乌鲁木齐县人民法院关于乌鲁木齐县永丰镇丰乐嘉园二期6号楼1单元1502室房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
乌鲁（略）房产（第一次拍卖）的公告
乌鲁（略）人民法院关于拍卖
乌鲁（略）房产的公告
乌鲁（略）人民法院将于2024年9月23日15时至2024年9月24日15时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，（略）址：（https://（略）?spm=a213（略）.3112.6e061319QLLlbK）现公告如下：
拍卖标的：乌鲁（略）房产，预测建筑面积为58.16平方米（以实际测绘面积为准）。
标的物处于乌鲁（略）丰乐嘉（略），东临自建房，南临自建房，西临（略），北临巷道。周围有（略）场，永丰派出所，乌鲁（略）妇幼保健院，乌鲁（略）永丰中学，中国石油，中国邮政等物业等公共服务设施条件完善。附近有公交车站，附近有8031路、8032路、8033路、8034路等公交车通行，交通便利。开发程度较高，已达到宗地红线外“七通”（供水、排水、通路、通电、通讯、通暖和通气）及土地平整“一平”。
注：1、有意竞买人请首先实地看房（认真阅读拍卖公告并及时向专业法律从业人员和房产从业人员咨询），慎重作出参与拍卖的决定；
2、此次拍卖不动产所在的丰嘉乐园二期住（略）目前处于在建状态，未全面投入正常使用、未全面投入入住，具体完工期限请有意竞买人自行了解；
3、丰乐嘉园二期住（略）此次拍卖不动产是否符合入住标准请有意竞买人自行了解；
4、拍卖成交后因丰乐嘉园二期住（略）住宅属于预售状态，在拍卖成交后无法办理不动产权证，具体符合办理不动产权证的期限和条件请有意竞买人自行了解；
5、此次拍卖房产所欠缴的物业水电暖费用由买受人自行承担；
6、对于上述不确定因素及本次拍卖不动的瑕疵，人民法院不作任何保证、担保对后续产权变更办理不作保证、担保，请有意竞买人在实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，无故悔拍的保证金不予退还。
起拍价：176806.4元，保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月18日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后2024年10月4日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：乌鲁（略）：（略）（略）9）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略）（略）许主任
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
乌鲁（略）人民法院
2024年8月22日
所含标的物
标的名称：（略）