海滩公司公共码头维修车间的招商方案

为完善公共码头基础配套服务，以向船东提供更加全面的服务，（略）（略）国家帆船基地公共码头现有堆场维修车间1间，现拟将此车间公开招商。
一、出租方基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）（略）
注册地址：（略）
法定代表人：王宏刚
联系电话：（略）
出租方承诺：（略）管辖的（略）国家帆船基地公共码头场地权属我司具有处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
二、标的简况
（一）标的名称：（略）
1、（略）国家帆船基地公共码头船舶维修车间项目。
（二）标的位置及面积：
1、（略）交叉口北侧（略）国家帆船基地公共码头维修车间，面积合计约540㎡。
（三）标的状态：空置，硬化地面,车间顶部有2.9吨航吊1个。
（四）租赁用途：船舶维修。
（五）招租数量：1家
（六）挂牌底价/年租金：招租设定投标最低价为人民币（略）/年，即（略）/月，租金交付方式：（略）
（七）合同押金：人民币100000.00元。
（八）施工押金：人民币50000.00元（施工结束后出租方验收场地后无息返还施工押金）。
（九）租赁场地清洁：由乙方自行清扫场地卫生。
（十）竞租保证金：人民币2000.00元。
（十一）租赁期限：3年。
三、承租方资格条件与交易条件
（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人组织均可申请参加竞租。本项目招租不接受联合体报名，不接受自然人报名。
（二）承租方应为合法存续状态，具备法律规定的合法证照，拥有相应的经营资质。
（三）承租方未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，（略）站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）公布为准。
（四）承租方报名应缴纳相应的竞租保证金，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时在合同约定的期限内交纳租金（租金标准以最终竞价结果为准）及合同押金。
（五）承租方不得将租赁标的物用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将有权终止租赁合同。
（六）承租方若对场地、房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
（七）承租方须自行对是否符合政府部门的行政审批要求承担责任，并依法合规经营。自行交纳应向国家缴纳的各项税费，负责承担租赁标的物使用相关税费（包括土地使用税、房产税等）及其它不可预见费用等。
（八）承租方应做好经营场地的安全、消防、卫生、秩序等工作，需承担相关费用。
（九）招租方负责场地、房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
（十）承租方不得擅自将承租的房屋/停车位转租、分租、转让、转借或调换使用。
（十一）承租方须文明经营，明码标价，（略）域醒目位置需设置《收费标准》向市民、游客公开，不得欺诈，遵守旅游行业及招租方管理相关规定。
（十二）承租方须落实安全生产管理责任，（略）域醒目位置需设置《安全须知》的公告牌，并负责向客户说明《安全须知》的内容。
（十三）承租方签订租赁合同后，在项目经营前须自行购买商业保险“公众责任险”，保险金额不低于人民币200.00万元，保险期间的起始日期与结束日期应覆盖实际租赁期限（经营期限）。
（十四）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
四、特别告知
（一）本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格（备注：成交价格并非合同最终价格）。
（二）承租方在租赁期限内，应配合租赁标的物（略）域的管理规划及改造工程施工工作（如有），及时做好有关人员、设施设备等物资处置安排。如因配（略）域管理规划活动导致停业或损失的，相关损失及赔偿/补偿由政府相关主管部门按规定执行。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。
（三）如因国家政策调整、政府行政行为、租赁标的物所在地规划建设、租赁标的物管理主体变更及安全需要等非出租方自身因素使得该标的物无法继续租赁时，出租方有权提前终止合同，且不需向承租方承担任何责任，租金及相关费用据实结算；出租方应提前10天以书面形式通知承租方，承租方接到出租方书面通知后须无条件撤出、保持租赁标的物完整并配合出租方处置租赁标的物范围内的建筑及附属物。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。
（四）如遇政府征用、征拆租赁标的物的，承租方应按政府相关部门要求时间撤出标的物，双方互不承担责任。届时，双方按实际租赁时间结算租金，实行多退少补。如有政府补偿且承租方对租赁标的物进行了装修的，租赁期限内的租赁标的物装修补偿归承租方所有，其余补偿全部归出租方所有。承租方不得以争取政府补偿或赔偿为由逾期撤场或以任何形式占用租赁标的物、制造舆情信息。
五、竞价规则、报名手续及竞租保证金处置方式：（略）
（一）竞价规则
1、本项目采用一次竞（报）价。竞租方按不低于挂牌底价报价，报价文件以密封形式递交。
2、招租方召集所有竞租方进行现场集中开标。竞租方如未按要求到场的，则视为放弃竞租资格。
3、根据报价结果按价高优先的原则，最高报价的竞租方为承租方；如出现2家（含）以上竞租方的报价相同且为本次开标的最高报价，则由招租方及最高报价的竞租方共同实施现场抽签形式选定承租方。
4、被确认的承租方应履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，所交付的竞租保证金，不予退还。未能签约情形为招租方原因造成的除外。
（二）报名手续
意向竞租方报名时须向招租方提供主体资格证明文件、申请书、报价书等材料，并将竞租保证金缴到招租方的银行账户（以到账为准）。
1、招租方指定的银行账户信息
（略）名称：（略）
开户银行：工商银行海口秀英支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）4
2、报名须提交材料及注意事项
（1）意向承租方主体资格证明材料。营业执照、相关许可证、法定代表人身份证的正反面复印件；若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。
（2）意向承租方须提供项目经营的有关设备设施的产品合格凭证及合规购置凭证（发票）的证明文件。复印件均需加盖公章。
（3）承租申请书。意向承租方递交《承租申请书》即视为已阅悉并接受本公告及相关附件的实质性条件。《承租申请书》应为纸质版原件且加盖公章。
（4）报价书。须按照本公告附件之《报价书-范本》的格式进行填报。《报价书》应为纸质版原件且加盖公章。本次竞租报价金额的最小单位：（略）
（5）提交材料必须完全响应本次招租文件，必须完整、真实、有效，否则取消竞租资格。
（6）材料要求：逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位：（略）
3、报名截止时间为2024年8月31日上午10：00。意向承租方应于截止时间前，向招租方递交报名材料、报价书及交纳竞租保证金。逾期则视为失去竞租资格。
（三）竞租保证金处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方所交付的竞租保证金不予退还，将用于支付合同押金（不足部分须应补足），若被确认的承租方在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约并承担违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金全额扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）
2、竞租方如未竞得承租权的，所交付的竞租保证金7个工作日内无息退还。
3、竞租方有以下情形之一的，视为违约并承担违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金全额扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租方被确定为承租方后，单方撤回承租申请的。
（2）竞租方被确定为承租方后，未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的。
（3）竞租方被确定为承租方并签署租赁合同后，未按照租赁合同约定按时交付租金、合同押金，造成该合同解除的。
（4）竞租方提供虚假文件或隐瞒事实的。
4、本次公开招租不收取服务费、手续费或其他费用。
六、竞价安排
1、竞价时间：2024年9月3日上午10：30。
2、竞价地点：（略）
3、评标人员：招租方代表4名。各竞租方代表（法定代表人或授权代表，仅限1人）须参加现场开标活动，竞租方代表未到场的则视为自动放弃竞租资格。
七、报名、咨询方式：（略）
海南（略）张先生，电话：（略）（接听时段：每日09：00-17：30），邮政编码：570311。
八、附件
1、报价书-范本
2、租赁合同-范本
3、安全责任协议-范本

（略）
2024年8月9日
（略）
白沙门公园7KW充电桩项目
询比价采购文件











采购人：（略）
：
（略）
采购代理机构：（略）
：
/
日期
：
2024年08月09日
使用说明
一、适用于白沙门公园7KW充电桩项目。
二、采购人：（略）
三、采购人：（略）
四、供应商须知前附表、供应商须知正文、响应文件格式附件中对于同一表述的内容、（略），便于条款前后对应，避免条款前后不一致。
五、询比价采购文件中第四章合同条款及格式、第五章采购需求由采购人：（略）

第一章采购公告/采购邀请函
第一章采购公告（合格供应商公开）
（略）采购公告
一、项目概况与采购范围
概况：该项目位于白沙门公园1号停车场内，拟新增10套7KW落地充电桩（备注：附产品规格书）。
采购范围：整机质保3年，充电小程序、（略）免费使用至少5年（备注：不含施工及安装）。
二、供应商资格要求
供应商须为生产充电桩设备的厂商，且不处于供应商暂停采购活动的期限内。（此处为格式模板，暂不限制供应商出处。）
资质要求：具有独立法人资格，具备ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书（证书认证范围包含充电桩的研发与生产）、国家认可的产品检验检测机构出具的证书、产品保险。
三、其他要求
1、意向单位：（略）
2、采购资料获取：（略）
3、递交文件截止时间：2024年-月-日10：00。（（略）之日起5个工作日内均可递交）
4、采购咨询电话：文经理：（略）





第二章供应商须知及前附表
供应商须知前附表
（略）
条款名称：（略）
编列内容
2.1
采购人：（略）
详见第一章采购公告/采购邀请函
4.1
踏勘现场
þ不组织
□组织，踏勘时间：/
踏勘集中地点：（略）
6.1
采购文件的澄清、修改、补充
供应商需在_2024_年_8_月_21_日前发出澄清问题，采购人：（略）
9.6
最高限价
□无
þ有，最高限价：1.8万元。
9.7
采购代理服务费
þ无□有，服务费收取标准：/
10
报价货币
þ人民币
□其他：/
11.1
响应保证金
þ无
□有，按照以下方式：（略）
响应保证金的金额：/
响应保证金的形式：/
响应保证金的递交截止时间为：__/_年/月/日/时之前
（略）如下：
账户名称：（略）
开户银行：/
（略）：/
12.1
投标有效期
自响应文件递交截止时间起60个日历天
13
响应文件递交截止时间及地点：（略）
响应文件递交截止时间：_2024_年8月23日10时00分
递交地址：（略）
16.1
开启响应文件的开始时间及地点：（略）
开启响应文件开始时间：_2024_年8月23日10时00分
16.2
谈判时间及地点：（略）
谈判开始时间__/__年/月/日/时/分
谈判地点：（略）
21.3
履约担保
þ不提供
□提供，履约担保金额：
履约担保形式：
22
其他需要补充的内容
/

备注：供应商须知前附表是对供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。
1.适用范围
本采购文件仅适用于本项目公告/邀请函中所述项目。
2.定义
2.1采购人：（略）
2.2供应商：指响应询比价采购，参与询比价竞争的法人或其他组织。
2.3成交人：指最终被授予合同的供应商。
3.询比价费用
供应商应承担与其参加询比价有关的所有费用。不论询比价过程和结果如何，供应商应自行承担所有与参加询比价有关的费用，采购人：（略）
4.现场踏勘
4.1供应商须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人：（略）
4.2供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
4.3采购人：（略）
5.采购文件的构成
5.1采购文件由下列文件以及在询比价过程中发出的修正和补充文件组成：
第一章采购公告/采购邀请函
第二章供应商须知及前附表
第三章评审办法
第四章合同草案
第五章采购需求
第六章响应文件格式
5.2供应商获取：（略）
5.3供应商应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和要求等。供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对采购文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其询比价被拒绝。
5.4响应文件一经递交成功即表示供应商确认采购文件的法律效力，并对此采购文件提出的要求做出相应的响应，承担与采购文件要求相适应的民事、经济和法律责任。
5.5由于供应商对采购文件的误解与疏忽或报价误差，而导致询比价或成交后的任何风险，其责任均由供应商自负。
6.采购文件的澄清、修改、补充
6.1任何要求对采购文件进行澄清的供应商，均应在供应商须知前附表规定的时间提出。在谈判截止期前的任何时候，无论出于何种原因，采购人：（略）
6.2采购文件的澄清和修改将以函告形式通知供应商。采购文件的澄清和修改均作为采购文件的组成部分，对供应商具有约束力。供应商应在收到通知后进行确认。如果供应商不予确认，引起的后果由供应商自行承担。
6.3为使供应商有充分时间对采购文件的修改部分进行研究，采购人：（略）
7.编制基本要求
7.1供应商应在认真阅读，充分理解本采购文件所有内容（包括所有的澄清、修改、补充内容）的基础上，按照“第六章响应文件格式”的要求编制完整的响应文件。
7.2供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可信，并接受采购人：（略）
7.3如果响应文件填报的内容不详，或没有提供采购文件中所要求的全部资料及数据，给评审造成困难，责任由供应商自行承担。
7.4如供应商没有对本采购文件的要求提出偏离，采购人：（略）
8.语言和计量单位：（略）
8.1响应文件及供应商与采购人：（略）
8.2除非采购文件中另有规定，计量单位：（略）
9.报价
9.1供应商应按照采购文件规定的内容、责任范围以及技术要求条件进行报价。并按报价部分规定的格式报出分项价格和总价。
9.2供应商报价应包括供应商成交后为完成采购项目规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。
9.3供应商必须根据采购文件报价格式进行报价，若供应商提供免费服务，应在响应文件中说明或在报价表中填“免费”，否则视为已包含在总报价中。
9.4供应商不得以低于成本报价。
9.5响应文件中标明的最终报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。
9.6采购人：（略）
9.7采购代理服务费按照供应商须知前附表规定收取的，采购代理服务费由供应商计入报价，但不单独列项，成交人须一次性向采购代理机构：（略）
10.报价货币
采用人民币报价，供应商须知前附表有明确规定的除外。
11.响应保证金
11.1应提交供应商须知前附表中规定数额和形式的响应保证金，作为其响应文件的一部分，响应保证金的有效期应满足采购有效期的要求。
11.2任何未按第11.1款规定提交响应保证金的，将被视为非实质性响应采购文件而予以拒绝。
11.3发生下列情况之一，响应保证金可不予退还：
（1）供应商在采购有效期内撤回其响应文件；
（2）供应商被通知成交后，拒绝签订合同（即不按成交时规定的技术服务方案、价格等签订合同）或没有按照要求提交履约担保。
11.4响应保证金的退还
成交人与采购人：（略）
12.采购有效期
12.1采购有效期自本采购文件规定的响应文件递交截止时间起生效，并在供应商须知前附表中规定采购有效期内保持有效。询比价有效期短于这个规定期限的响应文件将被视为非实质性响应而予以拒绝。
12.2采购人：（略）
13.响应文件递交截止时间及地点：（略）
13.（略）小会议办公室。
13.2采购人：（略）
14.响应文件的修改和撤销
14.1供应商在递交响应文件后，可以在规定的响应文件递交截止时间之前修改或撤回其响应文件。
14.2供应商不得在采购有效期内撤销响应文件。
15.询比价小组
15.1采购人：（略）
15.2询比价小组负责评审工作，根据采购文件的要求对响应文件进行审查、质疑、评估和比较，出具评审报告，推荐成交供应商。
16.开启响应文件
16.1在供应商须知前附表规定的时间开启响应文件。
16.2供应商须根据供应商须知前附表规定的谈判时间及地点：（略）
17.评审方法
评审将严格按照采购文件第三章规定的评审标准和办法及国家有关法律、法规的要求进行。
18.确定成交供应商
采购人：（略）
19.采购结果公告
采购人：（略）
20.成交通知
20.1采购人：（略）
20.2《成交通知书》将构成合同的组成部分。
21.签订合同
21.1成交供应商在接到《成交通知书》后，必须在规定的时间内派法定代表人或其授权人到指定地点：（略）
21.2采购文件、成交供应商的响应文件及评审过程中的有关澄清文件均为签订合同的依据。
21.3采购文件中要求成交人提交履约担保的，成交供应商应在合同规定的时间前根据供应商须知前附表的要求向采购人：（略）
22.其他需要补充的内容
第三章评审办法
一、总则
1.评审依据
1.1《（略）招标采购管理办法》及相关法律法规；
1.2采购文件及其有效的补充文件。
2.评审原则
评审活动遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。
二、评审方法
本项目采用“最低评标价法”。
三、评审程序
询比价小组评审包括初步评审和详细评审两部分。
1.初步评审
询比价小组对响应文件进行初步评审，评审内容如下：
1.1供应商资格条件不满足采购文件要求；
1.2供应商未按采购文件要求提交响应保证金或金额不足（如有）；
1.3响应文件附有采购人：（略）
1.4供应商报价超出最高限价（如有）；
1.5国家相关法规规定的其它否决条款。
1.6供应商是否实质上响应了采购文件的要求；主要包括采购需求是否符合要求。
如发生上述条款中的任何一项，初步审查将视为不合格，供应商只有通过初步评审，才能进入详细评审。
2.详细评审：详细评审为价格评审。
2.1商务评审（无）
2.2技术评审（无）
2.3报价评审，询比价小组对供应商的报价文件进行比较。询比价小组不得同某一供应商就其报价进行谈判。
3.评审报告
3.1在评审各阶段的结论，如评委有不同意见，按少数服从多数的原则得出最终评审结论。
3.2询比价小组完成评审工作后，向采购人：（略）

第四章合同条款及格式
根据本询比价采购文件及中标单位：（略）
第五章采购需求
一、项目基本情况
1、项目名称：（略）
2、采购单位：（略）
3、报价控制价：1.8万元。报价应为少于控制价的含税价。（略）审批金额。报价单位：（略）
4、服务期限：30日历天。
5、项目概况与采购范围：
项目概况：该项目位于白沙门公园1号停车场内，拟新增10套7KW落地充电桩。
采购范围：整机质保3年，充电小程序、（略）免费使用至少5年（备注：不含施工及安装）。
二、报价文件中的材料要求
除满足本询比价采购文件“第六章响应文件格式”要求，还需提供以下材料：
1、在中华人民共和国注册的，具有独立有效的企业法人资格和独立承担民事责任的能力。
2、法定代表人证明书及身份证。
3、未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)政府采购严重违法失信名单、（略）(（略）.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（略）（（略）.cn/shixin/）的失信被执行人的供应商（（略）页截图）。
4、声明函（参加投标报价活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录）。
5、承诺函（格式内容自拟，包括但不限于：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，没有被责令停业、面临重大诉讼及财产被接管、冻结甚至破产等严重影响履约情况，提交材料真实有效）。
6、报价单位：（略）
7、人员要求：无
8、技术部分：无。
9、、安全生产许可证：施工单位：（略）
10、质量标准：合格。
11、投标有效期：60日历天。
提交材料必须完全响应本询比价采购文件，必须完整、真实、有效，否则取消报价资格和成交资格。
三、报价文件须响应本询比价采购文件基本要求，不得偏离，逐页盖公章，关键位置及落款位置盖公章，内容及章清晰可见。
四、询比价小组采用最低评标价法。
五、本项目相关评审费用：无。
第六章响应文件格式
第七章项目采购

响应文件









供应商：（盖章）
日期：年月日
目录
（自行细化目录）

一、授权委托书
二、报价部分
三、商务部分（无）
四、技术部分（无）
一、授权委托书
本人（姓名）系（供应商名称：（略）
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人（单位：（略）
注：本授权委托书需由供应商加盖单位：（略）
供应商：（单位：（略）
法定代表人（单位：（略）
委托代理人：（签字）
年月日
注：如供应商法定代表人参加采购行为，只需附其身份证复印件。
二、报价部分
1.报价说明
1.1本说明应与供应商须知、合同条款等文件一起参照阅读。
1.2除合同另有规定外，报价应包括供应商为完成本合同规定的工作所承担的全部费用，包括成本、税金、利润等，并考虑了应由供应商承担的义务、责任和风险所发生的费用。
2.响应报价表
2.1报价汇总表（格式）
报价表
单位：（略）
（略）
项目
报价
（元）
说明
1


报价为含税价
税率%
备注：报价含税费。

供应商名称：（略）
年月日