佛山市三水区西南街道红牛路1号之一4座招租公告

（略）受委托，（略）物业进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、位置、租金等招租信息：
（略）
（略）
地址：（略）
面积
租金
状态
招租要求
1
XT0408-M
（略）
385.25（其中一层建筑面积：172.03㎡；二层建筑面积193.28㎡；天面层建筑面积：19.94㎡）
6935.00元/月
空置
招租
1、租赁期为3-5年，租赁期间租金每两年递增5％。未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。
2、租赁物业按现状出租，租赁期间发生的一切维修费由承租方负责。
3、租赁物业未办理房产证，规划用途未核定，不能办理相关经营证照或其它报建报批手续。
4、租赁物业承租方须为进驻水（略）的企业。
5、（略）络报装和安装费用由承租方负责，出租方不承担报装责任和费用。
6、承租方须妥善使用、保管和维护所承租的物业场所及其附属配套设施，妥善保管物业内保留的资产，未经出租方同意禁止擅自拆除或处置所有资产，因保管或使用不善造成承租物损毁、灭失的，须承担损害赔偿责任。租赁期间不得占用其它公共地方，承租人需要对承租的物业场所进行规划调整、装修布置，须经出租方同意。
7、租赁物业内的物管事项由承租方自行负责，（略）物业管理规定，如中途有调整应配合执行。
8、租赁物业只能用作临时办公场所使用，不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。
9、承租方须向出租方缴交相当于四倍首月租金的租赁保证金和水电费用保证金（比例为3：1），不足200元的按200元计收，保证金不能作租金冲减，如承租意向方违约，出租方不退还保证金。确认租赁关系后，（略）收到出租方发出保证金转账通知后，7个工作日内将该保证金转给出租人。
10、竞租人必须要认真阅读《经营场所租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租方须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。
11、竞得人反悔的，竞得人所缴纳的保证金不予退还。同时，我公司在三年内不再接受该竞得人的业务申请；本次竞投标的物成功出租后，在租赁期限内，竞得人不得接受该标的物的租赁权转让。
12、租赁物业按现状出租，若竞得人为新承租方，需要对承租的物业场所进行装修布置，出租方同意竞得人在承租期内第一个月免租，作为竞得人的筹备期，但仍属承租的有效合同期内计算。若竞得人为原承租方的，则不能享受第一个月免租优惠。
13、（略）建设、调整布局、各级政府部门收回该经营场所、经房屋安全鉴定机构鉴定该物业属危房必须拆除的或其它特殊需要，出租方有权随时收回该物业。如因不可抗力或政府行政行为因素或建设需要在租赁期内收回物业而导致合同无法履行的，合同自行终止，承租方投入使用时须考虑并且自愿承担相关风险。提前收回物业时，出租方只需要提前60日书面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可单方解除本合同，收回租赁物，出租方不承担任何赔偿责任。承租方自接到出租方书面通知之日起60日内无条件交回物业，并必须保持租赁物及其附属设施的状态完好，不得留存杂物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清场工作的则视同放弃地上建筑物及设施等相关物资的所有权，出租方拥有将地上建筑物及设施等相关物资处理的权利，并不作任何补偿。如上列之一情况发生，承租方必须配合和服从，并在限期内搬迁，不得拖延。如因承租方借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承租方承担。
14、在“（略）”被列入失信被执行人名单的单位：（略）
15、其他条款详见《经营场所租赁合同》。
基本公示期：2024年8月26日至2024年9月4日
二、费用：
（一）租赁保证金：按3个月租金等额收取。
（二）水电费用保证金：按1个月租金等额收取。
（三）租赁中介服务费：按一个月租金标准等额计算（（略）外资产中介费优惠详见明细表）。
三、报名时间、报名方式：（略）
（一）报名时间：2024年8月26日至2024年9月4日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。
（二）报名方式：（略）
1.（略）报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式：（略）
3.交款后，（略）开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1名租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权，并在规定时间与其签订确认书。如公示期内有2名或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。
注：我公司和承租人双方确认签订确认书时，我公司已完成本次招租的居间服务，（略）支付租赁中介服务费。
（三）报名地点：（略）
联系电话：（略）
（四）竞价方式：（略）
公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人后，在规定时间与其签订确认书。
（五）竞价租赁资料取得
竞价意向人可于报名时间内，（略）了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、（略）（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信：（略）
如对上述公告内容存在异议的，（略）书面提出，逾期视为无异议。

附件：《经营场所租赁合同》样本
扫描二维码获取：（略）

（略）
2024年8月24日