遂川县怡园小区三宗资产五年租赁权公开招商公告

（略）委托，（略）（略）（网址：（略））（略）上竞价公开招租（略）怡（略）三宗资产五年租赁权，现将有关事项公告如下：
一、（略）:遂产交(2024)41号
二、竞价标的基本情况（设保留价）
标的1：（略）怡（略）南侧105国道北侧房地产(名生二手车行)，建筑面积：230㎡，用途：商业；现状：经营；租期：5年；第一年租金为（略），第二年租金为（略），第三年租金为（略），第四年租金为67261.06元，第五年租金为69278.89元。
五年总起拍价：（略）；竞买保证金：（略）。
标的2：（略）怡（略）南侧105国道北侧房地产(名生二手车行)，建筑面积：154.68㎡，用途：商业；现状：经营；租期：5年；第一年租金为（略），第二年租金为（略），第三年租金为（略），第四年租金为49862.3元，第五年租金为51358.17元。
五年总起拍价：（略）；竞买保证金：（略）。
标的3：（略）怡（略）南侧105国道北侧房地产(怡（略）实验幼儿园)，建筑面积：461㎡，用途：商业；现状：经营；租期：5年；第一年租金为（略），第二年租金为（略），第三年租金为（略），第四年租金为134946.48元，第五年租金为138994.87元。
五年总起拍价：（略）；竞买保证金：（略）。
特别提示：
1、起拍价为五年租金总价，租金第三年开始在上一年的基础上每年递增3%；
2、装修期为1个月，装修期内免租赁费（不包含在租赁期限以内）；
3、租金每年缴纳一次，具体租期起止时间依双方协议为准；
4、标的为商业用房使用，不得用于经营餐饮、易燃易爆、危险化学品等违法违规项目。竞得人的经营活动，必须遵守相关法律法规，否则，造成一切责任由竞得人承担；
5、承租期间或合同期满时，均不得私自将标的转租、转让或转借，不得索要标的转让费。
三、租金支付
租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.29%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.87%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.47%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.08%。
四、竞价方式：（略）
五、标的展示时间：公告之日起至拍卖日前止
六、标的展示地点：（略）
七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期为120秒，
加价幅度：标的1-2均为500元/次或其整倍数；
标的3为（略）/次或其整倍数；
八、本次竞价相关时间
1、竞价报名截止时间：公告之日起至拍卖日前止；
2、竞价保证金到账截止时间：拍卖日前止；
本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。
九、竞买人的竞买资格条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。
2、本次拍卖会前被“信用中国”网站（（略）.cn/）列入失信被执行人(责任人)和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）的不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞价不接受联合竞买。
十、报名流程及注意事项：
1、未注册的竞买人应（略）（网址：（略））先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，（略）查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，（略）技术支持电话。（（略）要求电脑配置达到以下标准：（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。
2、（略）的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位：（略）
3、非转账方式：（略）
4、非转账方式：（略）
5、竞买成交者，所交纳竞买保证金不转抵成交租金，竞得人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》（略）办理退还手续。（略）将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，（略）在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
十一、特别说明
1、本次竞买标的依现状竞买。竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、意外情况的处理：
（略）无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、（略）免责：
①所涉竞价项目电子服务、（略）（略）；
②所涉竞价项目电子服务、（略）络数据库出现错误，不能进行操作；
③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；
④（略）无法正常运行的；
⑤（略）无法运行的；
⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。
十二、咨询电话
1、委托方：（略）（略）肖女士
2、监督电话：（略）发展和改革委员会（略）
3、拍卖机构：（略）（略）刘女士（略）郭女士、（略）袁女士
4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）
十三、（略）站并参见《竞价资料》
（略）（（略））
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（略）
2024年8月1日