青岛市供销职业中等专业学校物业管理服务询价邀请函

（略）供销职业中等专业学校物业管理服务询价邀请函
一、项目名称：（略）
（略）供销职业中等专业学校物业管理服务采购项目
二、项目概况：
学校总建筑面积为2.3万平方米，绿化面积为860平方米，共设32个教学班，在校人数约1200人左右，教职工90人。
三、服务内容
1、校园保洁：（略）、（略）、（略）、（略）各一栋；（略）三栋及操场等校（略）域。
2、日常维修、绿化养护、后勤资产管理、文印、宿舍24小时驻训管理、校园秩序维护及学校重大活动临时性任务安排。
四、响应供应商需提供材料：
1、物业服务方案。
2、人员配备表。
3、上岗资格证书。
4、同类服务项目合同。
5、报价单。
6、法人身份证复印件。
7、（略）（略）上商城入驻证明。
8、联系人：（略）
9、以上材料需要加盖公章。
五、响应供应商递交材料截止时间、地点：（略）
1、时间：2024年8月26日---2024年8月28日。
2、地点：（略）
六、响应供应商递交材料的方式：（略）
学校地址：（略）
联系电话：（略）
2024年8月25日
附：青岛供销中专物业管理服务采购项目专家评审标准（满分80分）
评审项目
分数
评审标准
同类企业业绩
10
自2019年1月1日以来完成的同类项目业绩，每提供一个得2分，本项最高得10分。须提供项目业绩中标通知书及合同原件，缺一不可。项目时间以合同签署时间为准。
物业服务方案
30
根据响应供应商对项目的理解、思路与实施、服务措施等方面，对服务方案进行综合评价。
服务方案全面、详细，内容完整，人员配置合理，得20-30分；服务方案较详细，内容较完整，工作流程及人员满足项目需求的得10-19分；服务方案与项目需求存在较大偏差，有明显缺陷的得1-9分。
人员配备表
10
响应供应商投入的实施人员的构成配比数量、配备合理性，执业资格证书、岗位设置、工作职责、人员更换具有良好的管控措施，从业经验、考核机制及服务人员的储备情况等，进行评分：
A、岗位分工明确，人员配备结构好、人员数量满足要求，服务人员经验丰富、工作安排合理周到、更换管控措施合理，专业资质符合招标人：（略）
B、岗位分工比较合理，人员结构及数量基本满足要求、服务人员有经验的、工作安排较合理的，更换管控措施需要进一步完善，专业资质符合招标人：（略）
C、岗位分工简单，人员结构差、人员数量基本满足要求，服务团队人员没有经验、无工作安排及更换管控措施，专业资质未能达到招标人：（略）
D、未提供相关描述，不得分。
注：报价材料中提供人员证书复印件。
服务工作进度及计划
10
进度安排合理、可靠、切实可行得6-10分；进度安排基本满足实际工作需要得1-5分；该项缺失的不得分。
费用测算
10
1、费用收支完整、合理且符合服务方案有关规定的得8-10分，出现缺项漏项且无合理解释的得1-5分。
2、收支测算合理，基本符合项目本身情况和承受能力的得5-7分，出现缺项漏项且无合理解释的得1-5分。
服务保证措施
组织机构及质保措施
5
1、组织机构及服务质量保证措施等能做到机构健全，建立完整的工作台帐得2分；
2、设立日常工作登记制度得1分；
3、设立信息反馈及服务质量保证措施得2分。
应急服务措施
5
有详细的应急服务措施的得5分；服务措施不完善的得3分；无应急服务措施的得0分。
2024年物业服务采购需求.docx