成都市温江区人民法院关于四川省成都市龙泉驿区龙泉镇滨河综合市场D栋2楼D2-9号商业用房（变卖）的公告

四川（略）人民法院
变卖公告
(2023)川0115执恢516号
本院定于2024年9月10日10时起60日止（变卖）（略）公开变卖涉案财产，现公告如下：
一、变卖财产：
财产
四川省（略）商业用房

变卖价（保留价）：
178157.84元

预缴款：178157.84元
保证金：（略）
加价幅度：（略）
财产所在位置
（略）
（略）
权（略）
（略）
曾某；(2023)川0115执恢516号
规划用途
商业
建筑面积(㎡)
30.66㎡
（略）栋建筑物总层数
2层
（略）层
2层
装修
简装
财产现控制占有情况
1、有查封
2、占有情况：案外人提交租赁合同一份，租赁期限为2023年7月1日至2028年7月1日止
3、有抵押
备注
/
关于财产情况的其他说明：
1、（略）、（略）、中国工商银行融e（略）（评估机构名称：（略）
2a070c2e6ed（略）ae98e12c79e978（（略））。司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2、变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用由买受人自行了解，均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
4、本次变卖标的按现状变卖,拍卖人对已知情况及瑕疵已经披露；对于未披露的瑕疵、或存在的其他不可控的风险或者在拍卖过程中标的发生的任何改变，由竞买人自行调查和了解；竞买人一旦参加竞买或者竞买成功，就是视为接受标的所有瑕疵，不得以不知道拍卖标的任何情况提出反悔要求退还成交价款或主张其它权利。
二、变卖流程：
1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。
（略）络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财产显眼处。
五、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年8月31日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2024年8月31日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
六、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
七、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款(如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款)须在变卖成交后十五内通过买受人本人账户以转账的方式：（略）
变卖成交后买受人逾期未交或者规定期限内未足额缴纳的，本院视为悔拍，不予延期缴费。法院可以裁定重新变卖。悔拍后重新变卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
八、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
九、重要提示：
1．买受人只要未支付或未按时支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
监督电话：（略）（此号码只接受投诉，不接受咨询,（略）不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
淘宝（平台）咨询电话：（略）
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联系地址：（略）
拍卖信息可在“（略）”上查询。


（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十二日



四川省（略）商业用房
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