河南天地酒店有限公司英才分公司南配楼健身中心招租项目询比（文件）采购公告

1.采购条件
（略）决策立项，（略）招租项目进行询比采购，项目已具备采购条件，现欢迎符合本次采购要求的供应商参加本项目询比采购活动。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：（略）
2.2（略）：M（略）（略）
2.3实施地点：（略）
2.4（略）的1-3层及该房屋内的整体装修、设施、器械设备、家具、电器等进行对外招商，由符合资质的运营商租赁后独立运营。该房屋租赁面积约为建筑面积4175.3㎡。其中一层面积:1650㎡、二层面积:875.3㎡、三层面积1650㎡，（最终以实际面积为准）。
2.5租赁期限：租赁合同签订之日起3年。
2.6最低租金标准：首个租约年租金价格不得低于147.30万元，且租赁期间租金每年在上年基础上递增3.5%。
2.7招租要求：
（略）承租人自主经营，并自行承担经营管理责任，经营范围包括但不限于：提供健身、游泳池等相关服务项目以及护理用品的销售，承租人必须保证所售产品及所提供的用品均符合国家标准，产品来源正当，且均为正品。如客人出现过敏等不良反应，承租人负完全责任，承租人如增加或变更经营范围、销售物品种类，需提前获得出租人的批准。
（略）非经出租人书面同意，承租人不得将租赁场所全部或部分转租、分租或以其他方式：（略）
2.8特别要求：
（略）资金监管：租赁合同生效后，（略）开立专门的银行账户，（略）运营期间的唯一收款账户，（略）银查询权限的U盾，在合同期限内，承租人若以其他账户收款或以现金方式：（略）
（略）承租人应按月向出租人提供会员清单及消费金额，并按会费或营业额的20%向出租人缴纳特别保证金（该保证金专项用于解决承租人与承租人会员之间因储值未消费产生的退款纠纷），每季度复核一次，会员权益结束且无纠纷的，出租人将该会员储值额度相对应的特别保证金返还承租人。
（略）出租人与承租人双方合约届满、承租人违约或不可抗力引起的合同终止，承租人将会员卡与会员资料移交至出租人，并按照全部会员未完成消费金额的70%支付给出租人作为承接费，出租人核实未消费金额后，由出租人继续为会员提供服务直至消费完毕。如有会员提出退会要求，由出租人承担退费金额的70%，承租人承担退费金额的30%。
2.9其他要求：
2.91本项目不接受自然人及联合体投标。
2.92单位：（略）
2.10标段划分：本项目不划分标段。
2.11付款方式：（略）
2.12报价：报价不得低于最低租金标准。若报价包含不同税率的可用于抵扣的专项增值税，则以不含税价格参与评审，否则，以含税价格参与评审。
3.供应商的资格要求
3.1基本要求：
具有有效期内的营业执照复印件及开户银行许可证复印件（需加盖公章）。
3.2业绩要求：
近3年（2021年以来）（略）等相关业务服务业绩，需附业绩合同。
3.3信誉要求：
良好，没有被暂停或取消投标资格或在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题。提供在“信用中国”网站（（略）.cn）查询相关主体【投标人】的网站打印页面，需提供详细的查询页面。以上查询主体未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，否则将被取消投标资格。
4.采购文件获取：（略）
4.（略）（（略））进行全电子化询比采购。（本项目采用综合评分法）。
4.2有意参加本项目询比采购并符合条件的供应商，（略）进行电子注册、经验证合格并办理CA数字认证证书和电子签章手续后，方能参与电子采购活动。企业CA数字证书的办理，（略）【办事指南】【供应商】供应商续期、补办、单位：（略）
4.3满足本采购公告要求的供应商，请于本公告发布之日起至2024年8月30日18时00分前使用CA（略）下载电子询比采购文件、答疑、补遗等有关资料。（略）上关于本项目相关修改或补充内容，（略）上传电子响应文件，因供应商原因导致询比采购失败的，后果自负。
4.4采购文件不收取费用。
4.（略）办事指南。注：（略）系统对供应商相关信息(即IP地址：（略）
注意：（略）上关于本项目相关修改或补充内容，以免影响询比响应文件的提交。
5.响应文件的递交
5.1本项目采用“远程不见面”询比采购方式：（略）
5.2询比响应文件上传的截止时间（即开标时间）：2024年9月2日14时（北京时间）。
5.3（略）提供的响应文件/响应文件制作工具进行电子响应文件的制作，并按要求上传经CA数字证书签章和加密的电子响应文件（.file格式）。加密电子响应文件逾期上传的，采购人：（略）
5.4本项目采用“远程不见面”开标方式：（略）
6.发布公告的媒介
（略）（https://（略））、（略）（（略））、（略）（https://（略））上发布。
7.异议的提出
（略），通过异议、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名异议。
8.联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
监督部门：行政办公室
联系电话：（略）
（略）
2024年08月25日


查看附件：（略）招租项目廉洁承诺书.doc