米宽开敞空间，面积2353.5平方米；地块靠东侧应控制约51米宽开敞空间，面积6295.83平方米。该开敞空间内不得有建筑，保持开敞通透，对外开放使用。
2.（略）人民政府指定单位：（略）
3.本项目毗邻轨道交通2号线，项目建设应符合《（略）轨道交通条例》、《（略）轨道交通建设管理办法》、《（略）轨道交通运营管理办法》及《福（略）轨道交通控制（略）管理实施细则》相关要求，同时项目建设方案应征求地铁主管部门意见,优先保障地铁建设及使用安全。
4.项目竣工后第二年起连续考核6年税收贡献，竞得人（含入驻企业）年均税收不低于1000万元（税收指企业所得税和增值税，以（略）税务局征收的入库数为准）。项目竣工后前三年（第2年至第4年）为达产期，可按三年累计税收整体考核；项目竣工后第5年至第7年分别按年度考核税收贡献。以上均由罗星街道办事处负责监管。
（三）交付土地条件及建设要求：
马宗地2024-05号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（（略）和罗星街道办事处负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成。
（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。
（五）竞买申请人应提前到（略），下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：（略）
（略）0
2.（略）
0591—（略）、（略）1
3.（略）技术支持电话
（略）7、（略）、（略）
（略）址：（略）
http://fzsggzyjyfwzx.cn
（略）（略）自然资源和规划局
（略）
2024年8月22日

出让地块基本情况与主要规划指标及要求
宗地
（略）
土地
位置
土地面积（㎡）
土地用途
主要规划指标要求
出让
年限
竞买保证金（万元）
出让起始价（万元）
马宗地2024
-05号
（略）马（略），罗星塔站南侧，（略）北侧
27454.81
商业商务
综合用地
1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤37%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米；其中商业计容建筑面积不大于40%，商业建筑中包含不少于3500平方米建筑面积的（略）场。
40年
2774
13870
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