莆田市秀屿区湄洲镇后巷村股份经济合作社后巷-下山旅游服务配套设施项目招租公告

（略）（略）后巷村股份经济合作社委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对后巷-下山旅游服务配套设施项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：（略）
（略）：闽正辉招【2024】002号
项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
项目联系电话：（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
一、采购项目内容
招租公告

1、招租条件
本招租项目后巷-下山旅游服务配套设施项目已经批准进行公开招租，项目招租人（略）后巷村股份经济合作社，（略）。
2、项目概况和招租范围
2.1项目地点：（略）
2.2招租内容：后巷-下山旅游服务配套设施项目拟租赁资产一览表：建筑面积为858.1平方米(不含宝澜街靠北方向小间建筑)，总层数2层，钢混结构，设定用途为旅游配套服务设施用房。具体面积以现场实际为准，租赁资产按现状交付，承租人可自行踏勘现场，一切费用由承租人（承租人）自行承担，包括但不限于场地平整、（略）、水电费等。注：租赁资产不得外运，一经发现，招租人有权单方面终止合同，没收履约保证金（租赁押金），并追究其法律责任。租赁期间，各项应缴税、费（包括水、电、物业租金、租赁发票税等）由承租人承担。承租方未经招租人允许，不（略）域内随意搭建。遇到不可抗力因素及重大政策性调整必须服从调整需要或终止合同，双方协商相关赔偿的问题。租赁期满后，不得恶意破坏场地设施。承租人如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前一个月通知招租人，经双方协商同意后方能解除合同，履约保证金(押金)不予退还。合同终止时，承租人必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，场地仍有余物，视为承租人放弃所有权，由招租人自行处理。
2.3用途：1）不得经营国家明令禁止的行业；承租对象以从事文化、旅游、服务业为优先，不得售卖生鲜、活鲜等水产品。2）标的用途及限制性条款：仅限于旅游服务，不得作为任何违法活动的场所使用，不得转租。3）承租方可对承租地进行装修，并符合相关要求。4）招租人的工作通道及公共走廊和过道，承租人不得堆放杂物；5)其他相关费用包括承租期间水费、电费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由承租人承担。
2.4租赁期限：5年。5年租期到期后，由承租方与招租人双方协商，并经招租人考核通过后续租，年租金按双方协商定价支付。
2.5租金：含税底价首年租金为（略）/年(不含宝澜街靠北方向的小间建筑)，低于标底价的投标报价为无效报价。赁期限以5年为期，租金按年度收取，第1年至第3年租金按中标价收取(考虑需中标业主二次装修投入，故前三年不递增租金)，第4年起每年租金在原中标价的基础上逐年递增5%，后续如有再次招租，在同等条件下，原则上以首次承租商优先承租，不再设免租期，租金在上一年的基础上每年递增5%。合同签订后3个月为准备期,免收租金。
2.6租金缴纳方式：（略）
3、承租人资格要求及审查办法：具备承担本招租租赁能力的自然人或企业法人。
3.1、企业法人单位：（略）
3.2、自然人参加投标，须提供自然人身份证明书及本人身份证原件和复印件。
4、招租文件的获取：（略）
4.1招租人自2024年8月26（略）上发布招租信息，承租人可报名获取：（略）
4.2招租文件售价：100元。
4.3地点：（略）
①上门报名：提交授权委托书（加盖公章，填写招租项目名称：（略）
②网上报名：发送授权委托书（加盖公章，填写招租项目名称：（略）
③报名时间：2024年8月26日至2024年8月30日，上午08：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间）
4.4（略）上下载的招租文件不一致的，（略）上下载的为准。
4.5开标前招租人不与承租人接触，承租人在阅读招租文件、踏勘项目现场中若存在疑问（包括认为招租文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题），（略）提出疑问。
5.评标办法：最高报价中标法。
6.投标保证金的递交：本招租项目的投标保证金为（略），（略）指定账户：（略）：开户名--（略），开户行--（略）支行，账号—（略）（略）。中标者投标保证金在签订租赁合同后退还。
7.投标文件的递交
7.1投标报价文件递交的截止时间(投标截止时间)：2024年9月5日09时00分，提交地点：（略）
7.2逾期送达的或未送达指定地点：（略）
备注：请各承租人认真阅读招租文件及合同条款。
8.租赁合同履约保证金缴纳方式：（略）
8.1签订合同时，承租人须向招租人缴纳按照中标第1年租金的50%金额作为押金，方可签订租赁合同；该押金在合同期满时经出租人确认了无事项后无息退还，在租赁期间，若在合同期内违反条款或单方面终止解除合同的，该押金不予退还，所有损失由承租人自行承担。承租人在签订租赁合同前，应向招租人提交押金作为履约担保。
8.2承租人必须在中标通知书发出之日起7日内按上述8.1条款的要求并与招租人签订租赁合同，未签订租赁合同的没收投标保证金。
8.3承租人在地面建筑物及建筑设施或新增固定设施不得拆除，招租人也不作任何补偿无条件归招租人所有。
9.其他说明：（略）（略）：开户名--（略），开户行--（略）湄洲支行，账号—（略）（略）。
10.联系方式：（略）
招租人：（略）后巷村股份经济合作社
地址：（略）
联系方式：（略）
招租机构：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
二、开标时间：2024年09月05日09:00
三、其它补充事宜
四、预算金额：
预算金额：74.778000万元（人民币）