泽库县人民法院关于青海省西宁市城中区长江路77号77-441号（第二次拍卖）的公告

青海省（略）人民法院
关于拍（略）的公告
（第二次拍卖）

（略）人民法院将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略），户名：青海省高级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位（略），土地权利性质为出让，土地使用期限至2043年3月23日。
起拍价：（略），保证金为（略），拍卖增价幅度：（略）。
提示：1.（略）（（略））进行公开拍卖，未与任何房屋中介机构合作，（略）购买，无需通过中介机构购买或代为购买；2.法拍房除拍卖成交款外，人民法院不收取任何佣金、手续费等费用；3.竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；4.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；5.拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；6.竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；7.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任；8.竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额，税费具体金额以税务机关或管理部门收取为准。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年9月14日17时前缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)。请买受人交余款时备注“拍卖款”，并电话告知本院（略）。在约定的时间内携带付款凭证、相关身份材料原件及复印件二份（略）人民法院执行局（地址：（略）
十、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或者撤回拍卖。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十四、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，对实际买受人相关信息进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）评估报告书。
青海省（略）人民法院咨询电话：
法院咨询（略）
技术咨询：0971－（略）
（略）客服热线：（略）,0571－（略）
（略）址:详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
2024年8月22日

青海（略）
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