安东卫街道南街社区原阿掖山大院大院冷库租赁拍卖交易公告

安东卫街道南（略）原阿掖山大院大院冷库租赁
拍卖交易公告
（略）南（略）股份经济合作社委托，定于2024年9月4日10：（略）农村“三资”（略）（（略））对安东卫街道南（略）（略）上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方（权利人）：（略）南（略）股份经济合作社
2.项目划分：本项目分1个标的，有关要求详见以下标的清单。
项目
（略）
NC（略）E（略）G
项目名称：（略）
安东卫街道南（略）原阿掖山大院大院冷库租赁
备注
标的
（略）
标的名称：（略）
标的信息
交易期：（不含限时竞价）
起始价
竞买
保证金
1
安东卫街道南（略）原阿掖山大院大院冷库租赁
（略）西原阿掖（略）冷库，面积约1600平方米，用途为冷库业务，特殊行业需取得经营许可证。
2024年9月4日10：00
34.5万元/年
20万元
无
公告期：
2024年8月27日至2024年9月3日
保证金截止：（以到账为准）
2024年9月3日17:00
幅度：
1万元
租期：5年
备案单位：（略）
（略）办事处
（略）：
/
（略）：
/
评估机构：
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评估报告：
/
评估价：
/
项目事项声明：
1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。
2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。
3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。
4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。
3.标的信息：（略）西原阿掖（略）冷库，面积约1600平方米，租赁期限5年。用途为冷库业务，特殊行业需取得经营许可证。
4.本次标的为现状现况，（略）上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：（略）
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。2、冷库的使用用途限经营海产品库存业务，特殊行业需取得经营许可证。下列物品禁止入库：国家明令禁止交易的、患有传染病畜禽的肉类货物品、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律法规的产品、等非法库存品。3、租赁期限为五年，所成交的租金中不包括水、电、物业、网络通讯、税费等，需买受人自费。且买受人需自行采购高1.45米，价格为340元/个的货架2000个。合同期满后买受人所购置货架为南（略）房的主体结构及消防设施的完整性、安全性。如因买受人使用不当或人为造成厂房结构及其他设施损坏，应负责修复或赔偿。买受人在装修改造完成后，负责使用过程的保养、维护、维修，应承担相应的物业费用。买受人承担租赁期间的治安管理、安全管理等方面的责任，并尽早作出应急预案。如导致安全事故等人身、财产损失由买受人承担。7、买受人租赁期间必须保证环保、安全生产措施完善，同时根据自身生产情况对厂房采取必要的防护措施。应保证合法、安全的使用租赁物，承担租赁物的维保、维修责任（包括进、排水管道、消防等设施、设备），及时检查租赁物及附属设施的安全。8、租赁期间，买受人拥有完整合法、独立的自主经营权，南（略）股份经济合作社不得干涉买受人的合法经营。安置大型广告牌等门头牌匾需按南（略）股份经济合作社统一设计要求，并经南（略）股份经济合作社同意。买受人应爱护南（略）股份经济合作社财产，不得随意改变厂房的主体结构及用途，如违反上述约定，视为买受人违约，并赔偿南（略）股份经济合作社的实际损失或给予恢复。9、租赁期间，买受人应严格按照消防安全的相关规定及上级消防部门要求做好消防安全工作，保证消防设施的正常运行，不得乱拉乱扯电线，不得存贮易燃、易爆、违禁等危险物品，及时排查消防隐患并排除，造成消防安全事故的由买受人按照《消防法》的规定承担相应的法律责任和民事责任。否则发生安全事故由买受人自行承担。10、租赁期间，对于买受人租赁使用部分，买受人应积极配合、接受上级各部门的管控和管理，支出的费用买受人自行承担。租赁期间，如政府部门收取因使用租赁产生房产或土地等相关税费，由买受人承担。11、租赁期间，未经南（略）股份经济合作社书面同意，买受人不得转让、互换、抵押该厂房。如遇政府拆除或统一征用，厂房等南（略）股份经济合作社财产的补偿归南（略）股份经济合作社所有，其他买受人添置的财产补偿归买受人所有，双方互不承担违约责任。12、其他具体事宜以签订合同为准，有意者请在报名前自行咨询：（略）南（略）股份经济合作社（联系电话：（略）
7.其他注意事项：1、竞得人在经营期间如果转租需要向委托人递交书面申请，经委托人同意后方可转租，且转租的租金必须一年一交，否则视为竞得人违约，委托人有权收回该标的的租赁使用权，履约保证金不予退还，且造成经济损失的竞得人赔偿委托人的经济损失。2、在租赁期内，委托人应保证竞得人正常使用冷库，因本冷库所产生的债权债务及其他纠纷与竞得人无关；若因纠纷使竞得人不能正常使用而造成损失由委托人负责赔偿。3、在租赁期间，竞得人有下列情况之一的，委托人有权终止合同，收回冷库使用权，竞得人已缴纳的租金及履约保证金作为违约金不予退回，且委托人有权留置竞得人的设备并要求竞得人赔偿委托人因此造成的损失。
①不支付或者不按照约定支付租金；②不支付或者不按约定支付应由竞得人负担的各项费用，如水、电、物业、网络通讯、税费等；③破坏厂房原有承重结构及消防、安全设施等；④擅自将冷库转租、转让、转借或自行扩大经营面积的；⑤利用承租冷库进行违法活动的；⑥超出约定冷库用途经营的；⑦由于竞得人原因，致使该冷库因法院强制执行而被查封的。4、租期满后，如竞得人意向继续租赁，同等条件优先考虑，如不再续租，须限期内无条件拆除设备，相关细节合同中再行详细约定。其他内容详见竞买协议。
8.是否存在优先购买权人：□是□否
9.………
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.（略）上交易前，（略）（略）站（（略）.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”（略）办理注册等相关工作。
3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位：（略）
4.本次标的为现状现况，（略）上交易须知的全部内容。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间：2024年8月27日至2024年9月3日
（略）报名界面登录方式：（略）
注：对于划分标的的项目，（略）进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取：（略）
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：（略）上银行的方式：（略）
交纳竞买保证金的账户名称：（略）
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2024年9月3日17时00分前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。
（四）竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
□网络一次性报价（□正向竞价□反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写）壹万元整（（略））
自由竞价时间：2024年9月4日10时00分到2024年9月4日10时15分。
限时竞价：2024年9月4日10时15分后为限时竞价。（略）以120秒倒计时为竞价时限，如在120（略）上竞价的竞买人有新的报价，（略）即从接受新的报价起再顺延120秒，（略）上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式：（略）
1.转让方：（略）南（略）股份经济合作社
联系人：（略）
联系电话：（略）
2.监督单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
3.交易服务机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
4.技术咨询电话：（略）
附件：
相关附件-网上交易须知.docx
相关附件-农村“三资”（略）操作手册.docx