CQ【2024】ZY108号吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块J栋101号商铺5年租赁经营权网络拍卖公告

受委托，（略）（略）（（略），网址：（略）.cn/）（略）络竞价，公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：
一、（略）：CQ【2024】ZY108号
二、拍卖标的及起拍价:（略）商铺5年租赁经营权，建筑面积约281.2㎡。起拍价（略）/月，竞买保证金5万元。
特别说明：①本次租赁商铺规划用途为商业服务。业态要求：承租人须按规划用途使用，且须符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。②标的租期为5年，其中最后半年租期租金优惠2个月，租期的第一年租金按拍卖成交价计缴，之后每两年为一个租金递增周期，且递增率为6%。③标的“租金优惠期”全部置于租期的最后时段，承租人中途违约或提前退租的，不享有租金优惠。④标的建筑面积包括公共分摊的面积（公共分摊面积包括但不限于连廊、（略）梯的通道等），买受人不得对公共分摊的面积部分独自占有使用。
三、标的展示时间与地点：（略）
展示时间：自公告之日起至2024年9月23日17时止
展示地点：（略）
四、报名时间：自公告之日起至2024年9月23日17时止
五、报名地点：（略）
六、拍卖方式：（略）
七、网络竞价时间：标的报价自2024年9月24日10时开始,自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。（略）（略）（略）参与报价，（略）络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、（略）速等产生的后果由竞买人自行负责。
八、报名资格：
（1）报名资格：面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。竞租人存在以下情形，不得报名参与竞买：
1、（略）列入黑名单的；
2、（略）有案件纠纷，经司法机关裁决且生效后，仍不履行生效法律义务的；
3、（略）上存在不良信用记录的；
（2）意向竞买人报名资格审核：（略）（地址：（略）
九、报名操作及注意事项
1、（略）（网址：（略）.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），（略）上报名，同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位：（略）
2、（略）的规则和要求，在报名截止时（略）的保证金账户（开户银行：自行勾选；（略）：（略）自动生成）。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，（略）查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式：（略）
5、非转账方式：（略）
6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位：（略）
7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，（略）凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，（略）按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
十、联系方式：（略）
国泰新点技术支持电话：（略）（服务热线）
（略）：（略）、（略）陈女士
保证金退款电话：0796－（略）
（略）
2024年8月22日