商贸新业大厦第一层物业招租信息公告

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月26日09时00分00秒结束日期2024年09月13日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
面积/数量397.290平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期30日
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个工作日招租底价120元/平方米/月
租金的递增第三年起每年递增3%租金支付方式：（略）
资产用途限定商业,办公
履约条件1、本物业出租对物业安全管理高度关注，物业用途仅限于严格意义上的办公、商业范围，不得从事餐饮行业、瓶装燃气销售、危险化学品行业等环境敏感型经营业务，不得从事按摩休闲行业。承租方不得分租、转租，不得改变房产用途，意向承租方、承租方、实际经营方三者必须一致；2、（略）管理，承租方要自行负责保安、保洁等事宜。意向承租方在报名前应全面知悉物业现状；3、若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起15个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附则）的名称：（略）
其他补充说明租金支付方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过4周期。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、意向承租方为依法注册并正常经营的企业，或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；2、意向承租方信用良好，如为企业，须未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以信用中国（https://（略）.cn/）查询界面为准；如意向承租方为自然人（含个体工商户），需未被列入失信被执行人名单，（略）（（略）.cn/zhixing/）查询界面为准。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单、信用中国查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）。个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；2.承租物业用途说明；3.（略）查询单；4.意向承租方登记表（向联交所领取）；5.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月13日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）18层
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
交易保证金
金额150,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月13日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1.因该物业已被纳入旧改范围，租赁期间租赁物业发生被拆迁或征用，补偿费分情况处理：①出租方的物业如土地、原有建筑物及配套设施的补偿归出租方所有。②因拆迁或征用导致承租方不能经营的，双方提前解除合同，出租方无须为解除合同承担责任，拆迁或征用的经营补偿中的物业收入补偿归出租方所有；2.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；3.由于历史原因，承租方在取得承租权后，（略）提供电表，但表后有分表；（略）提供；（略）的配电房，表后的由承租方安装。