重庆市荣昌区人民法院关于荣昌区昌州街道东湖西路8号20幢 、21幢1-1、2-1、3-1、4-1、22幢、23幢1-1、2-1、3-1、4-1的房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月8日10时起至2024年9月9日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）上（网址：（略），法院户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）20幢、21幢1-1、2-1、3-1、4-1、22幢、23幢1-1、2-1、3-1、4-1的房产。详情如下：
（略）
标的物名称：（略）
（略）
登记用途
建筑面积（㎡）
套内面积（㎡）
1
（略）20幢
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
5711.23
5711.23
2
（略）21幢1-1
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
1908.79
1613.71
3
（略）21幢2-1
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
1831.65
1548.50
4
（略）21幢3-1
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
1831.65
1548.50
5
（略）21幢4-1
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
1577.58
1333.70
6
（略）22幢
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
5671.86
5671.86
7
（略）23幢1-1
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
1104.57
844.46
8
（略）23幢2-1
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
1046.05
799.72
9
（略）23幢3-1
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
1046.05
799.72
10
（略）23幢4-1
渝(2020)（略）
工业用地/工业用房
1046.05
799.72

本次拍卖不包含室内家具家电、机器设备、其他动产和债权债务。标的物位于“中国（重庆）眼镜产业园—眼镜之都”，标的物房屋用途为工业用房，均为标准厂房，（略）栋均配备电梯（2部）、消防设施、卫生设施等；室内通水、电等，配备照明设施等；更多标的物详情见评估报告。距离眼镜产业园公交站约0.2公里（步行），有荣昌101路、荣昌303A（略）停靠。周边有中国邮政储蓄银行（重庆（略）板桥营业所）、荣昌（略）实验小学、（略）（略）妇幼保健院、中国石化（荣昌（略）加油站）等外部公共服务设施。现状为部分空置，部分出租，部分有人占用。
租赁情况：1、20幢现空置；2、21幢1-4层：租赁期共5年，从2021年1月1日至2025年12月31日止，租金为第1层9元/月/平方米，第2层6元/月/平方米，第3层5元/月/平方米，第4层4元/月/平方米；按年一次性支付。提前30日缴纳当年租金（第1年、第2年、第3年为免租期，免租期先交后返，缴纳时间为租赁年度的最后一月）。3、22幢有人占用，但未提供租赁合同。第4层部分为办公用房、部分为生产车间。4、23幢1-4层有人占用，但未提供租赁合同，作为仓储物流用房。
（略）调查了解到该标的物有物业管理，收费标准：物业费0.7元/平方米，电梯费0.3元/平方米,1楼无电梯费。截止到2023年10月31日共欠物业费326369.617元。未了解到水电气欠费情况，最终水电气及物业管理费等其他欠费（包括欠缴的税金、税收、物业费、水电气费等及其滞纳金）以相关单位：（略）
特别说明：请竞买人务必向荣昌（略）管委会等相关部门了解拍卖标的物对产业政策的要求，以适应企业发展。
评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
二、（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（略）安排。八方拍免费咨询、预约电话：（略）或登陆（略），自助预约看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。
八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前5日内向本院申请确认。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5日内与本院联系。
十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。
十一、（略）上进行实名登记注册，（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详情咨询法院；
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
八方拍电话：（略）
（略）站：（略）
八方拍微信：（略）
法院监督电话：（略）
法院地址：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）技术咨询电话：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十二日
（略）20幢、21幢1-1、2-1、3-1、4-1、22幢、23幢1-1、2-1、3-1、4-1的房产
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