汝城县文明瑶族乡中心小学校园商店招租（郴公产告字〔2024〕第274号）

一、标的简况
标的
信息
委托方名称：（略）
（产权人）
（略）小学
受托方名称：（略）
(（略）)
（略）
标的名称：（略）
（略）小学校园商店招租
标的简介
商店租赁面积：沙洲芙蓉学校约40㎡，中心校本部约40㎡，承租押金3万元（合同期满后无息退还），招租期限：2024年09月06日至2025年08月05日。
起拍价
人民币：壹拾柒万元整（小写：￥（略））
标的地点：（略）
（略）沙洲芙蓉学校、中心校本部
标的踏勘时间
2024年8月28日—2024年9月4日
联系人：（略）

二、竞买条件与交易流程
竞买
条件
保证金规定
金额
（人民币）
伍万元整（小写：￥（略））
交纳以及报名截止时间
2024年 8月28日—2024 年9月5日9点00分
保证金退回
受让方（竞得人）交纳交易服务后，其竞买保证金转为拍卖标的价款，（略）（略）提交相关资料发起转款申请，（略）财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机构或委托方指定的银行账户；（略）发起退款申请，（略）财务科在收到上述申请后5（略）退还。
意向竞买人
资格条件
1、能独立承担民事责任并依法注册且有效存续的法人或非法人组织；
2、具有完全民事行为能力的个体工商户；
3、具有良好商业信誉，未被列入信用记录失信被执行人名单；
4、法律、法规、规章规定的其他条件。
交易
流程
1、符合资格的意向受让方（竞买人）（略）指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：（略）站（（略）.cn/）→快捷入口→（略）→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称：（略）
其它
约定
1、承租方必须合法经营，承租期间不得从事违法乱纪的活动。经营范围：日常生活用品、学生文化用品、面包饼干、方便面、水果等干点心、饮料、糖果及包装食品。确保不销售“三无产品”及过期、变质商品；不销售易燃、易爆、有毒有害等危险品；不得售卖高盐、高糖、高脂肪食品；不得向学生销售烟(含电子烟)、酒、槟榔等。不可经营快餐、饭菜、油条大饼、包点等食品；不可经营赌具及类赌具；不可经营图书报刊的零售出租、复印业务、通信业务、娱乐项目及其他学校规定不可经营的项目。
2、承租方需按卫生防疫、质监等部门要求，确定正规、固定的进货渠道，食品、物品必须有卫生合格证，建立索票索证制度并登记保管好以备查。承诺商品的价格不高于同类（略）同类商品的价格，商品必须进行明码标价销售。
3、承租方必须严格遵守国家（略）县相关食品卫生安全的法规，严格遵守学校管理的相关规章制度。
4、承租方必须无条件接受各级职能部门和学校对食品卫生安全、经营等方面的监督管理检查并承担一切责任，如有食品卫生安全事故均由承租人承担全部经济责任和法律责任。
5、商店所有销售员必须持健康证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承担），并要求着装规范、文明经营。
6、承租方应按时办理齐全工商、税务、卫生等经营许可手续，并负责承担商店消防责任，服从消防安全检查，确保商店消防安全达标，安全保卫等工作由承租人自行承担。
7、承租方承担商店工作人员的各类保险等费用，依法用工并承担相应法律责任。
8、承租方需做好商店保洁工作，必须承担商店（略）域垃圾清理。
9、承租方必须自行经营，不得将校园商店经营权以任何方式：（略）
10、承租方必须每月按水电部门的收费标准和实际用量向招租方及时交纳水电费。
11、租赁期内，承租方负责商店内（含门、窗、水电等）设备设施的维修维护，若需装修改造，必须经招租方同意后方可进行，费用由承租方承担。
12、承租期满，商店货物由承租方自行处理，招租方不予接管，且承租方必须将承租的店面交还招租方，并保证店内设备设施完整和正常使用，不得拖延。

三、拍卖信息
拍卖时间及地点：（略）
2024年9月5日10点00分
（略）6楼（（略）国有产权现场拍卖点）
公告期满后，如未征集到意向竞买人
变更公告内容,重新申请信息发布。
交易方式：（略）
现场拍卖
发布媒体名称：（略）
（略）网站（（略）.cn/）

四、收费说明
1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起5个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交价尾款及承租押金3万元一次性汇入委托方指定银行账户。2、本次拍卖佣金按成交价的5%收取，由买受人承担。3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费规〔2024〕292号、郴发改价发〔2020〕187号文件，由竞得人承担。4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督（略）场服务方
组织方
委托人名称：（略）
本次拍卖标的的委托人（权属人），按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。
（略）名称：（略）
监督方
监督方名称：（略）
市场服务
（略）（略）、保证金管理、技术支持，对交易过程进行见证。咨询电话：（略）（技术支持）
（略）（交易见证）
（略）（保证金管理）
咨询时间（工作日）9：00-12：0014：00-17：00（冬季）9：00-12：0014：30-17：30（夏季）

六、咨询和争议处理
如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也（略）场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。
（略）
2024年8月28日
文档附件：
（略）小学校园商店招租(郴公产告字〔2024〕第274号)相关附件.zip