丹东美仕置业有限公司等4户债权资产营销公告

（略）委托，（略）等4户债权项目的管理和处置工作。该4户债权债权总额为95,291.12万元，其中本金52,515万元、利息42,776.12万元（利息截至日期：2024年8月1日）。债权情况具体如下：
一、债务企业名称：（略）
所在地：辽宁省（略）城东街（供电局3#）
债权总额：6,298.52万元
1.债权情况
该债权本金3000万元，利息3,298.52万元，债权总额合计6,298.52万元。贷款方式：（略）
2.债务企业概况
（略）成立于2013年7月31日，统一社会信用代码（略）（略），法定代表人为单梁，（略）(自然人投资或控股的法人独资)，注册资本为800万人民币，营业期限自2013年7月31日至2023年07月30日，住所地（略）城东街（供电局3#），经营范围为房地产开发经营；房屋租赁；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）登记状态为存续（在营、开业、在册）
3.抵押物概况
（略）路北侧北山新苑5#楼面积4530.73平方米的在建工程、6#楼面积4743.62平方米的在建工程、7#楼面积4358.34平方米的在建工程、8#楼面积5917.28平方米的在建工程，位于（略）宽甸满族（略）东关1街坊北山新苑20087.1平方米土地使用权为抵押物。
4.保证人概况
保证人：武林，男，汉族，1988年9月28日出生，（略）（略）三元街。
保证人：单梁，女，汉族，1981年5月9日出生，（略）（略）三元街。
5.资产特点及发展前景
抵押物地理位置较好，交通便利，周边配套生活设施完善；小区已完工达到入住状态，为多层建筑，外观状态较好，成新度较高。该项目未来升值空间较大，具有一定的投资价值。
二、债务企业名称：（略）
所在地：（略）沙屯村李屯组
债权总额：4,297.22万元
1.债权情况
该债权总额为人民币4,297.22万元，其中受托本金为人民币2,065万元，利息为人民币2,232.22万元；贷款方式：（略）
2.债务企业概况
（略）成立于2013年9月13日，注册地址：（略）
3.保证人概况
（略）成立于2008年8月26日，注册地址：（略）
韩旗寿，男，汉族，1974年12月4日出生，身份证住址为山西（略）。
4.抵押物概况
（略）企业名下的位于丹东（略）中央大街的10,607.63平方米土地使用权及地上房产9,398.30平方米；
（略）企业名下的位于丹东（略）沙家屯村的13,271.53平方米土地使用权及地上房产5,666.89平方米。
5.资产特点及发展前景
（略），可用作生产和加工行业使用；抵押物土地使用权有部分净地，可用作存放原材料等用途；目前均处于闲置状态，周围交通便利。该项目未来升值空间较大，具有一定的投资价值。
三、（略）债权
（略）所在地：（略）
债权总额：16,129.22万元
1.债权情况
该债权总额为人民币16,129.22万元，其中受托本金为人民币8,500万元，利息为人民币7,629.22万元；贷款方式：（略）
2.企业概况
（略）成立于（略），法定代表人为孙晓惠，注册资本为4800万美元，统一社会信用代码为（略）175807G。企业地址：（略）
3.保证人情况
保证人为李东军及其配偶刘瑞华。李东军为企业实际控制人，男性，住（略）。
4.抵押物情况
（略）名下的位（略）49甲的13套房产，面积合计12,430.12平方米。
5.诉讼情况
该债权未诉讼。
6.资产特点及发展前景
该债权项下抵押物为临街商铺，处于闲置状态，可随时投入使用，（略）地段，交通配套便利，周边商业、生活设施配套齐全，有多（略），居民人口密度大，（略）关联方，担保能力较强，有追偿价值。该项目未来升值空间较大，具有一定的投资价值。
四、（略）
（略）所在地：辽宁（略）23层05房间
债权总额：68,566.16万元
1.债权情况
该债权总额68,566.16万元，其中贷款本金38,950万元，利息29,616.16万元。贷款方式：（略）
2.企业概况
（略），成立于2004年10月10日，统一社会信用代码：（略）43516XF，法定代表人为孙晓惠，（略），注册资本为10,000万元人民币，注册地址：（略）
3.保证人情况
（1）（略），成立于1993年11月18日，统一社会信用代码：（略）785566X，法定代表人为孙晓惠，（略）（自然人投资或控股），注册资本为30,000万元人民币，住所：辽宁（略），经营范围：项目投资（不含国家专控）、自有资产及委托资产管理；投资咨询服务；承办海上、陆路、航空国际货物运输代理业务（包括报关、报验）；计算机软硬件技术开发、技术服务；（略）集成服务及相关技术咨询；计算机及辅助设备销售；通讯设备销售；设计、制作、发布、代理国内各类广告；房地产开发及销售；写字间、房屋出租；物业管理；机电产品、化工产品、纺织品、五金商品、日用百货销售（以上均不含专项审批）；国内一般贸易。目前工商登记状态：存续。
（2）李东军，男，汉族，1958年9月12日出生，（略）（略）丹东街。
4.抵押物情况
（略）以其位（略）3套面积合计为47,936.43平方米不动产提供第二顺位抵押。
5.诉讼情况
该债权未诉讼。
6.资产特点及发展前景
该项目抵押物地理位置较好，交通便利；且抵押物现状保存较好，为商业房产，可做办公使用，未来升值空间较大。该项目未来升值空间较大，具有一定的投资价值。
合作意向
（略）面对国际和国内两个投（略）场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
项目联系人：（略）
邮政编码：110004
联系地址：（略）
（略）