央企优质资产丨昆明广播电视网络有限责任公司“昆明市盘龙区白龙路427号博园小区商住楼房地产转让项目”招商公告

一、项目概况
项目占地约11亩，已有建筑占地约3亩，容积率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超400万元。投资收益率高，未开发地块约8亩。
1.土地登记信息（实际数据以新证为准）
（1）原土地证登记面积：7331.84㎡(约11亩）；
（2）地理位置：（略）；
（3）土地用途：商业用地；
（4）土地证发证日期：2009年；
（5）土地权属性质：出让；
（6）不动产证书：已登记办理；
（7）地号：（略）-（略）6；
（8）机动车位配建：0.8个车位/100㎡地上建筑面积。
2.建筑登记信息（实际数据以新证为准）
（1）原房产证登记面积：建筑面积10095.08㎡（1-6层9744.2㎡、7层350.88㎡）；
（2）规划用途：非住宅。
3.主营业态信息
目前的主营业态为“KTV+酒店+停车场”，经营情况良好，年租金收入约400万元。
酒店：建筑物右边出租用于“如家睿柏云酒店”经营
KTV：（略）部位目前主要出租用于“唱客KTV”经营
停车场：地块剩余土地用于“停车场”经营
二、项目优势
1.地理位置优越。项目位于（略）线（略）域注入了新的活力。
2.周边配套齐全。作为昆明新增人口（略），具有完善的公共服务设施，周边生活配套及基础设施一应俱全。目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。生活环境优美，周边拥有云南野生动物园、金殿风景（略）、昆明世博园等2.8万余亩森林公园，20公里绿道覆盖，森林覆盖率超过80%。
类别
设施名
医疗
解放军九六六O（略）、（略）（略）、（略）（略）、（略）、（略）（北区分院）、（略）等
公园
世博园、昙华寺、呼马山公园、金陵游园、白邑游园、下河埂公园等
教育
青云幼儿园、康贝尔金贝文幼儿园、东方玫瑰园幼儿园、青云小学、附属中小学、园博小学、新迎第二小学、云大附中（西林分校）、天祥中学、财大附中、西南林大等
商业
（略）、（略）、（略）、得胜家居、白（略）、世界花卉、煤机厂等
3.区位优势显著。未来，世（略）将全力打造涅槃重生的金博绿色生态经（略），加速从公共园林向文旅+居住的方向发展，成为集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口、（略）目的地，区域发展潜力强劲。
4.开发价值可期。（略）宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚。项目（略）域商业发达，拥有多个高端住宅项目。周边近年无可开发的商业土地供给，项目属（略）区稀缺商业用地，现有房产租金收益高，后期开发运营价值潜力大。
三、项目实景
四、转让方式：（略）
拟整体转让土地及房屋产权，价格面议。
五、联系方式：（略）
项目地址：（略）
项目咨询：虞女士（略）-197、（略）