内蒙古自治区通辽市科尔沁区明仁办事处鸿雁楼4层办公房产整体招租（年租金124659元，租期5年）（五次挂牌）交易公告

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(4)个周期。
标的概况标的坐落（略）4层
基本属性标的类型办公用房所在层数（略）4层
租赁面积约(㎡)1565.20租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修期限无承租押金（略）
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点1、标（略）、（略）、科（略）（略）、饭店、（略）、药店、银行等生活服务场所及办公场所。
2、标（略）附近有（略）第一中学、明仁小学、科（略）人民法院等文教行政机构，区域内人流量、车流量较大，公共服务配套设施齐全，基础配套设施完善。
3、标（略）附近通有51路、52路、56路、60路等公交车，道路通达度较好，公共交通条件便利。
其他情况无
评估情况评估价124659.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）124659.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
（略）：（略）674312J
注册地：（略）
法定代表人：兰志宇
经济类型：（略）（企业）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）临时议事机构会议纪要研究近期相关工作事宜[2024]3号
行为批准或备案机构（略）城市发展（集团）（略）
特别告知
1、本次出租的标的房产位于（略）内有步梯和电梯，原来房屋经营健身房，装修为健身房装修风格，塑钢窗，有水有电，中央空调采暖。房屋屋顶局部漏水，由承租方负责维修，所涉及费用由承租方承担，承租方必须现场勘验标的，房产出租面积以勘验面积为准。
2、本次出租标的租期为5年，挂牌价为该项目1年租金的招租底价。
3、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）
勘验联系人：（略）
勘验地点：（略）
4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
7、（略）（略）报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称：（略）
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
详见“与租赁相关的其他条件”
承租方资格条件无
标的交割详见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。（略）（略）指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置承租保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），意向承租方被确定为承租方之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》（略）（略）之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金、（略）指定账户，同时将1万元押金交纳至出租方指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将租金转付至出租方指定账户。
3、本次租赁标的租金支付及押金退还方式：（略）
4、本次租赁标的在签订《租赁合同》次日起20个工作日内办理完毕交付手续。
5、租赁期间承租方为安全生产第一责任人，承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，如因承租方使用不当或从事违法活动造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用和承担损害赔偿责任。同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。
6、承租方在标的租赁期间需自行负责房屋的修缮等工作，并承担相应费用，且不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该标的内部结构、用途、使用功能或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租合同到期后不再续租，承租方需将房屋结构恢复成承租前状态，由此发生的费用由承租方承担（包括但不限于恢复成承租前状态所产生的改造费用、人工费用等）。
7、标的交付前所产生的取暖费、物业费、房产税、土地税等税费由承租方承担。交付后所产生的除房产税、土地税、取暖费、物业费以外所有税费均由承租方承担，包括但不限于水费、电费（含变压器损耗费用）、排污费、卫生费（门前三包）、其他经营费用及因需修缮房屋所产生费用和其他费用。租赁期间标的出现因漏水等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。
8、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式：（略）
9、承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担。
10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。
11、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求及时交接的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目，并另行处置标的。
12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示详见“特别告知”
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方提供资料清单.doc
受让申请书.doc
授权委托书.docx
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：
出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，（略）交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本以及未按照公告约定时间付清租金的；（3）（略）的；（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）（略）交易规则中规定的其他情况。处置方法：1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余年租金后，保证金自动转为年租金的等额部分；2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0210:05:00延时竞价周期（秒）180
服务费年租金×5%
附件下载无
联系方式：（略）
咨询电话（略）、、（略）
咨询时间公告期内工作时间
咨询地址：（略）
技术支持艾伦（略）
其他