漳州台商投资区自然资源局关于漳州台商投资区2024年第五次国有建设用地使用权（工业）挂牌出让公告（漳台自然告[2024]33）

（略）
经（略）),（略）自然资源局台商（略）分局(以下简称出让单位：（略）
三、挂牌方式：（略）
（二）（略）上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。
（三）本次挂牌出让1宗地以“净地”出让。
（四）挂牌出让宗地规划行业用途：
台2024G05号宗地土地用途为工矿仓储用地-工业用地（食品制造业生产用地）。
（五）挂牌出让成交价为土地出让金，不含耕地占用税、契税、印花税、城市基础配套费等税费。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。
（六）竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。
（七）竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并且扣除由竞买保证金转作土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
（八）竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。
（九）宗地要求固定资产投资强度≥500万元/亩，地均税收≥30万元/亩。
（十）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前与漳州台商（略）管理委员会签订有关土地投入产出效益指标相关的监管协议。
（十一）地块项目夜景工程相关事宜按照《漳州台商（略））执行。
（十二）该地块如需建设护坡，护坡应在地块红线范围内建设，并由竞得人负责开展护坡建设，所需费用由竞得人自行承担。
（十三）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（十四）（略）上交易规则、（略）提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件，到我局签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起10个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十五）本次国有建设用地使用权出让采取在“（略）”挂牌的方式：（略）
（十六）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（十七）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起壹个月内，持有效权属证明材料到漳州台商（略）不动产登记处提出，逾期我局将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。
（十八）挂牌地块（略）域（略）政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。
（十九）（略）上挂牌交易须知及其它文件。
（二十）漳州台商（略）自然资源局对本公告有解释权。
（略）自然资源局台商（略）分局二〇二四年八月二十六日
附表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注
容积率建筑密度绿地率
1台2024G05漳州台商（略）以东、（略）以南35368工业用地(食品制造业：面积35368平方米、出让年限50年)；>2.5且<3.0>40%>10%且<20%（略）固定资产投资强度≥500万元/亩，地均税收≥30万元/亩