（2022）鲁0283破4号关于青岛鸿信达置业有限公司锦宇新城项目公开选聘物业服务单位的公告

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（略）锦宇新城项目公开选聘物业服务单位：（略）
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（略）裁定书，（略）（以下简称“（略）”）破产清算一案，并于同日指定管理人负责破产清算相关事务。基于锦宇新城项目后续物业服务需要，管理人拟公开选聘锦宇新城物业管理服务单位：（略）
一、项目名称：（略）
1.项目名称：（略）
2.项目地址：（略）
3.项目基本情况：（略）所开发的锦宇新城（南地块）项目占地面积21776㎡，建筑面积23483㎡，其中多层住宅5栋、高层住宅2栋、会所3栋、沿街商铺1栋，房屋共计192套（不含公共配套用房），另有配套储藏室110套、地上车位135个等，住宅建筑面积为17819平方米，商业建筑面积为4617平方米，其他建筑（门卫、物业管理、配电室、消防设施等）建筑面积为1047平方米。目前锦宇新城（南地块）正在进行复工续建。
二、物业服务标准
按照国家、山东省、（略）和（略）规定的物业服务规范标准执行。
三、物业管理服务单位：（略）
1.参选机构应依法注册成立，并具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，主营业务范围为物业管理或物业服务；
2.参选机构须具有良好的商业信誉、固定的工作场所、健全的组织机构和完善的内部管理制度，具有履行合同所需要的专业技术能力；
3.参选机构正在提供物业服务的至少二个的相关业绩，参选机构需提供能够证明相关业绩的合同复印件；
4.参选机构须信誉良好，遵守行业规范，无相关主体失信、违法记录，三年内无重大违法犯罪记录，且符合以下条件：
（1）（略）（（略）.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；
（2）在“信用中国”网站（（略）.cn/）中未被列入失信被执行人名单；
（3）依法缴纳税收的良好记录。
5.本项目不接受联合体申请。
四、需要提交的材料
1.参选机构基本情况介绍，参与意向书（须由法定代表人签字并加盖公章）、物业服务工作业绩和经验等证明材料；
2.参选机构营业执照复印件、法定代表人身份证明书和相关的资质证书复印件；
3.参选机构及其分支机构近三年内在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的声明；
4.物业管理方案、物业服务范围、物业收费标准和依据等；
5.对于未售住宅、商业、储藏室、车位等物业费用的处理意见。
五、投标时间、地点：（略）
本次投标文件采取线上方式：（略）
密封要求：
投标人应将投标文件密封，并在封面明显处注明以下内容：
（1）项目名称：（略）
（2）投标人名称：（略）
（3）在封口处注明“投标文件递交截止时间前不准启封”字样。
（略）_gs.jsp?xmid=325
本次投标文件递交时间截止到2024年9月12日16时，逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
投标地址：（略）
联系人：（略）
业务咨询电话：（略）
六、招标结果
招标人：（略）
七、其他
（略）管理人。


（略）管理人
二〇二四年八月二十三日

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